연산동 삼성빌라
후기 0개 >
초역세권
구축
편의점 도보 2분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
213m²
건폐율
59%
지형
저지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
2억 473만 ~ 2억 3,584만
전용 면적당 단가
1,124만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (21.12.27)
4,500
전세가 분석
최고4,500
최저4,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 21.12.27 | 26.37m² | 4,500 | 5층 | |
| 19.12.04 | 26.37m² | 4,500 | 5층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
- 연산동 1876-40
4.5천
연제구 연수로171번길 36-2
44.79m²
- 성원빌라
8천
연제구 연수로171번길 35
59.86m²
- 한서빌
9천
연제구 월드컵대로20번길 30
27.2m²
- 연산동 1876-213
4.7천
연제구 연수로171번길 41-7
37.65m²
- 대성빌라
8천
연제구 연수로171번길 29-2
40.59m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
771만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
193만원/m²
(전년대비 +1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -44%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -10%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 193만원 |
| 2025년 | 191만원 |
| 2024년 | 191만원 |
| 2023년 | 191만원 |
| 2022년 | 202만원 |
| 2021년 | 183만원 |
| 2020년 | 161만원 |
| 2019년 | 152만원 |
| 2018년 | 136만원 |
| 2017년 | 122만원 |
| 2016년 | 109만원 |
| 2015년 | 101만원 |
호별 상세 정보
102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 67.29m2 | ✓ 제1종근린생활시설 |
102호가 실제로 차지하는 땅은 8.5평(28.19m²)이에요. 삼성빌라의 각 세대는 평균적으로 8.1평(26.63m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 삼성빌라 건물은 연면적 171평 (565m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 전세가
4,500만 (21.12.27)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
565.32m²
용적률/건폐율
265%/59%
기타용도
공동주택, 제1종근린생활시설
세대 수
8세대
대지/건축면적
213m² / 126.81m²
용적률산정연면적
565.32m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.9m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
213m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
저지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (1997.12.19)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1973.04.25)
토지이용계획
교육환경보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)정비구역 (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
86.1% (486m²)
기타제1종근린생활시설
13.8% (78m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.37대
총 3대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 3대 (34.50㎡)
기타 지도
근처 대중교통
동명초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동명초등학교 정류소
도보 1분 / 56m
연제고등학교 정류소
도보 3분 / 143m
연제중학교 정류소
도보 3분 / 201m
연산힐스테이트 정류소
도보 4분 / 227m
신리삼거리 정류소
도보 4분 / 242m
삼성타워 정류소
도보 4분 / 251m
근처 의료시설
고운약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준고운약국
도보 4분 / 223m
정약국
도보 4분 / 227m
연산스마트치과의원
도보 4분 / 253m
웅진한의원
도보 4분 / 264m
조은약국
도보 5분 / 277m
연산삼보약국
도보 5분 / 302m
근처 상가/편의시설
삼성밧데리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼성밧데리
도보 1분 / 47m
부산반점
도보 1분 / 54m
나리미용실
도보 1분 / 60m
덕이헤어스케치미용실
도보 2분 / 73m
어나더미네스
도보 2분 / 74m
아리아수피아
도보 2분 / 77m
배정 학교
동명초등학교
근처 교육시설
창의샘어린이집
창의샘어린이집
민간 | 82m
2분
도보 기준
힐스테이트리코어린이집
가정 | 300m
5분
도보 기준
신연산어린이집
가정 | 327m
5분
도보 기준
실거주 리뷰
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연산동그린빌라
이 건물에서 75m
·
3.0
1층이 반의반지하인데 습기가 쩔어요 뒤에 건물 들어오기 전까지는 그래도 빛 웬만큼 들어왔는데 이제는 아님.. 고층이면
휴팰리스
이 건물에서 97m
·5.0
딱히 없어서... 결혼이나... 다른 일로... 지역을. 옮기지 않는 이상.. 이사할 생각은.. 따로 없어요. 단점을
도담하우스
이 건물에서 112m
·4.0
층간소음이 넘 심해요.. 윗집에서 뭐하는지 걸어다니는지 새벽에 다 들립니다. 집 밖에서도 들려요, 로비에 서 있으면
화남빌라
이 건물에서 131m
·4.0
벌레가 많고 바퀴벌레 엄청 큰게 나왔어요. 요리할 때 창문을 열어놓고 하는데 벌레들이 엄청 들어와서 불편한 게 많아요
연산동 669-6
이 건물에서 134m
·3.5
단점은 층간소음이 좀 있다는 겁니다...특히나 벽간소음이 큰데 옆집에서 나는 소리가 덜그럭덜그럭 쿵쿵 너무 잘 들립니
연산동 1876-49
이 건물에서 146m
·2.5
다만 주차 공간이 부족해서 저녁 늦게 오면 주차할 곳 찾느라 한참을 돌았던게 불편했습니다. 사실 그냥 주차공간이랄게
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 삼성빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼성빌라의 2020년 03월 12일의 57.81m² 매매 가격은 1억 3,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 2,918만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 770만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 삼성빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼성빌라의 최근 전세가는 2021년 12월 27일, 26.37m² 기준 4,500만원이에요. 평당 전세가는 563만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
연제구 삼성빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼성빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 229만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼성빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 2,450원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 삼성빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 삼성빌라 도보 5분 거리에 물만골역(부산3호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
삼성빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 동명초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 연제중학교, 5분 거리에 연제고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 125개 있고 가장 가까운 학원은 클래식음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 삼성빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 삼성빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 63개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유연제이에요. 또한 108m 거리에 오복슈퍼, 533m 거리에 성은의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼성빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
삼성빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼성빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
삼성빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
삼성빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 삼성빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 삼성빌라에는 기계식 0대, 자주식 3대로 총 3대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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