연산동 346-42
후기 1개 >
노후화
대중교통 편리
편의점 도보 3분
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
43,940,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 연산동 365-3
12억
연제구 과정로276번가길 32
566.52m²
연제구 과정로278번길 42-10
197.91m²
- 연산누리
2.1억
연제구 신금로17번길 5
42.26m²
- 연산동 303-9
4.6억
연제구 신금로17번길 6
168.63m²
- 연산동 303-25
2.2억
연제구 신금로 21-4
60.5m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
2억 900만원
(전년대비 +1.9%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 2억 900만원 |
| 2025년 | 2억 500만원 |
| 2024년 | 2억 200만원 |
| 2023년 | 2억 200만원 |
| 2022년 | 2억 700만원 |
| 2021년 | 1억 7,700만원 |
| 2020년 | 1억 5,400만원 |
| 2019년 | 1억 4,900만원 |
| 2018년 | 1억 4,100만원 |
| 2017년 | 1억 3,500만원 |
| 2016년 | 1억 2,700만원 |
| 2015년 | 1억 1,400만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
101만원/m²
(전년대비 +0.0%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +8%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 +73%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 101만원 |
| 2025년 | 101만원 |
| 2024년 | 101만원 |
| 2023년 | 102만원 |
| 2022년 | 109만원 |
| 2021년 | 100만원 |
| 2020년 | 92만원 |
| 2019년 | 86만원 |
| 2018년 | 78만원 |
| 2017년 | 71만원 |
| 2016년 | 63만원 |
| 2015년 | 59만원 |
층별 상세 정보
연산동 346-42 건물은 연면적 46평 (152m2), 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
152.6m²
용적률/건폐율
-
기타용도
단독주택
세대 수
3세대
대지/건축면적
0m² / 81.2m²
용적률산정연면적
152.6m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
136.69m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1990.03.31)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다가구주택
100% (152m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
한빛 공영주차장
총 주차대수 21대 ・ 380m이내
과정 공영주차장
총 주차대수 52대 ・ 482m이내
한양아파트 앞 공영주차장
총 주차대수 69대 ・ 509m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lp*****
3.0
월세30만원
근처 대중교통
연동시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연동시장 정류소
도보 3분 / 179m
연천시장 정류소
도보 4분 / 218m
경동아파트 정류소
도보 6분 / 367m
부산경상대학입구 정류소
도보 6분 / 389m
파크시티아파트입구 정류소
도보 6분 / 391m
연산교 정류소
도보 7분 / 423m
근처 의료시설
지성한약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준지성한약국
도보 2분 / 112m
별빛약국
도보 3분 / 178m
달곰치과
도보 3분 / 196m
아람약국
도보 3분 / 196m
수민약국
도보 5분 / 269m
연동시장약국
도보 5분 / 295m
근처 상가/편의시설
스미다2
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스미다2
도보 1분 / 15m
스미다
도보 1분 / 15m
에트렌느
도보 1분 / 32m
오마이잇팅
도보 1분 / 32m
사나이짐
도보 1분 / 54m
해나루
도보 1분 / 65m
배정 학교
연신초등학교
근처 교육시설
백합어린이집
백합어린이집
사회복지법인 | 347m
6분
도보 기준
더샵파크시티어린이집
민간 | 351m
6분
도보 기준
정성어린이집
사회복지법인 | 393m
6분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
lp*****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
집주인이 약간 젊은 할머니인데 터치없고 관리 잘해주십니다. 층간소음도 없...
단점
옆집 때문에 바쿠벌레가 간혹 보입니다.. 거기 다 쓰레기를 우리 집 앞 ...
전체 보기(총 379자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
연산동 366-4
이 건물에서 140m
·
1.0
전세사기건물입니다 . 집주인은 나쁜놈입니다 문제생겨도 집주인과 연락이안되는건물입니다 지하철역은 꽤나머네요 그래도 싫습
연제 도담 102동
이 건물에서 146m
·3.3
엘리베이터가 없어서 계단으로만 다녀야 한다는 점은 아쉬웠습니다… ㅠㅠ ㅋㅋ 지하철역도 멀긴 하고요 그나마 버스가 가까
연산동 366-10
이 건물에서 151m
·3.0
세탁실에서 그런건지 물이 세서 물난리 났던 적이 있구요 그리고 저층이라 그런건지 벌레가 잘 들어옵니다 또 소음이 잘
승진빌라
이 건물에서 172m
·2.0
벌레는 기본으로 바퀴벌레가 너무 많음 동네오토바이 소음이 심함 층간소음도 심한편이라 조용하게 살아야해서 감옥에 사는
연산동 346-24
이 건물에서 180m
·4.0
단점이라고 할만한건 없었지만 주차가 불편하긴 한데 거주지 우선주차 신청해서 나름 편하게 주차 스트레스 없이 생활 햇음
연산동 307-60
이 건물에서 210m
·5.0
단점은 동네가 조용하다 보니까 여성이나 어린아이들이 지나다기는 조금 무서울 수 있다고 생각됩니다 그리고 연식이 오래되
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연산동 346-42의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연산동 346-42에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 8억 9,613만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
연제구 연산동 346-42의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연산동 346-42의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,792만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연산동 346-42의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 8,426원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연산동 346-42 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연산동 346-42 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 연산동 346-42 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연산동 346-42 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 72개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 지에스25연산더샵파크점이에요. 또한 65m 거리에 베스트마켓, 763m 거리에 동래봉생병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연산동 346-42의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1990년 준공된 건물로 37년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
연산동 346-42에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연산동 346-42에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연산동 346-42에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연산동 346-42에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 346-42에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연산동 346-42에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 380m 거리에 한빛 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
