연산오피스텔
후기 1개 >
초역세권
넓은 평형
인프라 좋음
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
9억 8,125만 ~ 12억 733만
전용 면적당 단가
1,297만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.07.14)
4,950
매매가 분석
최고5,300
최저2,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07.14 | 30.72m² | 4,950 | 6층 | |
| 23.03.02 | 30.72m² | 5,000 | 9층 | |
| 22.10.05 | 30.72m² | 5,200 | 7층 | |
| 21.03.12 | 30.72m² | 4,700 | 3층 | |
| 21.01.14 | 30.72m² | 5,300 | 7층 | |
| 20.11.18 | 30.72m² | 4,700 | 6층 | |
| 20.04.05 | 30.72m² | 4,400 | 8층 | |
| 18.11.29 | 30.72m² | 4,800 | 7층 | |
| 16.03.17 | 30.72m² | 4,800 | 8층 | |
| 13.12.01 | 30.72m² | 3,200 | 4층 | |
| 10.11.17 | 30.72m² | 4,000 | 5층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
444만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
314만원/m²
(전년대비 +0.0%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -65%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -44%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 314만원 |
| 2025년 | 314만원 |
| 2024년 | 314만원 |
| 2023년 | 314만원 |
| 2022년 | 333만원 |
| 2021년 | 296만원 |
| 2020년 | 268만원 |
| 2019년 | 246만원 |
| 2018년 | 231만원 |
| 2017년 | 197만원 |
| 2016년 | 171만원 |
| 2015년 | 157만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 295.62m2 | ✓ 근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 72.64m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 47.95m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 25.28m2 | 전기실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 21.2평(69.97m²)이에요. 연산오피스텔의 각 세대는 평균적으로 2.5평(8.41m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산오피스텔 건물은 연면적 1,145평 (3,779m2), 지하 2층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
3,300만 (11.03.14)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
3,779.76m²
용적률/건폐율
611%/79%
기타용도
업무시설, 근린생활시설, 위락시설
세대 수
-
대지/건축면적
529.6m² / 419.87m²
용적률산정연면적
3,238.66m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
32.2m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
529.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1969.11.06)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)교육환경보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
52.6% (1,989m²)
기타일반업무시설
21.9% (829m²)
부대시설
11% (419m²)
기타위락시설
11% (419m²)
기타제2종근린생활시설
3.2% (121m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 36대
기계식 주차
옥내 30대
자주식 주차
옥내 6대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 올래올래 | 일반 유흥 주점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 녹산횟집 | 횟집 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 메이푸드 | 건강보조식품 소매업 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
18,010 kWh (15.7 kWh/평)
전기세 (추정)
4,831 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,099 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,541 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,319 원/평)
근처 대중교통
연산역.연제초교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산역.연제초교 정류소
도보 2분 / 95m
반도보라아파트 정류소
도보 2분 / 130m
연산역4번출구 정류소
도보 3분 / 174m
대영주차장 정류소
도보 4분 / 210m
연산역
부산3호선
도보 4분 / 213m
연산역
부산1호선
도보 4분 / 241m
근처 의료시설
24시센텀동물메디컬센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준24시센텀동물메디컬센터
도보 1분 / 62m
오리온성형외과의원
도보 2분 / 78m
유앤아이치과병원
차량 1분 / 100m
프라임조은약국
도보 2분 / 100m
부산이비인후과의원
도보 2분 / 121m
라라정신건강의학과의원
도보 2분 / 121m
근처 상가/편의시설
녹산횟집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준녹산횟집
도보 1분 / 2m
씨유뉴연산
도보 1분 / 14m
탑후레쉬마트
차량 1분 / 27m
북경
도보 1분 / 28m
활코스요리전문
도보 1분 / 28m
가빈헤어
도보 1분 / 32m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
부산 하나금융 공동직장어린이집
부산 하나금융 공동직장어린이집
직장 | 323m
5분
도보 기준
연제구연산어린이집
국공립 | 392m
6분
도보 기준
ABC어린이집
민간 | 399m
6분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
wy*****
- 현재 거주자/
?층
2.0
장점
교통 입지 좋아서 고름. 역시 교통하나는 좋아서 출퇴근 하거나 어디 놀러...
단점
연식오래돼서 하자 많음. 거의 한번 싹 수리해야 할거같음 집 주인에 따라...
전체 보기(총 222자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
팰리스포유 오피스텔
이 건물에서 33m
·
4.0
크게 단점이라 하면 벌레밖에 생각이 안나네요 아무래도 저층에 거주 중이다 보니 모기가 좀 많이 들어옵니다. 그거 외에
프라임 O/T
이 건물에서 35m
·4.5
관리인이 한번도 상주하는걸 본적이 없어 관리가 미흡헙니더 1층에 재떨이가 있는데 온갖 사람들이 모여서 숨어 피는 명소
디오빌
이 건물에서 58m
·3.1
집바집이지만 내가 살던 호수는 결로가 너무 심했음 통창인데 단열이 안좋아서 그런듯 글고 할마시들 때매 엘베 탈때마다
장원하이드파크
이 건물에서 64m
·4.5
실거주에 적합하기는 하나 주거형태가 오피스텔이고 세대수가 적어 매매 시 주의해야 합니다. 입주 초기에는 문제가 없었으
그린하우스
이 건물에서 135m
·2.7
창문이 방쪽으로만 있어서 겨울에도 창문을 조금은 꼭 열어놔야 하고 음식 먹으면 환기가 잘 안되요 붙박이장 뒤에 곰팡이
연산동 1287-18
이 건물에서 146m
·3.3
창문이 진짜 조금 열리는거 하나 있어서 환기가 어려워요 +통창이라 여름엔 너무 덥고 겨울엔 너무 추워요 에어컨비 난방
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연산오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연산오피스텔의 2025년 07월 14일의 30.71m² 매매 가격은 4,950만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 11억 6,109만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 531만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
연산오피스텔의 최근 전세가는 2017년 03월 21일, 31.97m² 기준 5,550만원이에요. 평당 전세가는 572만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 연산오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
연산오피스텔의 최근 월세가는 2025년 02월 21일, 23.37m² 기준 보증금 50만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 7만원, 월세는 4만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 연산오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연산오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 49만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연산오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 150만 3,749원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연산오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연산오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 50개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 연산역(부산3호선, 부산1호선), 도보 10분 거리에 시청역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연산오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 190개 있고 가장 가까운 학원은 아델라디저트아카데미학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 연산오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연산오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유뉴연산이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 27m 거리에 탑후레쉬마트, 100m 거리에 유앤아이치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연산오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1998년 준공된 건물로 29년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
연산오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연산오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.0점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 내부, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연산오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연산오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연산오피스텔에는 기계식 30대, 자주식 6대로 총 36대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 연산오피스텔에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
