연산동 57-63
후기 1개 >
노후화
조용한 동네
대중교통 편리
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
연식 |
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규모 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
42,700,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (14.10.27)
2억 5,000
매매가 분석
최고2억 5,000
최저1억 5,300
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 14.10.27 | 235.93m² | 2억 5,000 | - | |
| 09.05.13 | 235.93m² | 1억 5,300 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 망미동 937-125
3.1억
수영구 과정로91번가길 6-13
313.2m²
- 연산동 57-120
10억
연제구 과정로 93
394.35m²
- 한창스위트빌라
9.5천
연제구 토곡남로7번길 13
49.65m²
- 망미동 937-142
1.6억
수영구 과정로91번가길 10-7
59.5m²
- 스마일리빙룸
3천
연제구 토곡남로7번길 4-1
16.82m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
2억 800만원
(전년대비 +1.9%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 2억 800만원 |
| 2025년 | 2억 400만원 |
| 2024년 | 2억원 |
| 2023년 | 2억 200만원 |
| 2022년 | 2억 600만원 |
| 2021년 | 1억 8,900만원 |
| 2020년 | 1억 7,300만원 |
| 2019년 | 1억 6,800만원 |
| 2018년 | 1억 5,800만원 |
| 2017년 | 1억 4,800만원 |
| 2016년 | 1억 3,200만원 |
| 2015년 | 1억 2,500만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
122만원/m²
(전년대비 +1.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -11%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 +43%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 122만원 |
| 2025년 | 121만원 |
| 2024년 | 121만원 |
| 2023년 | 122만원 |
| 2022년 | 130만원 |
| 2021년 | 119만원 |
| 2020년 | 107만원 |
| 2019년 | 99만원 |
| 2018년 | 90만원 |
| 2017년 | 81만원 |
| 2016년 | 72만원 |
| 2015년 | 68만원 |
층별 상세 정보
연산동 57-63 건물은 연면적 71평 (235m2), 지하 1층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
235.93m²
용적률/건폐율
-
기타용도
주택, 근린생활시설
세대 수
1세대
대지/건축면적
0m² / 110.12m²
용적률산정연면적
196.73m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
188m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1970.05.15)
토지이용계획
교육환경보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
독서실
63.4% (149m²)
단독주택
36.5% (86m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
과정 공영주차장
총 주차대수 52대 ・ 1.0km이내
연미 공영주차장
총 주차대수 24대 ・ 1.3km이내
한양아파트 앞 공영주차장
총 주차대수 69대 ・ 1.3km이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dj****
2.0
전기수도가스8정도나왔습니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
920 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
7 kWh/평 (2,211 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,496 원/평)
연 평균
7 kWh/평 (2,368 원/평)
근처 대중교통
망미주공아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준망미주공아파트 정류소
도보 1분 / 45m
망미주공아파트종점 정류소
도보 3분 / 162m
선경아파트 정류소
도보 4분 / 226m
로얄아파트상가 정류소
도보 5분 / 293m
정수사 정류소
도보 5분 / 316m
연제경찰서 정류소
도보 5분 / 324m
근처 의료시설
메디칼사랑약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준메디칼사랑약국
도보 2분 / 87m
미래약국
도보 2분 / 134m
신약국
도보 3분 / 156m
망미동물병원
도보 3분 / 173m
건강약국
도보 5분 / 298m
명성약국
도보 6분 / 354m
근처 상가/편의시설
노유경헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준노유경헤어
도보 1분 / 38m
에리카헤어연산
도보 1분 / 45m
자드PC
도보 1분 / 62m
숙이헤어라인
도보 2분 / 77m
갈채노래연습장
도보 2분 / 82m
아이스맨즈아이스크림할인점
차량 1분 / 99m
배정 학교
토현초등학교
근처 교육시설
혜승어린이집
혜승어린이집
사회복지법인 | 79m
2분
도보 기준
연제구진선미어린이집
국공립 | 132m
2분
도보 기준
연제구연아어린이집
국공립 | 230m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 1건
dj****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 7월 작성
장점
버스타기 가깝고 조용하고 많이 높은곳에 있지않아서 괜찮았습니다 집주인이 ...
단점
주차장이었던것같이 많이 습한부분이있었고 에어컨 설치이후 누군가 배관을 파...
전체 보기(총 343자)
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명진
이 건물에서 121m
·
3.5
벌레 및 주변소음이 살짝씩 있습니다. 오래된만큼 집 컨디션이 좋지는 않고 신경써야될 부분이 있습니다. 층간소음은 옆집
망미주공아파트
이 건물에서 134m
·3.5
층간소음이 잘 안되눈 편이긴 합니다 집 안에선 벌레 나온적은 없는데 집 밖에는 벌레가 엄청 많아요… 바퀴벌레도 본 적
망미동 937-65
이 건물에서 161m
·3.5
빌라 안에 따로 엘레베이터가 없습니다. 고층의 경우 걸어올라 가야하는 문제가 있습니다. 분리수거장이 따로 없어 가정
최신빌라
이 건물에서 192m
·4.0
숙소가살짝언덕에위치해있어캐리어나짐을들고오르내릴때조금힘들게느껴졌고,특히비가오거나더운날에는이동이더불편했습니다.늦은시간에는
망미행복하우스
이 건물에서 242m
·0.5
방음 안됨. 층간소음 벽간소음 심함 윗집 발소리 말소리 다들리고 옆집 기침소리 말소리 다들림. 개키우는집 개짖는소리도
연산동 2235-12
이 건물에서 243m
·4.0
꼭대기층에 사는데 아랫집에서 담배를 자꾸 베란다에서 피다보니. 여름엔 정말 정말 참을수없을 만큼 화가납니다.빌라 베란
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연산동 57-63의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연산동 57-63의 2014년 10월 27일의 235.92m² 매매 가격은 2억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 12억 1,413만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 349만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
연제구 연산동 57-63의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연산동 57-63의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 3,642만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연산동 57-63의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 1,930원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연산동 57-63 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연산동 57-63 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 43개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
연산동 57-63 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 토현초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 토현중학교, 8분 거리에 부산남일고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 227개 있고 가장 가까운 학원은 바운스샵뮤직실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 연산동 57-63 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연산동 57-63 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 63개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유연산토곡공원점이에요. 또한 99m 거리에 아이스맨즈아이스크림할인점, 1.1km 거리에 성은의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연산동 57-63의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 40년차 건물로 신축은 아니에요. 1987년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
연산동 57-63에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연산동 57-63에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
연산동 57-63에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연산동 57-63에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 57-63에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연산동 57-63에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 1032m 거리에 과정 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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