연산동 장원빌
후기 3개 >
초역세권
준신축
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
전체보기- vm***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
제가 살았을 때는 복도 소리같은 건 잘 안들렸던 것 같은데 같은 층에 사는 사람이 너무 시끄러워서 층간소음이랑 심했어
- ax***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 상권이 많아서 너저분한느낌이들어요 딱히 단점은없는데 엘레베이터가깨져있어요 부산특징이라서 너무 아저씨들 운전을
- vm***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음이 아예 안됨 근데 입주민이 그걸 알고도 시끄럽게 해대서 스트레스 너무 받았음 사이렌 너무 예민해서 집밖으로
리뷰
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
227m²
건폐율
79%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
6,770만 ~ 7,844만
전용 면적당 단가
1,452만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.11.26)
6,500
전세가 분석
최고6,500
최저6,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.26 | 23.27m² | 6,500 | 7층 | |
| 25.08.01 | 23.27m² | 6,500 | 4층 | |
| 22.11.17 | 23.27m² | 6,500 | 3층 | |
| 19.07.29 | 23.27m² | 6,500 | 4층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
393만원/m²
(전년대비 +0.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -72%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -55%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 393만원 |
| 2025년 | 392만원 |
| 2024년 | 391만원 |
| 2023년 | 391만원 |
| 2022년 | 412만원 |
| 2021년 | 370만원 |
| 2020년 | 343만원 |
| 2019년 | 324만원 |
| 2018년 | 256만원 |
| 2017년 | 256만원 |
| 2016년 | 236만원 |
| 2015년 | 225만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 18.16m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 8.66m2 | E.V,계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 1.72m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 1.04m2 | 기계식주차,감시제어반실 |
| 공용 | 주 | 0.95m2 | 발전기실,펌프실,MDF실 |
층별 상세 정보
연산동 장원빌 건물은 연면적 490평 (1,620m2), 지하 1층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대 (장원빌동)
최근 전세가
5,400만 (22.05.12)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,620.08m²
용적률/건폐율
664%/79%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
227m² / 181.44m²
용적률산정연면적
1,507.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
29m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
227m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2019.04.02)분할되어 본번에 **을 부함 (2019.04.01)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1971.11.30)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)교육환경보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (1,620m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 25대
기계식 주차
옥내 24대 (49.40㎡)
자주식 주차
옥외 1대 (12.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ax*****
5.0
관리비10만원 월세가 싸고 전기 수도비 별도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
7,788 kWh (15.8 kWh/평)
전기세 (추정)
4,874 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,753 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,326 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,406 원/평)
근처 대중교통
연산역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산역 정류소
도보 3분 / 148m
연산역.연제초교 정류소
도보 3분 / 167m
연산역
부산1호선
도보 4분 / 235m
연산역
부산3호선
도보 4분 / 267m
연산역4번출구 정류소
도보 4분 / 268m
연산역.연산교차로 정류소
도보 5분 / 291m
근처 의료시설
레몬약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준레몬약국
도보 2분 / 130m
오오치과병원
차량 1분 / 138m
리우내과
도보 3분 / 138m
호감한의원
도보 3분 / 138m
한정현정신건강의학과
도보 3분 / 138m
닥터진앤모의원
도보 3분 / 138m
근처 상가/편의시설
씨유연산애플점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유연산애플점
도보 1분 / 12m
국내산싱싱연탄산곰장어
도보 1분 / 15m
경남공영유통
도보 1분 / 46m
단홍
도보 1분 / 67m
행운정
도보 2분 / 73m
쥬얼리노래방주점
도보 2분 / 73m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
ABC어린이집
ABC어린이집
민간 | 204m
4분
도보 기준
조은어린이집
민간 | 294m
5분
도보 기준
벧엘어린이집
가정 | 309m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 3건
vm******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
경비원 있으셨고 역이랑 가까워서 거주하기 편했어요 건물자체도 깔끔합니다 ...
단점
제가 살았을 때는 복도 소리같은 건 잘 안들렸던 것 같은데 같은 층에 사...
전체 보기(총 381자)
ax*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
고층이라 벌레없고 바로옆에 편의점 이 붙어있어요 마트걸어서 5분안이고...
단점
주변에 상권이 많아서 너저분한느낌이들어요 딱히 단점은없는데 엘레베이터가깨...
전체 보기(총 359자)
vm******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 319자)
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바난디시티 인 연산
이 건물에서 42m
·
4.0
단점은 비상벨 오작동으로 여러번 울렸는데 항상 경비실에 아무도 없어요.. 그리고 층마다 분리수거 할수있는곳이 없어서
에르모
이 건물에서 45m
·4.6
방에만 에어컨 있는게 살짝 아쉬워요. 주차는 5만원 따로 내야한다는 점이 아쉬움. 지하철역은 가깝지만 버스 정류장에서
영남 레미안
이 건물에서 61m
·4.1
집자체가 조금 좁은 느낌은 있었음 아무래도 중문이 2개가 있어서 공간이 나뉘어지는 탓도 있었겠지만 해가 안드는 방향이
아델리스
이 건물에서 62m
·4.0
고층 아닌 이상 창문 볼 생각 하면 안됩니다 동네 소음은 어느정도 있고 크게 불편함은 없었습니다 크게 단점을 못 느껴
스마트리치 연산
이 건물에서 66m
·3.7
누가 담배를 집에피면 담배냄새가 집안에 가득하고, 복도에도가득 현관에 비상등이 환해서 검은비닐봉지에 종이 붙여놓음,
연산역 센트럴 빌
이 건물에서 93m
·3.9
쓸데없이 화장실 2개임 주차가 자주 고장나거나 주차타워 밀림 의외로 주차타워 한 번 씩 자주 고장나는편, 외부에 주차
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 장원빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
장원빌에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 7,989만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 장원빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
장원빌의 최근 전세가는 2025년 11월 26일, 23.27m² 기준 6,500만원이에요. 평당 전세가는 921만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 장원빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
장원빌의 최근 월세가는 2025년 06월 20일, 20.45m² 기준 보증금 300만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 48만원, 월세는 6만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 장원빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
장원빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 79만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 장원빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 830원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 장원빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 장원빌 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 44개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 연산역(부산1호선, 부산3호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 거제역(부산3호선, 동해선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
장원빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 232개 있고 가장 가까운 학원은 이바우펫애견미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 장원빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 장원빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 117개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유연산애플점이에요. 또한 114m 거리에 우아MART, 138m 거리에 오오치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
장원빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
장원빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
장원빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.5점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
장원빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
장원빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
장원빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
장원빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 장원빌에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 장원빌에는 기계식 24대, 자주식 1대로 총 25대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 장원빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 장원빌에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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