하단동 크라운34
후기 2개 >
준신축
역세권
엘리베이터 있음
+1
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
임대주택 모집 공고
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
2억 550만 ~ 2억 1,940만
전용 면적당 단가
1,557만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.06.25)
1,000 / 65만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 36.49m² | 1천/65 | 4층 | |
| 20.06.05 | 36.49m² | 2천/48 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,549만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
178만원/m²
(전년대비 +0.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -39%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -4%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 178만원 |
| 2025년 | 177만원 |
| 2024년 | 174만원 |
| 2023년 | 173만원 |
| 2022년 | 183만원 |
| 2021년 | 161만원 |
| 2020년 | 150만원 |
| 2019년 | 141만원 |
| 2018년 | 123만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 46.01m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 7.14m2 | 공동주택(다세대주택(계단실(코아))) |
| 공용 | 주 | 3.4m2 | 공동주택(다세대주택(벽체공유)) |
| 공용 | 주 | 2.84m2 | 공동주택(다세대주택(주차장)) |
| 공용 | 주 | 2.26m2 | 공동주택(다세대주택(기계실 및 전기실)) |
층별 상세 정보
하단동 크라운34 건물은 연면적 732평 (2,417m2), 지하 1층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 전세가
1억 3,000만 (23.05.25)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,417.6m²
용적률/건폐율
497%/54%
기타용도
업무시설, 공동주택
세대 수
9세대
대지/건축면적
445.6m² / 244.72m²
용적률산정연면적
2,215.38m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
46.42m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
445.6m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (2017.08.09)
토지이용계획
준주거지역 (포함)비행안전구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
78.5% (1,898m²)
다세대주택
21.4% (519m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
3.55대
총 32대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 26대 (89.32㎡)
자주식 주차
옥외 6대 (74.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vt****
0.5
관리비 약 14-15, 주차 포함시 20이상
st******
2.5
여름 에어콘 풀 15만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
3,911 kWh (5.3 kWh/평)
전기세 (추정)
1,640 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,666 원/평)
겨울 평균
6 kWh/평 (2,142 원/평)
연 평균
7 kWh/평 (2,284 원/평)
근처 대중교통
햇님공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준햇님공원 정류소
도보 2분 / 104m
하단역 정류소
도보 3분 / 199m
하단1동주민센터 정류소
도보 4분 / 215m
강변아파트 정류소
도보 4분 / 267m
가락타운2.3지구 정류소
도보 5분 / 297m
하단역환승센터 정류소
도보 6분 / 391m
근처 의료시설
소망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소망약국
도보 4분 / 215m
하단동물병원
도보 4분 / 215m
미래아이여성병원
차량 1분 / 247m
미소짓는약국
도보 4분 / 247m
새미래약국
도보 4분 / 247m
위드맘유갑외과의원
도보 5분 / 273m
근처 상가/편의시설
이마트24하단원룸
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준이마트24하단원룸
도보 1분 / 14m
태성카센터
도보 1분 / 50m
지에스25하단타운점
도보 1분 / 59m
꽃내음
도보 2분 / 68m
통통생막창
도보 2분 / 69m
오롯이
도보 2분 / 69m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
하단어린이집
하단어린이집
국공립 | 289m
5분
도보 기준
연희어린이집
민간 | 435m
7분
도보 기준
꼬마화가어린이집
가정 | 511m
8분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 2건
vt****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
0.5
2025년 11월 작성
장점
20년도쯤 준공되어 내부 깔끔함 마트 가깝고 걸어서 10분 안되는곳에 경...
단점
주차 어렵고 경비실에 경비있으나 강주X, 소방시설 관리 미흡 및 소방알림...
전체 보기(총 452자)
st******
- 현재 거주자/
?층
2.5
2025년 9월 작성
장점
주변에 식당도 많고 강변도로랑 공원등 런닝 코스도 좋고 산책하기도 좋고 ...
단점
혼자살기 좋음 단점은 크게 없음 주차가 않좋음 주차 타워는 suv 주차 ...
전체 보기(총 290자)
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장수하이츠빌
이 건물에서 27m
·
4.5
엘리베이터가 없는게 단점인데 저희집은 낮은층이라 별로 힘들지 않았어요 높은 층이라면 이게 단점일수있겠네요 옆집이 원래
다원
이 건물에서 28m
·3.0
위치는 생활하기에 무난한 편이나 대중교통 이용 시에는 다소 아쉬움이 있습니다. 또한 다양한 입주민이 거주하는 만큼 간
프라임빌
이 건물에서 40m
·2.8
주차가 이중주차를 진행해야되서 힘든부분이있었고 건물관리부분을 진행하는지여부는 알수없었습니다 따로 불편한점과 더럽다는
예일
이 건물에서 45m
·4.0
집 위치가 애매해서 항상 택시기사님이 집을 잘 못 찾으세요 그래서 돈이 더 나올 때가 많아요 처음 이사왔을 때 보증금
신아에코시티
이 건물에서 61m
·2.0
장점에서도 적었듯이 에휴....참 진짜 남의 돈을 보증금으로 받았으면 그걸 그대로 돌려줄 생각을 해야지 그게 니들 돈
햇님파크빌
이 건물에서 71m
·4.0
지금은 어떤지 모르겠지만 집주인과 건설사 문제로 인해 집을 나오게 되었고 소통이 전혀 안됨과 동시에 주민분들 생활 하
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 크라운34의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
크라운34의 2025년 12월 04일의 71.26m² 매매 가격은 1억 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 1,694만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 810만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 크라운34의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
크라운34의 최근 전세가는 2023년 05월 25일, 36.49m² 기준 1억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 1,175만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 크라운34의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
크라운34의 최근 월세가는 2025년 11월 22일, 71.26m² 기준 보증금 9,000만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 416만원, 월세는 2만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 크라운34의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
크라운34의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 175만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 크라운34의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 2,658원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 크라운34 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 크라운34 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 33개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 하단역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 크라운34 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 크라운34 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24하단원룸이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 148m 거리에 코아푸드, 247m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
크라운34의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2020년 준공된 건물로 7년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
크라운34에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
크라운34에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 1.5점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.5점으로 가장 높고 건물 평점이 1.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
크라운34에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
크라운34에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
크라운34에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
크라운34에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
크라운34에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
크라운34에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 크라운34에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 크라운34에는 기계식 26대, 자주식 6대로 총 32대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 크라운34에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 크라운34에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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