연산동 대황빌라
후기 0개 >
초역세권
구축
편의점 도보 3분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
128m²
건폐율
82%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 3,876만 ~ 2억 7,504만
전용 면적당 단가
1,880만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (21.09.13)
3억 3,000
최근 전세가 (22.10.08)
6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.10.08 | 전세 | 6,000 | 4층 | |
| 21.09.13 | 매매 | 3억 3,000 | 2층 | |
| 20.11.05 | 전세 | 5,000 | 4층 | |
| 20.10.25 | 매매 | 3억 4,000 | 4층 | |
| 20.07.25 | 매매 | 2억 4,000 | 4층 | |
| 20.06.02 | 매매 | 1억 1,000 | 4층 | |
| 20.01.16 | 전세 | 6,000 | 4층 | |
| 19.11.29 | 매매 | 1억 150 | 4층 | |
| 13.05.29 | 전세 | 7,000 | 2층 | |
| 13.05.16 | 매매 | 8,400 | 2층 | |
| 13.02.15 | 매매 | 7,500 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,266만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
100만원/m²
(전년대비 +2.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +9%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 +74%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 100만원 |
| 2025년 | 98만원 |
| 2024년 | 95만원 |
| 2023년 | 95만원 |
| 2022년 | 102만원 |
| 2021년 | 93만원 |
| 2020년 | 84만원 |
| 2019년 | 79만원 |
| 2018년 | 73만원 |
| 2017년 | 68만원 |
| 2016년 | 63만원 |
| 2015년 | 62만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 46.95m2 | ✓ 공동주택 (다세대) |
| 공용 | 주 | 13.23m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 5.97m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.8평(15.97m²)이에요. 대황빌라의 각 세대는 평균적으로 4.8평(16m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 대황빌라 건물은 연면적 178평 (588m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
530.25m²
용적률/건폐율
331%/82%
기타용도
공동주택(다세대)
세대 수
8세대
대지/건축면적
128m² / 106.05m²
용적률산정연면적
424.2m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.2m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
128m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 정방형
토지변동사유
**번과 합병 (1996.08.02)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1968.11.05)
토지이용계획
정비구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
72.1% (424m²)
부대시설
18% (106m²)
단독주택
9.8% (58m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.44대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (106.05㎡)
기타 지도
근처 대중교통
섬강빌라 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준섬강빌라 정류소
도보 2분 / 114m
조은원룸 정류소
도보 2분 / 118m
경인문구 정류소
도보 2분 / 118m
부산여상정문 정류소
도보 3분 / 147m
현대아파트 정류소
도보 4분 / 207m
배산역 정류소
도보 4분 / 216m
근처 의료시설
주민약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준주민약국
도보 4분 / 215m
새동진약국
도보 4분 / 219m
명인약국
도보 4분 / 221m
다온약국
도보 4분 / 248m
모범약국
도보 4분 / 262m
보광약국
도보 4분 / 267m
근처 상가/편의시설
큐브플래닛
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준큐브플래닛
도보 1분 / 56m
오보레미용실
도보 1분 / 56m
머리하기좋은날
도보 2분 / 81m
마음누리카페
도보 2분 / 91m
풍년떡집
도보 2분 / 98m
배산마트
차량 1분 / 111m
배정 학교
연미초등학교
근처 교육시설
튼튼어린이집
튼튼어린이집
가정 | 154m
3분
도보 기준
월드림어린이집
법인단체 | 284m
5분
도보 기준
해님어린이집
민간 | 401m
6분
도보 기준
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새천년아트빌라
이 건물에서 31m
·
3.0
단점은 경사가 좀있어 왕래 시 조금 불편할 수 있다고 느낄 수 있습니다. 큰도로까지 내리막으로 가고 올 때는 오르막으
연산동 1811-678
이 건물에서 83m
·3.0
날씨자체가 덜추워져서 괜찮지만 추울땐 추워요, 난방효율이 낮아요 단열이 안되요 어디서 나오는지 벌레가 나옵니다, 은근
연산동 1811-394
이 건물에서 88m
·5.0
높지는 않지만 집까지 올라가는 약간의 오르막과 장마가 시작되면 물길이 아래쪽으로 흘러서 약간 위험할 수 있습니다. 초
연산동 1811-411
이 건물에서 109m
·5.0
단점은 딱히 없습니다. 주차장은 따로 없어서 차 없으신 분들께 완전 강추입니다. 연제구 6번 마을버스 배차간격이 주말
산 88-3
이 건물에서 134m
·2.0
여름철 벌레가 많아요 집주변 동네가 좁아요 술먹고 시끄럽게 하는사람들이 종종 있어요 주차공간이 많이 없어요 집주변에
연산동 1811-99
이 건물에서 138m
·3.0
1층이라 그런지 주택이라 아무래도 벌레가 집에 많아요.바퀴벌레가 으악 세스코불러야 되요.오래된집이라 요즘 도어락이 없
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 대황빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
대황빌라의 2021년 09월 13일의 48.06m² 매매 가격은 3억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 6,729만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,265만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 대황빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
대황빌라의 최근 전세가는 2022년 10월 08일, 48.06m² 기준 6,000만원이에요. 평당 전세가는 411만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
연제구 대황빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
대황빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 267만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 대황빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 3,958원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 대황빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 대황빌라 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 56개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 배산역(부산3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
대황빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 연미초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 망미중학교, 5분 거리에 부산여자상업고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 100개 있고 가장 가까운 학원은 비엔나음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 대황빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 대황빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산연산연미점이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 111m 거리에 배산마트, 750m 거리에 성은의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
대황빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 31년차 건물로 신축은 아니에요. 1996년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
대황빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
대황빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
대황빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
대황빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 대황빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 대황빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 47m 거리에 연산3동 금련 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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