연산동 에르모
후기 7개 >
연산동 조회수 20위
연산동 평점 11위
+3
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- bx***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
뭐심한건 아닌데 복도지나갈때 소리가 잘들려용ㅎㅎ 날파리가 아예 안나오진 않아요 ㅎㅎ 그래도 뭐 음식물 제때 잘 버리면
- fv***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방에만 에어컨 있는게 살짝 아쉬워요. 주차는 5만원 따로 내야한다는 점이 아쉬움. 지하
- hf***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
약간의 층간소음이 있던디요 가장 대표적인 단점은 바로 층간소음과 벽간소음입니다. 공동주택 특성상 위아래, 옆집의 생활
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.29)
2,000 / 65만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 27.73m² | 2천/65 | 19층 | |
| 26.08.14 | 27.73m² | 1천/66 | 17층 | |
| 26.07.27 | 28.74m² | 5천/45 | 8층 | |
| 26.07.21 | 27.73m² | 1천/65 | 2층 | |
| 26.07.12 | 27.89m² | 2.8천/55 | 6층 | |
| 26.06.29 | 28.74m² | 2천/60 | 3층 | |
| 26.06.25 | 28.74m² | 1천/65 | 6층 | |
| 26.05.28 | 27.73m² | 2.8천/57 | 13층 | |
| 26.05.11 | 27.89m² | 2.8천/57 | 13층 | |
| 26.01.23 | 28.74m² | 2.8천/55 | 9층 | |
| 25.12.30 | 27.89m² | 3천/55 | 5층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
456만원/m²
(전년대비 +0.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -76%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 456만원 |
| 2025년 | 454만원 |
| 2024년 | 452만원 |
| 2023년 | 450만원 |
| 2022년 | 475만원 |
| 2021년 | 411만원 |
| 2020년 | 367만원 |
| 2019년 | 340만원 |
| 2018년 | 320만원 |
| 2017년 | 274만원 |
| 2016년 | 254만원 |
| 2015년 | 242만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
층별 상세 정보
층별 정보를 수집하고 있어요!
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
6,187.29m²
용적률/건폐율
1235%/79%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
481m² / 379.98m²
용적률산정연면적
5,940.69m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
61.75m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
481m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1969.11.06)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)교육환경보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 시공 정보
주차장 정보
시티타워 뒤 공영주차장
총 주차대수 11대 ・ 412m이내
연일 공영주차장
총 주차대수 23대 ・ 523m이내
해맞이 공영주차장
총 주차대수 14대 ・ 894m이내
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 경남공영유통 | 백반/한정식 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 코스진 | 화장품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bx****
4.0
관리비 15만원 정도 나와요 ㅎㅎㅋㅋ
fv****
4.5
주차비 5 따로 관리비 10 수도세 1
hf******
5.0
10만원 관리비 비쌈..
전기/가스 사용내역
2026년 04월
가스 사용량
41,462 kWh (22.1 kWh/평)
가스비 (추정)
1,881 원/평
여름 평균
데이터 수집 중
겨울 평균
23 kWh/평 (1,990 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (1,578 원/평)
근처 대중교통
연산역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산역 정류소
도보 3분 / 141m
연산역.연제초교 정류소
도보 4분 / 208m
연산역
부산1호선
도보 4분 / 240m
연산역.연산교차로 정류소
도보 5분 / 272m
연산역
부산3호선
도보 5분 / 280m
연산역4번출구 정류소
도보 5분 / 286m
근처 의료시설
레몬약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준레몬약국
도보 3분 / 167m
오오치과병원
차량 1분 / 173m
오호약국
도보 3분 / 173m
햇살가득약국
도보 3분 / 185m
뉴이메디약국
도보 4분 / 202m
메디칼약국
도보 4분 / 203m
근처 상가/편의시설
씨유연산애플점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유연산애플점
도보 1분 / 31m
쥬얼리노래방주점
도보 1분 / 38m
에코런드렛셀프빨래방
도보 2분 / 76m
씨유연산
도보 2분 / 80m
보스노래방
도보 2분 / 97m
MBC노래연습장
도보 2분 / 102m
근처 학군/학교
연제초등학교
연제초등학교
공립 | 237m
4분
도보 기준
연서초등학교
공립 | 887m
14분
도보 기준
연동초등학교
공립 | 894m
14분
도보 기준
실거주 사진
fv****
+ 7
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 동네소음2회 언급
실거주 리뷰 7건
bx****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
초역세권이라 좋아요 바로앞에 cu있어요 신축 오피스텔이라 깔끔해요 건조기...
단점
뭐심한건 아닌데 복도지나갈때 소리가 잘들려용ㅎㅎ 날파리가 아예 안나오진 ...
전체 보기(총 369자)
fv****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 7월 작성
장점
풀옵션 역세권 연산이지만 조용한편 방에만 에어컨이 있지만, 거실 실링팬이...
단점
방에만 에어컨 있는게 살짝 아쉬워요. 주차는 5만원 따로 내야한다는 점이...
전체 보기(총 373자)
hf******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 385자)
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영남 레미안
이 건물에서 21m
·
4.1
집자체가 조금 좁은 느낌은 있었음 아무래도 중문이 2개가 있어서 공간이 나뉘어지는 탓도 있었겠지만 해가 안드는 방향이
장원빌
이 건물에서 45m
·3.5
제가 살았을 때는 복도 소리같은 건 잘 안들렸던 것 같은데 같은 층에 사는 사람이 너무 시끄러워서 층간소음이랑 심했어
바난디시티 인 연산
이 건물에서 54m
·4.0
단점은 비상벨 오작동으로 여러번 울렸는데 항상 경비실에 아무도 없어요.. 그리고 층마다 분리수거 할수있는곳이 없어서
성우 로하스 캐슬
이 건물에서 63m
·3.9
연산동 유흥가와 밀집된 상업지역 한가운데 있다 보니, 밤늦은 시간이나 새벽에 취객들로 인한 외부 소음이 꽤 들어오는
대가비스빌
이 건물에서 86m
·2.0
개인적으로 가장 아쉬운건 층간소음과 방음이였다. 위층 발소리 뿐만 아니라 옆집에서 대화하는 소리까지 다들릴정도. 내가
스마트리치 연산
이 건물에서 89m
·3.7
누가 담배를 집에피면 담배냄새가 집안에 가득하고, 복도에도가득 현관에 비상등이 환해서 검은비닐봉지에 종이 붙여놓음,
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 에르모의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에르모에는 아직 신고된 매매 거래가 없고 시세를 추정 중에 있어요. 연산동의 매매 실거래가를 참고해 주세요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 연산동 매매 실거래가 더보기 >
부산 연제구 연산동 에르모의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에르모의 최근 전세가는 2026년 01월 15일, 25.09m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,578만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 에르모의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에르모의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 27.88m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 55만원이에요. 평당 보증금은 354만원, 월세는 6만 5천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 에르모의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에르모의 세금을 확인 중에 있어요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 에르모 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 에르모 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 40개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 연산역(부산1호선, 부산3호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 거제역(부산3호선, 동해선)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
에르모 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 241개 있고 가장 가까운 학원은 로드네일미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 에르모 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 에르모 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 120개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유연산애플점이에요. 또한 149m 거리에 우아MART, 173m 거리에 오오치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에르모의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2025년에 준공된 2년차 신축 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
에르모에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에르모에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에르모에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
에르모에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
에르모에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 2개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 연제구 연산동 에르모에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 에르모에는 기계식 74대, 자주식 3대로 총 77대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 에르모에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 에르모에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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