연산동 유니언파크
후기 2개 >
연산동 조회수 TOP 40
초역세권
신축
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
180.8m²
건폐율
69%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
4,032만 ~ 4,672만
전용 면적당 단가
679만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.06.01)
1억 1,000
전세가 분석
최고1억 1,000
최저1억 1,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06.01 | 28.36m² | 1억 1,000 | 12층 | |
| 25.05.18 | 28.36m² | 1억 1,000 | 12층 | |
| 25.05.02 | 27.68m² | 1억 1,000 | 9층 | |
| 24.10.21 | 27.68m² | 1억 1,000 | 10층 | |
| 24.10.12 | 27.68m² | 1억 1,000 | 11층 | |
| 24.09.12 | 27.68m² | 1억 1,000 | 12층 | |
| 24.08.26 | 27.68m² | 1억 1,000 | 14층 | |
| 24.08.24 | 27.68m² | 1억 1,000 | 13층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
266만원/m²
(전년대비 +1.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -59%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -34%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 266만원 |
| 2025년 | 261만원 |
| 2024년 | 256만원 |
| 2023년 | 256만원 |
| 2022년 | 274만원 |
| 2021년 | 244만원 |
| 2020년 | 219만원 |
| 2019년 | 202만원 |
| 2018년 | 179만원 |
| 2017년 | 154만원 |
| 2016년 | 134만원 |
| 2015년 | 123만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 22.36m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 8.12m2 | 계단,복도,EV |
| 공용 | 주 | 2.98m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 2.2m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.8m2 | 설비등 |
층별 상세 정보
연산동 유니언파크 건물은 연면적 451평 (1,491m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
7세대
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,491.4m²
용적률/건폐율
768%/69%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
180.8m² / 126.35m²
용적률산정연면적
1,388.97m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
43.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
180.8m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1974.02.27)
토지이용계획
방화지구 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (1,491m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 17대
기계식 주차
옥내 16대 (48.55㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (12.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ws****
3.0
10만원 정도같은데 정확하지않아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,769 kWh (3.9 kWh/평)
전기세 (추정)
1,202 원/평
여름 평균
4 kWh/평 (1,247 원/평)
겨울 평균
4 kWh/평 (1,305 원/평)
연 평균
4 kWh/평 (1,277 원/평)
근처 대중교통
시청공원등대앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시청공원등대앞 정류소
도보 2분 / 97m
거제시장 정류소
도보 3분 / 157m
거제청과시장 정류소
도보 5분 / 278m
시청역 정류소
도보 5분 / 291m
부산시청 정류소
도보 5분 / 317m
시청역
부산1호선
도보 5분 / 321m
근처 의료시설
고운e치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준고운e치과의원
도보 2분 / 76m
시민약국
도보 2분 / 76m
권민한이비인후과의원
도보 3분 / 145m
새나라약국
도보 3분 / 145m
살루스한의원부산
도보 4분 / 214m
연제가정의학과의원
도보 4분 / 234m
근처 상가/편의시설
스페샬돼지
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스페샬돼지
도보 1분 / 13m
구석
도보 1분 / 15m
시청숯불가든
도보 1분 / 18m
대게새우는참바다
도보 1분 / 25m
히요리
도보 1분 / 28m
육구이
도보 1분 / 31m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
HF보금자리어린이집
HF보금자리어린이집
직장 | 156m
3분
도보 기준
벧엘어린이집
가정 | 271m
5분
도보 기준
하늘어린이집
민간 | 286m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 2건
ws****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
역세권이라 괜찮았어요 관리인이 상시 있어서 빠르게 해결도 가능했어요 엘레...
단점
주방 바로위에 연기 사이렌? 울리는게 있는지 조금만 연기나면 사이렌 울렸...
전체 보기(총 344자)
za******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
미니 베란다 있고 단열 잘됩니다. 근처에 빵집,밥집, 헬스장,목욕탕 등 ...
단점
층간소음이 좀 있고 가끔 요리하시는 분들때문에 밤이나 새벽에 사이렌 울려...
전체 보기(총 271자)
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모닝시티텔
이 건물에서 49m
·
1.0
벌레나와요 자주나와요 냄새도 나고 바퀴벌레 20마리 이상은 보고 온듯 아래 고깃집이라 밤마다 바닥에 기름끼고요 동네가
엘이즈와이08
이 건물에서 52m
·1.8
전세사기건물- 이후 관리안됨 경매후 주인제각각임. 20대 위주라 쓰레기 처리 엉망. 주차타워있는데 점검안받아 빨간딱
브라운 하우스
이 건물에서 112m
·2.5
방음에 취약한 듯 합니다. 윗집 발 쿵쿵대는 소리, 휴대폰 진동소리 다 들리며, 곰팡이도 잘 생겨서 추천하지 않습니다
까사블루오피스텔
이 건물에서 255m
·2.8
대중교통이 너무 애매함 딱 연산역과 시청역 사이에 위치해 있어서 걷는 게 7분 정도 걸어야 함 그리고 바퀴벌레 개개개
신원베스트
이 건물에서 273m
·4.0
집이 환기가 잘 안돼요 방은 햇빛이랑 창문이 커서 잘 습하지않은데 거실겸 부엌은 창문이 조그만한 창문 밖에 없어서 햇
수림하우스
이 건물에서 280m
·2.0
이 오피스텔 진짜 최악이였습니다. 계약 끝나고 몇달간 돈 안돌려줘서 임차권등기한다고 하니까 보증금 겨우 돌려받고 나왔
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 유니언파크의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
유니언파크에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 4,594만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 유니언파크의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
유니언파크의 최근 전세가는 2025년 06월 01일, 28.36m² 기준 1억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 1,279만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 유니언파크의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
유니언파크의 최근 월세가는 2026년 01월 10일, 22.71m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 290만원, 월세는 7만 3천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 유니언파크의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
유니언파크의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 45만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 유니언파크의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 413원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 유니언파크 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 유니언파크 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 37개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 시청역(부산1호선), 도보 8분 거리에 거제해맞이역(동해선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 유니언파크 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 유니언파크 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 119개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25뉴부산이에요. 또한 59m 거리에 목림, 456m 거리에 새항운병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
유니언파크의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 3년차 신축 건물로 2024년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
유니언파크에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
유니언파크에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
유니언파크에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
유니언파크에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 유니언파크에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 유니언파크에는 기계식 16대, 자주식 1대로 총 17대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 유니언파크에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 유니언파크에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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