광안동 조회수 7위
광안동 평점 18위
+3
실거주자의 후기 6건이 있어요
- vu***1현재 거주
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이 오피스텔 자체가 에어비엔비로 사용되고 있습니다. 하루에도 많은 관광객이 오고갑니다.
- mc***2현재 거주
신규 등록
단점 생각나는게 없는데 날 따뜻해질때 아주 작은 나방파리들이 창문앞에 시체로 많이 나왔었어요. 세스코 소독한번 하고
- wf***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철역까지 거리가 다소 멀어 대중교통 츨퇴근이동시간이 소요되는 아쉬움이 있고 광안리 해변 인근이라 관광객 유동인구가
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
50억 1,196만 ~ 61억 2,573만
전용 면적당 단가
1억 1,045만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.04.01)
1억 7,000
최근 전세가 (25.11.20)
1억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.01 | 월세 | 500/45 | 8층 | |
| 26.05.17 | 월세 | 500/43 | 4층 | |
| 25.12.12 | 월세 | 500/40 | 14층 | |
| 25.11.20 | 전세 | 1억 5,000 | 15층 | |
| 25.09.29 | 전세 | 1억 5,000 | 6층 | |
| 25.09.08 | 월세 | 500/60 | 17층 | |
| 25.04.01 | 매매 | 1억 7,000 | 19층 | |
| 25.02.06 | 월세 | 1천/50 | 9층 | |
| 23.11.14 | 전세 | 1억 5,000 | 15층 | |
| 23.10.23 | 전세 | 1억 5,000 | 6층 | |
| 23.09.20 | 매매 | 2억 3,659 | 19층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,029만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 광안동 평균
- 부산 평균
1,447만원/m²
(전년대비 +4.7%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -92%)
광안동 평균221만원/m²(이 건물 보다 -85%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,447만원 |
| 2025년 | 1,381만원 |
| 2024년 | 1,328만원 |
| 2023년 | 1,295만원 |
| 2022년 | 1,378만원 |
| 2021년 | 1,234만원 |
| 2020년 | 1,091만원 |
| 2019년 | 1,021만원 |
| 2018년 | 825만원 |
| 2017년 | 739만원 |
| 2016년 | 670만원 |
| 2015년 | 624만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 166.4m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (청소년게임제공업소) |
| 공용 | 주 | 92.08m2 | 주차장(지4~지1) |
| 공용 | 주 | 42.08m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 5.24m2 | 계단실(지4~지1) |
| 공용 | 주 | 4.49m2 | 계단실 |
층별 상세 정보
광안지웰 에스테이트 건물은 연면적 7,378평 (24,349m2), 지하 4층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
24,349.9m²
용적률/건폐율
891%/64%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,014.5m² / 1,293.85m²
용적률산정연면적
17,965.4m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
59.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
582.1m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (1998.08.21)**번과 합병 (1998.06.08)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1972.12.01)
토지이용계획
방화지구 (포함)도시지역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)방화지구 (접합)일반상업지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
91.6% (22,311m²)
의원
3.3% (821m²)
기타제1종근린생활시설
1.8% (448m²)
소매점
1.7% (438m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 300대
기계식 주차
옥내 152대 (93.60㎡)
자주식 주차
옥내 148대 (5,912.81㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 흥인생활맥주광안리점 | 생맥주 전문 |
| 하루필름광안대교점 | 사진촬영업 |
| 더행운부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 칸 | 건축물 일반 청소업 |
| 슈퍼런더리 | 세탁소 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비앤나커피 | 카페 |
| 더몬스터족발 | 족발/보쌈 |
9층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 시사이드공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vu*****
4.0
여름에 에어컨 15만원정도 나왔어요
mc****
5.0
1월 입주 6월 거주중 상태로써는 최대 15만원정도? 나온 것 같아요.
wf*****
5.0
10만원정도 갸울엔 15만원정도 나온가같아요
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
121,047 kWh (16.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,041 원/평
여름 평균
23 kWh/평 (7,251 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,915 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,722 원/평)
근처 대중교통
광일맨션 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광일맨션 정류소
도보 2분 / 100m
광안리해수욕장.협진태양아파트 정류소
도보 3분 / 184m
광안리카페거리입구 정류소
도보 5분 / 285m
기아자동차광안점 정류소
도보 5분 / 332m
금련산역 정류소
도보 6분 / 349m
광안동 정류소
도보 6분 / 369m
근처 의료시설
바다약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준바다약국
도보 3분 / 190m
서호의료재단
차량 1분 / 268m
바다동물병원
도보 6분 / 345m
광안센터약국
도보 6분 / 390m
부산성베네딕도수녀회성분도치과병원
차량 2분 / 408m
조은약국
도보 7분 / 423m
근처 상가/편의시설
런푸드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준런푸드
도보 1분 / 25m
반주
도보 1분 / 25m
조개대표
도보 1분 / 25m
더몬스터족발
도보 1분 / 25m
밀탑
도보 1분 / 25m
비앤나커피
도보 1분 / 25m
배정 학교
광안초등학교
근처 교육시설
신나는어린이집
신나는어린이집
가정 | 293m
5분
도보 기준
다솜어린이집
사회복지법인 | 336m
6분
도보 기준
한솔어린이집
가정 | 377m
6분
도보 기준
실거주 사진
vu*****
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 분리수거
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 6건
vu*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
이 오피스텔이 안에 들어가보시면 되게 깨끗하고 방음이 좋아요! 진짜 저녁...
단점
이 오피스텔 자체가 에어비엔비로 사용되고 있습니다. 하루에도 많은 관광객...
전체 보기(총 414자)
mc****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
고층인데 주말 저녁에 버스킹 소리가 올라올때가 있긴 하지만 집 자체는 조...
단점
단점 생각나는게 없는데 날 따뜻해질때 아주 작은 나방파리들이 창문앞에 시...
전체 보기(총 418자)
wf*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 363자)
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빌리브광안에이파크오션
이 건물에서 85m
·
3.3
에어비앤비나 공유숙박으로 이용되는 호실이 많아 유동인구가 너무 많으며 주
광일 아파트
이 건물에서 85m
·3.3
건물이 오래돼서 엘리베이터가 없어요 교통은 버스 41번 42번은 매우 가
광안 포디움프레스티지 1 아파트
이 건물에서 103m
·3.0
벽간소음,층간소음 심하고 에어비앤비가 합법이라 입주민 외에 관광객들이 많
광안 마티나
이 건물에서 123m
·3.6
장점이 더 많아서 단점을 굳이 뽑자면 이웃을 잘못 만난거겠지만 층간소음이
블루빌
이 건물에서 134m
·2.0
겨울에 창 사이로 바람 많이 들어와서 춥다 근처에 상가가 너무너무너무너무
가비펠리치
이 건물에서 137m
·4.1
씽크대 하부장에서 냄새올라옴. 검정색인테리어라서 좋긴하지만 지문이라던지
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자주 묻는 질문
부산 수영구 광안동 광안지웰 에스테이트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
광안지웰 에스테이트의 2025년 12월 30일의 22.77m² 매매 가격은 1억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 55억 6,885만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,884만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 수영구 광안동 광안지웰 에스테이트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
광안지웰 에스테이트의 최근 전세가는 2025년 11월 20일, 24.98m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,980만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 수영구 광안동 광안지웰 에스테이트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
광안지웰 에스테이트의 최근 월세가는 2025년 12월 27일, 22.77m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 144만원, 월세는 7만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수영구 광안지웰 에스테이트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
광안지웰 에스테이트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 130만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 광안지웰 에스테이트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 692만 7,658원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 1,349만 2,474원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수영구 광안지웰 에스테이트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수영구 광안지웰 에스테이트 도보 6분 거리에 금련산역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광안지웰 에스테이트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 광남초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 222개 있고 가장 가까운 학원은 라온색소폰교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수영구 광안지웰 에스테이트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수영구 광안지웰 에스테이트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산광안지웰점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 259m 거리에 광안주술, 268m 거리에 서호의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
광안지웰 에스테이트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
광안지웰 에스테이트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
광안지웰 에스테이트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 광안동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 내부 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
광안지웰 에스테이트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
광안지웰 에스테이트에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
광안지웰 에스테이트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
광안지웰 에스테이트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 수영구 광안동 광안지웰 에스테이트에는 주차 공간이 충분한가요?
광안동 광안지웰 에스테이트에는 기계식 152대, 자주식 148대로 총 300대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 수영구 광안동 광안지웰 에스테이트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
광안동 광안지웰 에스테이트에는 총 4대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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대학교
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