하단동 헤를리치
후기 3개 >
하단동 평점 9위
준신축
조용한 동네
+1
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 450만 ~ 2억 1,397만
전용 면적당 단가
1,985만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.09.22)
1,000 / 70만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.22 | 56.47m² | 1천/70 | 15층 | |
| 23.08.01 | 56.47m² | 2.8천/45 | 8층 | |
| 23.08.01 | 56.47m² | 2.8천/45 | 8층 |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,338만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
293만원/m²
(전년대비 +2.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -63%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -42%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 293만원 |
| 2025년 | 287만원 |
| 2024년 | 279만원 |
| 2023년 | 278만원 |
| 2022년 | 285만원 |
| 2021년 | 255만원 |
| 2020년 | 222만원 |
| 2019년 | 207만원 |
| 2018년 | 188만원 |
| 2017년 | 165만원 |
| 2016년 | 148만원 |
| 2015년 | 144만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 36.26m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 3.67m2 | 소매점 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.4평(7.87m²)이에요. 헤를리치의 각 세대는 평균적으로 5.1평(16.91m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 헤를리치 건물은 연면적 1,240평 (4,093m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
4,093.76m²
용적률/건폐율
486%/58%
기타용도
공동주택,오피스텔,근린생활시설
세대 수
38세대
대지/건축면적
796.7m² / 468.16m²
용적률산정연면적
3,878.28m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
64.4m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
642.6m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2015.12.02)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1976.12.13)
토지이용계획
준주거지역 (포함)비행안전구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
77.3% (3,164m²)
오피스텔
15.2% (622m²)
소매점
6.3% (259m²)
주차장
1.1% (47m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.31대
총 50대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 46대
자주식 주차
옥내 4대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 우리동네168브런치카페 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 부산스타공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cc*****
4.0
관리비 10-20만원대로 평수대비 괜찮았던거 같아요
sg****
4.0
120000 기본관리비
sg****
5.0
에어컨 풀로 여름 내내 틀어도 15만원 선
근처 대중교통
가락타운104동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준가락타운104동 정류소
도보 2분 / 102m
하단역 정류소
도보 5분 / 320m
강변아파트 정류소
도보 6분 / 371m
햇님공원 정류소
도보 8분 / 491m
가락타운115동 정류소
도보 8분 / 504m
현대미술관 정류소
도보 9분 / 586m
근처 의료시설
소중한이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소중한이치과의원
도보 7분 / 466m
명인마취통증의학과의원
도보 7분 / 466m
청담진의원
도보 7분 / 466m
리즈모의원
도보 7분 / 466m
하단약국
도보 7분 / 466m
미래아이여성병원
차량 2분 / 472m
근처 상가/편의시설
우리동네168브런치카페
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우리동네168브런치카페
도보 1분 / 3m
굽네치킨부산
도보 1분 / 27m
부산스팀세차장엠히어로워시하단
도보 1분 / 35m
먹으면돼지
도보 1분 / 44m
쌈지이용원
도보 1분 / 44m
달리는커피하단
도보 1분 / 60m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
연희어린이집
연희어린이집
민간 | 106m
2분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 243m
4분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 337m
6분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 3건
cc*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 7월 작성
장점
바로 앞에 버스정류장이 있어서 버스타고 다니기엔 좋습니다. 창문이 많아 ...
단점
층간소음이 약한거 같아요. 윗집에 아이가 살고 있어서 쿵쿵소리가 심했어요...
전체 보기(총 308자)
sg****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 6월 작성
장점
낙동강뷰도 좋고 교통이나 주변 음식점들 많음 신혼부부 살기좋은 아파트로 ...
단점
딱히 없었던거같아요 하나꼽자면 주차타워에 suv 자리가 조금 부족하다는거...
전체 보기(총 309자)
sg****
- 이전 거주자/
?층
5.0
장점
단점
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한주 허브빌
이 건물에서 36m
·
4.0
겨울에 단열 잘 안되는 구조에요ㅜㅜ 벽에서 찬기들어와서 겨울에 윗공기가 진짜 차가워요. 난방아무리 틀어도 찬공기는 해
동조리젠시
이 건물에서 58m
·3.5
다른 건물들이 아파트 바깥 경치 보이는 조망을 다 망쳐놔서 창문 밖으로 건물밖에 안 보인다. 예전에 비해서 햇비초 잘
오현리버뷰
이 건물에서 63m
·4.5
타워형 주차라서 불펴함. 주차 하는 시간도 오래걸리고 나갈때도 매우 오래걸린다. 그리고 집 근처에 댈만한 주차장도 없
티파니빌라트
이 건물에서 84m
·2.0
전망은 진짜 끝내주게 좋지만 서향이라는 점과 주차 공간이 매우 부족하고 필로티 구조, 단일동 아파트라는 점이 최대 단
마이다스4
이 건물에서 99m
·4.3
원룸 층간소음 레전드 화장실에서 유튜브 보는 소리부터 세탁기 돌리는 소리까지 전부 납니다 이웃운이 정말 중요함 생활패
마이다스 3
이 건물에서 100m
·4.1
주차가 조금 힘듭니다. 아무래도 골목에 위치한 집이여서 그런지 밤에 밖에서 취객이 싸우는 소리나 불량한 학생들이 소리
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 헤를리치의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
헤를리치의 2022년 07월 04일의 56.47m² 매매 가격은 2억 2,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 1,805만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,338만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 헤를리치의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
헤를리치의 최근 전세가는 2026년 01월 03일, 56.27m² 기준 1억 5,200만원이에요. 평당 전세가는 891만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 헤를리치의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
헤를리치의 최근 월세가는 2025년 09월 22일, 56.47m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 58만원, 월세는 4만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 헤를리치의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
헤를리치의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 218만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 헤를리치의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 375원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 헤를리치 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 헤를리치 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 헤를리치 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 헤를리치 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 59개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐부산하단가락점이에요. 또한 75m 거리에 카페나인, 472m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
헤를리치의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
헤를리치에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
헤를리치에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 교통 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
헤를리치에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
헤를리치에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
헤를리치에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
헤를리치에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 헤를리치에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 헤를리치에는 기계식 46대, 자주식 4대로 총 50대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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