하단동 작품하나
후기 2개 >
준신축
역세권
월세 거래 활발
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
142m²
건폐율
54%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 850만 ~ 1억 1,356만
전용 면적당 단가
1,716만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.02.25)
2,000 / 45만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.25 | 25.42m² | 2천/45 | 4층 | |
| 26.02.22 | 24.12m² | 500/55 | 4층 | |
| 26.02.06 | 25.42m² | 2천/40 | 3층 | |
| 25.02.20 | 24.12m² | 2천/42 | 2층 | |
| 25.02.15 | 25.42m² | 2천/40 | 3층 | |
| 24.10.23 | 24.12m² | 500/50 | 4층 | |
| 24.10.11 | 25.42m² | 2천/45 | 4층 | |
| 24.01.18 | 25.42m² | 3천/35 | 2층 | |
| 23.10.09 | 25.42m² | 1천/48 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 승아하우스(499-40)
300만/37만
사하구 낙동남로1423번길 111
26.1m²
- 승아하우스
300만/37만
사하구 낙동남로1423번길 111
26.1m²
- 남양연립
4천/20만
사하구 낙동남로1423번길 107
84.69m²
- 가은
500만/38만
사하구 낙동대로535번길 45-5
17.11m²
- 에덴빌라
3천/45만
사하구 낙동대로535번길 45-1
76.05m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,400만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
135만원/m²
(전년대비 +2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -19%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +26%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 135만원 |
| 2025년 | 132만원 |
| 2024년 | 130만원 |
| 2023년 | 129만원 |
| 2022년 | 137만원 |
| 2021년 | 119만원 |
| 2020년 | 105만원 |
| 2019년 | 99만원 |
| 2018년 | 88만원 |
| 2017년 | 84만원 |
| 2016년 | 81만원 |
| 2015년 | 72만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 21.87m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 12m2 | 계단실/복도/기계실/주차장 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.4평(4.62m²)이에요. 작품하나의 각 세대는 평균적으로 2.7평(8.88m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 작품하나 건물은 연면적 94평 (312m2), 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
8,750만 (21.03.09)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
149.22m²
용적률/건폐율
105%/54%
기타용도
단독주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
142m² / 78.06m²
용적률산정연면적
149.22m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
7.95m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
142m²
도로접면 >
세로각지(불)
용도지역2
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1986.01.17)
토지이용계획
준주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
43.9% (594m²)
다세대주택
33% (447m²)
단독주택
23% (312m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.88대
총 16대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 12대 (38.19㎡)
자주식 주차
옥내 3대 (35.00㎡) 옥외 1대 (7.20㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yu*****
4.5
다 포함해서 15정도 나옵니다
bp******
5.0
관리비 5만원에 티비 사용료 수도세 전기세 난방비 별도입니다
근처 대중교통
에덴공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에덴공원 정류소
도보 3분 / 164m
동아대입구 정류소
도보 3분 / 174m
야구연습장 정류소
도보 3분 / 179m
향학서점 정류소
도보 4분 / 241m
동아스포츠 정류소
도보 4분 / 251m
신동아헤어스케치앞 정류소
도보 5분 / 291m
근처 의료시설
라온동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준라온동물병원
도보 4분 / 245m
청년약국
도보 5분 / 308m
중앙약국
도보 6분 / 377m
남플란트치과의원
도보 7분 / 456m
경복의학연구장학재단더좋은의원
도보 7분 / 463m
소중한이치과의원
도보 7분 / 469m
근처 상가/편의시설
차화
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준차화
도보 1분 / 25m
까치생숯불구이
도보 1분 / 26m
두번째책
도보 1분 / 29m
하단끝집
도보 1분 / 38m
호식이두마리치킨
도보 1분 / 40m
뉴킹할인마트
차량 1분 / 42m
배정 학교
을숙도초등학교
근처 교육시설
드림어린이집
드림어린이집
민간 | 351m
6분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 413m
7분
도보 기준
연희어린이집
민간 | 416m
7분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 엘레베이터
실거주 리뷰 2건
yu*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 8월 작성
장점
조용하고 쾌적한 환경에서 생활하실 수 있도록 세심하게 관리되었습니다. 높...
단점
건물앞이 갈비집이라 그런지 창문으로 검은먼지가 좀 많이 들어와요 동아대랑...
전체 보기(총 365자)
bp******
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 9월 작성
장점
모든게 풀옵션이고 세대수가 많지 않아 엘레베이터 오래 기다리지 않을 수 ...
단점
단점은 주변이 술집이 많아서 새벽 2-3시에는 고성 지르는 분들이 많아요...
전체 보기(총 354자)
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승학파크
이 건물에서 14m
·
3.3
층간소음이 조금 심하고 발소리 목소리 어느정도 들려요 아침에 까마귀가 너무 울어서 소리가 진짜 시끄럽습니다. 문을 꼭
하단동 500-47
이 건물에서 16m
·4.0
저는 4년간 살고 본가로 들어와서 살게 되서 나가게되었는데 4년이나 살만큼 단점이 크게 없었습니다. 거주하는 동안 벌
하단동 500-48
이 건물에서 44m
·2.5
진짜 술먹고 난리치는 사람들 많아 새벽에 괴롭고요 저층은 담배냄가 심해요ㅠ 주차도 살짝 부족하고요 에어컨 선이 화장실
하단동 500-69
이 건물에서 46m
·0.5
방음 및 위생 최악. 바퀴벌레 자주 출몰하고 전라도 집주인분 너무 싫었음 계약 끝나 퇴실할 때도, 이웃 측간 소음
하단동 787-2
이 건물에서 50m
·3.0
대학로 근처여서 소음은 기본으로 깔고가야합니다... 방 자체 방음도 잘 안되서 옆집에서 나오는 소음이 거의 그대로 들
하단동 500-45
이 건물에서 50m
·4.5
집 구조가 환기가 잘 되는 구조는 아님. 또한 단열도 엄청 잘 되지는 않음. 건물에서 조금만 걸어가면 대학로가 그러하
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 작품하나의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
작품하나의 2021년 03월 09일의 21.87m² 매매 가격은 8,750만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 1,370만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,320만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 작품하나의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
작품하나의 최근 전세가는 2022년 12월 28일, 17.29m² 기준 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,336만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 작품하나의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
작품하나의 최근 월세가는 2025년 11월 28일, 21.87m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 42만원이에요. 평당 보증금은 150만원, 월세는 6만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 작품하나의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
작품하나의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 113만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 작품하나의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 2,170원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 작품하나 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 작품하나 도보 9분 거리에 하단역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
작품하나 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 을숙도초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 하단중학교, 6분 거리에 부산여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 138개 있고 가장 가까운 학원은 플랜에이영어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 작품하나 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 작품하나 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24하단에덴점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 42m 거리에 뉴킹할인마트, 546m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
작품하나의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
작품하나에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
작품하나에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
작품하나에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
작품하나에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 작품하나에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 작품하나에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 726m 거리에 하단동 광장 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 작품하나에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 작품하나에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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