남부민동 마린포시즌2차
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
789.6m²
건폐율
71%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
2억 6,480만 ~ 2억 8,782만
전용 면적당 단가
1,334만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.14)
2억
전세가 분석
최고2억 2,000
최저2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 80.96m² | 2억 | 2층 | |
| 26.01.10 | 80.96m² | 2억 | 2층 | |
| 26.01.10 | 80.96m² | 2억 | 2층 | |
| 24.01.10 | 80.96m² | 2억 2,000 | 2층 |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,307만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남부민동 평균
- 부산 평균
339만원/m²
(전년대비 +1.9%)
남부민동 평균69만원/m²(이 건물 보다 -80%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 339만원 |
| 2025년 | 332만원 |
| 2024년 | 323만원 |
| 2023년 | 321만원 |
| 2022년 | 350만원 |
| 2021년 | 315만원 |
| 2020년 | 282만원 |
| 2019년 | 259만원 |
| 2018년 | 220만원 |
| 2017년 | 124만원 |
| 2016년 | 121만원 |
| 2015년 | 115만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 68.91m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 28.95m2 | 계단, 홀 |
| 공용 | 주 | 3.36m2 | 기계,전기,펌프,계단 |
| 공용 | 주 | 0.97m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.77m2 | 통신,감시,관리 |
층별 상세 정보
남부민동 마린포시즌2차 건물은 연면적 1,650평 (5,447m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대 (주건축물제1동)
최근 매매가
1억 8,500만 (24.06.12)
최근 전세가
1억 9,000만 (22.06.30)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
5,447.1m²
용적률/건폐율
660%/71%
기타용도
아파트,업무시설(오피스텔)
세대 수
58세대
대지/건축면적
789.6m² / 565.62m²
용적률산정연면적
5,216.84m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
37.8m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
790m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 지번변경 (1982.05.01)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
90.9% (4,955m²)
오피스텔
9% (491m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.13대
총 66대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 56대 (51.83㎡)
자주식 주차
옥외 10대 (99.65㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ne****
5.0
관리비는 보통 20~30사이
근처 대중교통
천마하늘길 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준천마하늘길 정류소
도보 2분 / 74m
충무쇼핑.충무동새벽시장 정류소
도보 3분 / 142m
남부민시장입구 정류소
도보 3분 / 180m
동천아파트 정류소
도보 4분 / 215m
공동어시장 정류소
도보 4분 / 220m
대원사 정류소
도보 5분 / 327m
근처 의료시설
정안한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정안한의원
도보 3분 / 148m
세신약국
도보 3분 / 148m
삼우약국
도보 4분 / 212m
해성약국
도보 6분 / 384m
동신약국
도보 6분 / 384m
조호성치과의원
도보 8분 / 489m
근처 상가/편의시설
유림아구찜
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준유림아구찜
도보 1분 / 35m
해원불교서점
도보 1분 / 52m
플루800충무점
도보 1분 / 64m
등대시장함흥냉면
도보 2분 / 71m
대오복요리
도보 2분 / 71m
씨유충무스마일점
도보 2분 / 87m
배정 학교
남부민초등학교
근처 교육시설
복된어린이집
복된어린이집
민간 | 265m
4분
도보 기준
묘심영재어린이집
민간 | 760m
12분
도보 기준
아이사랑어린이집
가정 | 760m
12분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 2건
ne****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 12월 작성
장점
우리 아파트는 교통이 편리하고 마트와 편의시설이 가까워 생활이 쾌적합니다...
단점
주차타워라서 주차하기 불편함, 앞에 큰 도로가 있어 폭주족, 오토바이 소...
전체 보기(총 280자)
hr*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
집에서 바다가 바로 보일정도로 바깥 뷰가 정말 좋아요 집 근처에 버스 ...
단점
바다 앞에 공단이 많아서 집에서 바다보이는 면 뷰가 그렇게 좋진 않아요 ...
전체 보기(총 157자)
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충무대로 봄여름가을겨울 아파트
이 건물에서 51m
·
3.6
주변에 너무 아무것도 없어요 어시장 냄새가 나요 주변에 아무것도 없어서 조용하긴 함 그리고 밤에는 엄청 으슥해서
민송 베른시티
이 건물에서 85m
·4.5
단점은 딱히 없습니다 학군이 별로에요 대단지가 아니라서 그게 단점일까요 그치만 엘베도 금방 올라가서 사람 많은걸 싫어
현대홈타운
이 건물에서 147m
·5.0
건물이 오래되었고 놀이터는 관리가 안된거같아요 주변에 베트남 사람들이랑 노숙자가 많아요ㅠ 흡연실도 따로 있었으면 좋겠
충무쇼핑맨션
이 건물에서 171m
·3.5
겨울에 난방이 잘 안돌아간다. 배수관이 오래돼서 교체 좀 해줬으면 좋겠다. 집 외관도 많이낡아보이는게 보인다. 겨울에
문화아파트
이 건물에서 248m
·5.0
연식있는곳이라서 노후화 문제는 어쩔 수 없는거 같다. 공동현관쪽은 문이 매일마다 열려있어서 보안이 제대로 되지 않고있
에코팰리스3
이 건물에서 311m
·3.8
바다 앞이라 습하기도 하고 새벽에 밖에서 시끄러울 때가 많은데 고층이라면 상관 없을 것 같아요. 분리수거는 잘 정리
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자주 묻는 질문
부산 서구 남부민동 마린포시즌2차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
마린포시즌2차의 2025년 05월 14일의 53.45m² 매매 가격은 2억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 7,836만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,543만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 남부민동 마린포시즌2차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
마린포시즌2차의 최근 전세가는 2024년 03월 07일, 53.45m² 기준 2억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,358만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 남부민동 마린포시즌2차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
마린포시즌2차의 최근 월세가는 2025년 06월 09일, 53.45m² 기준 보증금 1억원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 617만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 마린포시즌2차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
마린포시즌2차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 250만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 마린포시즌2차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 5,457원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 마린포시즌2차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 마린포시즌2차 도보 10분 거리에 자갈치역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 마린포시즌2차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 마린포시즌2차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 69개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유충무스마일점이에요. 또한 111m 거리에 오션포인트, 1.1km 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
마린포시즌2차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
마린포시즌2차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
마린포시즌2차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 남부민동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
마린포시즌2차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
마린포시즌2차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 남부민동 마린포시즌2차에는 주차 공간이 충분한가요?
남부민동 마린포시즌2차에는 기계식 56대, 자주식 10대로 총 66대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 남부민동 마린포시즌2차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
남부민동 마린포시즌2차에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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