연산동 넥스트리
후기 14개 >
연산동 조회수 TOP 50
월세 거래 활발
초역세권
+2
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- fv***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
새집이라 새집 증후군 현상이 있었어요 냄새 빼느라 꽤 고생했어요 그리고 환기가 좀 어렵습니다. 집 구조가 안락한 집같
- or***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
거의 없는데 굳이굳이 적어야 한다면, 아무래도 월세나 관리비가 조금 비싸다는 것?? 근데 그만큼의 값을 하고, 신축인
- ba***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음에 좀 취약한거같습니다. 화장실 문 열어두면 위아랫집 소리가 다 들리기도 하고 저녁에 자기전까지 윗집에서 뒷꿈
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
5,951만 ~ 6,705만
전용 면적당 단가
807만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.04.28)
1억 2,000
전세가 분석
최고1억 2,500
최저1억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.28 | 27.56m² | 1억 2,000 | 10층 | |
| 24.06.10 | 27.56m² | 1억 2,500 | 5층 | |
| 24.04.17 | 27.56m² | 1억 2,000 | 10층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
337만원/m²
(전년대비 +0.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -68%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 337만원 |
| 2025년 | 336만원 |
| 2024년 | 337만원 |
| 2024년 | 335만원 |
| 2023년 | 335만원 |
| 2022년 | 353만원 |
| 2021년 | 315만원 |
| 2020년 | 287만원 |
| 2019년 | 266만원 |
| 2018년 | 231만원 |
| 2017년 | 198만원 |
| 2016년 | 173만원 |
| 2015년 | 159만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 5개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.56m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 8.86m2 | 계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 3.36m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 1.94m2 | 기전실 |
| 공용 | 주 | 0.97m2 | 실외기,보일러 |
층별 상세 정보
연산동 넥스트리 건물은 연면적 1,690평 (5,579m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
91세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
5,579.8m²
용적률/건폐율
800%/72%
기타용도
오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
651.29m² / 472.36m²
용적률산정연면적
5,213.79m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
48.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
651.29m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2024.02.05)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1972.03.29)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)교육환경보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
99% (5,528m²)
주차장
0.9% (51m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 65대
기계식 주차
옥내 58대 (51.06㎡)
자주식 주차
옥외 7대 (79.60㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fv****
3.0
관리비 10, 주차비 5
or*****
5.0
관리비는 10만 주차비(주차타워) 5만 나머지 생활하는(가스,수도,전기) 거의 10만원
ba****
4.0
관리비 100,000원 전기세+가스요금 50,000원 정도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
28,191 kWh (16.6 kWh/평)
전기세 (추정)
5,123 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,482 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,387 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,852 원/평)
근처 대중교통
연산역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산역 정류소
도보 4분 / 228m
연산역.연제초교 정류소
도보 5분 / 283m
연제자동차매매단지 정류소
도보 5분 / 297m
연산역
부산1호선
도보 5분 / 331m
거제역 정류소
도보 5분 / 331m
연산역.연산교차로 정류소
도보 6분 / 336m
근처 의료시설
씨엠씨연산한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준씨엠씨연산한의원
도보 3분 / 198m
자연안에한의원
도보 4분 / 238m
명은의료재단
차량 1분 / 246m
레몬약국
도보 4분 / 249m
e웰니스치과의원
도보 4분 / 255m
오오치과병원
차량 1분 / 257m
근처 상가/편의시설
BB헤어샵
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준BB헤어샵
도보 1분 / 29m
언우종합세탁소
도보 1분 / 31m
원조아구찜
도보 1분 / 33m
보릿고개
도보 1분 / 39m
지에스25연산휴그린
도보 1분 / 39m
해리스
도보 1분 / 39m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
ABC어린이집
ABC어린이집
민간 | 159m
3분
도보 기준
조은어린이집
민간 | 177m
3분
도보 기준
벧엘어린이집
가정 | 274m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???5회 언급
- 반려동물 키우기4회 언급
실거주 리뷰 14건
fv****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
풀옵션 세탁기 건조기 거기다 스타일러까지 있어 좋음 수납공간이 넉넉하여 ...
단점
새집이라 새집 증후군 현상이 있었어요 냄새 빼느라 꽤 고생했어요 그리고 ...
전체 보기(총 387자)
or*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
일단 건물외관부터 좋았고, 안에도 전부 화이트톤으라 깔끔해서 너무 좋았어...
단점
거의 없는데 굳이굳이 적어야 한다면, 아무래도 월세나 관리비가 조금 비싸...
전체 보기(총 443자)
ba****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 383자)
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대가비스빌
이 건물에서 34m
·
2.0
개인적으로 가장 아쉬운건 층간소음과 방음이였다. 위층 발소리 뿐만 아니라 옆집에서 대화하는 소리까지 다들릴정도. 내가
주건축물제1동
이 건물에서 38m
·3.8
제가 추위를 많이 타서 더 그렇겠지만 통창이라 그런지 웃풍이 좀 잘 드는 느낌이에요 하지만 제가 추위를 정말 많이 타
다사랑빌
이 건물에서 51m
·3.3
층간소음이 엄청 심했고, 담배냄새 많이 올라옵니다. 집주인 계약할 때부터 좋은 말투는 아닙니다. 결정적으로 근저당이
옛동산오피스텔
이 건물에서 59m
·2.5
일단 제가 살던 원룸은 창문이 작고 건물이 딱 붙어 있어서 환기가 안 되고 채광이 안 좋은 게 최대 단점이었어요. 집
일마레 오피스텔
이 건물에서 66m
·4.3
엘레베이터 소리인지 주차 타워 소리인지 주기적으로 나던 소리가 있었는데 윗집이 이사가고 안 들렸습니다 그 소리는 대
바난디시티 인 연산
이 건물에서 89m
·4.0
단점은 비상벨 오작동으로 여러번 울렸는데 항상 경비실에 아무도 없어요.. 그리고 층마다 분리수거 할수있는곳이 없어서
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 넥스트리의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
넥스트리의 2025년 12월 19일의 26.54m² 매매 가격은 1억 3,645만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6,737만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,696만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 넥스트리의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
넥스트리의 최근 전세가는 2024년 06월 10일, 27.55m² 기준 1억 2,500만원이에요. 평당 전세가는 1,496만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 넥스트리의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
넥스트리의 최근 월세가는 2026년 01월 19일, 27.55m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 62만원이에요. 평당 보증금은 119만원, 월세는 7만 4천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 넥스트리의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
넥스트리의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 136만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 넥스트리의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 1,561원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 넥스트리 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 넥스트리 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 37개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 연산역(부산1호선, 부산3호선), 도보 7분 거리에 거제역(부산3호선, 동해선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
넥스트리 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 274개 있고 가장 가까운 학원은 로드네일미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 넥스트리 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 넥스트리 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 118개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25연산휴그린이에요. 또한 120m 거리에 제이씨마트, 246m 거리에 명은의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
넥스트리의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 4년차 신축 건물로 2023년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
넥스트리에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
넥스트리에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.9점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.3점으로 가장 높고 입지, 치안, 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
넥스트리에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
넥스트리에는 9개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
넥스트리에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 9개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 연제구 연산동 넥스트리에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 넥스트리에는 기계식 58대, 자주식 7대로 총 65대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 넥스트리에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 넥스트리에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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