서대신동3가 전원베르니아
후기 3개 >
서대신동3가 조회수 19위
서대신동3가 평점 3위
+3
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
165.56m²
건폐율
76%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
9,819만 ~ 1억 1,129만
전용 면적당 단가
1,576만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.28)
2,000 / 35만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 23.05m² | 2천/35 | 4층 | |
| 26.01.30 | 21.49m² | 2천/24 | 5층 | |
| 25.11.10 | 21.49m² | 300/40 | 4층 | |
| 25.10.08 | 21.49m² | 300/40 | 5층 | |
| 25.08.31 | 23.05m² | 4천/15 | 7층 | |
| 25.08.01 | 23.05m² | 5.4천/25 | 5층 | |
| 25.02.25 | 21.49m² | 2천/40 | 6층 | |
| 25.02.20 | 21.49m² | 2천/31 | 3층 | |
| 25.01.19 | 22.46m² | 2천/30 | 7층 | |
| 24.07.01 | 22.46m² | 6.5천/10 | 5층 | |
| 24.04.13 | 23.05m² | 2천/26 | 2층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 서대신동2가 163
6.4천/4만
서구 구덕로305번길 47
29.69m²
- 파밀리아
5천/30만
서구 구덕로322번길 62
53.06m²
- 동대신동2가 257-2
1.2억/5만
서구 구덕로322번길 64
49.86m²
- 대신캐슬빌리지
2.3천/28만
서구 구덕로322번길 68
17.06m²
- 필하우스
500만/29만
서구 구덕로285번길 18
21.7m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,529만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서대신동3가 평균
- 부산 평균
237만원/m²
(전년대비 +2.4%)
서대신동3가 평균85만원/m²(이 건물 보다 -64%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -54%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 237만원 |
| 2025년 | 232만원 |
| 2024년 | 227만원 |
| 2023년 | 226만원 |
| 2022년 | 239만원 |
| 2021년 | 212만원 |
| 2020년 | 192만원 |
| 2019년 | 175만원 |
| 2018년 | 151만원 |
| 2017년 | 128만원 |
| 2016년 | 116만원 |
| 2015년 | 114만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 23.05m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 9.23m2 | (계단실) |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.14m²)이에요. 전원베르니아의 각 세대는 평균적으로 2.5평(8.3m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서대신동3가 전원베르니아 건물은 연면적 266평 (878m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
5세대
최근 매매가
1억 400만 (19.03.01)
최근 전세가
8,000만 (23.05.20)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
878.4m²
용적률/건폐율
466%/76%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
165.56m² / 126.36m²
용적률산정연면적
771.97m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
26.15m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
191m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
도면등록사항정정 (1998.02.13)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1962.05.18)
토지이용계획
도시철도 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (878m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 12대
기계식 주차
옥내 11대 (40.95㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (16.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sp****
4.0
관리비는 10만원 이내로 나오고 수도는 포함입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
2,143 kWh (8 kWh/평)
전기세 (추정)
2,474 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,585 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,703 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,203 원/평)
근처 대중교통
서대신우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서대신우체국 정류소
도보 1분 / 59m
구덕운동장 정류소
도보 2분 / 72m
동대신역 정류소
도보 3분 / 175m
부경고등학교 정류소
도보 3분 / 195m
부경고교 정류소
도보 3분 / 195m
구덕운동장(종점) 정류소
도보 4분 / 221m
근처 의료시설
한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준한의원
도보 1분 / 67m
스타치과의원
도보 2분 / 76m
운동장약국
도보 2분 / 79m
손영경치과의원
도보 2분 / 92m
준약국
도보 2분 / 92m
경로치과의원
도보 3분 / 139m
근처 상가/편의시설
마산아구와코다리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마산아구와코다리
도보 1분 / 21m
셀독24스터디카페
도보 1분 / 31m
꽃들
도보 1분 / 34m
본아뜨리에
도보 1분 / 38m
맘스터치서
도보 1분 / 38m
피자스쿨부산
도보 1분 / 40m
배정 학교
대신초등학교
근처 교육시설
대신어린이집
대신어린이집
국공립 | 176m
3분
도보 기준
해모로어린이집
국공립 | 477m
8분
도보 기준
신광어린이집
민간 | 489m
8분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 환기1회 언급
실거주 리뷰 3건
sp****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 5월 작성
장점
근처에 학교도있고 버스정류장. 지하철역 가깝구요~ 체육센터도 있고 공원도...
단점
굳이 단점을 꼽자면 주차를 돈받더라고요 ㅠ 저큰 차가없어서 괜찮았는데 ...
전체 보기(총 396자)
gl******
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 4월 작성
장점
지하철 가깝고 주변에 마트나 스벅 올영 다이소 등 상권이 좋아요 수납공간...
단점
1층에서 피우는 담배냄새가 위층까지 올라와요. 큰 도로 가깝다보니 가끔 ...
전체 보기(총 300자)
qi******
- 이전 거주자/
?층
4.5
2025년 1월 작성
장점
단점
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더스테이
이 건물에서 168m
·
4.0
창문이 고정이 안되서 잘 닫쳐요. 바람이 부는 날에는 창문이 저절로 바람 타서 문이 닫쳐요ㅠㅠ 딱히 단점이 없는 것
동대센츄럴타운
이 건물에서 186m
·4.0
확실히 층간소음이 있어요 아파트다 보니 가족단위 세대가 많은데 제 윗집은 아기를 키우는집이라 밤마다 쿵쿵거려서 정말
타워프라임
이 건물에서 203m
·4.0
층간소음이 좀 있었고 방음이 안됩니다… 옆집에서 기침 재채기 웃음소리 다 들렸어요…. 위에서 쿵쿵대는소리도 잘들렸어요
동대신동3가 202-1
이 건물에서 243m
·2.5
샷시가 별로라 방충망이 잘 안되요ㅠ 문 잠금도 잔 고장이 많은 느낌이고 결로현상이 심해서 가습기 틀고 자면 창문에 물
서대신동2가 163
이 건물에서 288m
·3.5
경비실에 직원이 상주하고 있지 않고 통화 가능한 시간이 정해져 있기 때문에 연락하기 힘듭니다. 어딜가나 마찬가지겠지만
파밀리아
이 건물에서 350m
·3.0
층간소음이 심해요~대화소리가 한번씩 들려요.방음이 잘 안되는거 같아요 다용도실이 없어서 주방 이용이 불편해요~음식물
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자주 묻는 질문
부산 서구 서대신동3가 전원베르니아의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
전원베르니아의 2019년 03월 01일의 22.45m² 매매 가격은 1억 600만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 1,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,557만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 전원베르니아의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
전원베르니아의 최근 전세가는 2025년 08월 23일, 22.45m² 기준 6,990만원이에요. 평당 전세가는 1,027만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 서대신동3가 전원베르니아의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
전원베르니아의 최근 월세가는 2025년 11월 10일, 21.48m² 기준 보증금 300만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 46만원, 월세는 6만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 전원베르니아의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
전원베르니아의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 110만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 전원베르니아의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 4,999원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 전원베르니아 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 전원베르니아 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 95개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 동대신역(부산1호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 서대신역(부산1호선)도 도보 6분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
전원베르니아 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 동신초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 부산중앙여자중학교, 6분 거리에 부경고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 152개 있고 가장 가까운 학원은 삼성영어셀레나동신영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 전원베르니아 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 전원베르니아 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨제이올리브영부산이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 58m 거리에 롤로, 451m 거리에 삼육부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
전원베르니아의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
전원베르니아에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
전원베르니아에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 서대신동3가 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
전원베르니아에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
전원베르니아에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
전원베르니아에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
전원베르니아에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 전원베르니아에는 주차 공간이 충분한가요?
서대신동3가 전원베르니아에는 기계식 11대, 자주식 1대로 총 12대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동3가 전원베르니아에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서대신동3가 전원베르니아에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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