하단동 아이빌
후기 1개 >
준신축
역세권
엘리베이터 있음
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,577만 ~ 2억 6,102만
전용 면적당 단가
1,483만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.03.31)
1,000 / 90만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.31 | 44.53m² | 1천/90 | 2층 | |
| 26.03.25 | 44.53m² | 1.3억/10 | 3층 | |
| 19.09.10 | 44.53m² | 2천/65 | 2층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 금성연립주택
3천/23만
사하구 동매로 83-3
47.27m²
- 하단동 611-35
5천/10만
사하구 괴정로 26
16.44m²
사하구 괴정로 16-9
41.65m²
- 금성연립주택
500만/40만
사하구 동매로 83-2
42.97m²
- 금성연립주택
500만/40만
사하구 동매로 83-4
44.29m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,482만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
155만원/m²
(전년대비 +3.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -29%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +10%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 155만원 |
| 2025년 | 150만원 |
| 2024년 | 146만원 |
| 2023년 | 146만원 |
| 2022년 | 153만원 |
| 2021년 | 138만원 |
| 2020년 | 121만원 |
| 2019년 | 113만원 |
| 2018년 | 102만원 |
| 2017년 | 96만원 |
| 2016년 | 90만원 |
| 2015년 | 86만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 57.04m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 49.72m2 | 다세대주택(벽체공유, 층별공유, 주차장, 계단실) |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.8평(5.78m²)이에요. 아이빌의 각 세대는 평균적으로 4.2평(13.86m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 아이빌 건물은 연면적 675평 (2,229m2), 지하 2층 / 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,229.71m²
용적률/건폐율
199%/59%
기타용도
업무시설
세대 수
9세대
대지/건축면적
693.5m² / 410.4m²
용적률산정연면적
1,383.94m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
23.55m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
124.7m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2001.06.21)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)구획정리완료 (1979.06.19)
토지이용계획
정비구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
63.6% (1,418m²)
다세대주택
28.7% (641m²)
소매점
7.5% (169m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.11대
총 19대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 19대 (676.22㎡)
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,344 kWh (6.4 kWh/평)
전기세 (추정)
1,975 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,589 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,686 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,972 원/평)
근처 대중교통
하단1동주민센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단1동주민센터 정류소
도보 5분 / 284m
하단역 정류소
도보 6분 / 358m
하단시장입구 정류소
도보 6분 / 390m
하단역환승센터 정류소
도보 7분 / 414m
하단역
부산1호선
도보 7분 / 416m
영락교회 정류소
도보 7분 / 426m
근처 의료시설
소망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소망약국
도보 5분 / 283m
하단동물병원
도보 5분 / 283m
유디치과의원
도보 5분 / 310m
하단오거리동물의료센터
도보 6분 / 347m
굿윌치과병원
차량 2분 / 367m
부산숨이비인후과의원
도보 6분 / 367m
근처 상가/편의시설
씨유하단복성점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유하단복성점
도보 1분 / 14m
도로시파스타연정사하점
도보 1분 / 29m
영광이용실
도보 1분 / 45m
쌍용자동차하단서비스프라자
도보 1분 / 53m
백덮밥
도보 2분 / 78m
정미용실
도보 2분 / 100m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
하단어린이집
하단어린이집
국공립 | 228m
4분
도보 기준
샘물어린이집
법인단체 | 297m
5분
도보 기준
단비어린이집
사회복지법인 | 384m
6분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 1건
vn*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
1. 주차 오래된 곳이긴 하지만 주차공간이 넉넉하게 있어서 어느시간에 와...
단점
1. 대로변 큰 차가 많이 지나다니면 집으로 바로 소음들어와서 창문 닫아...
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대진빌라
이 건물에서 84m
·
2.5
솔직히 뭐 하자는 건물인지 모르겠다 지금까지 다양한 주거형태에 거주해 봤는데 이렇게 막 생기고 막 사는 공동주택은 처
하단동 611-1
이 건물에서 147m
·4.0
층간소음은 겪지 않아 모르겠으나, 방음은 원룸 특성상 잘 되지않으니 주의가 필요할거같아요. 겨울에는 보일러를 틀어도
다인
이 건물에서 164m
·3.0
보편적인 원룸처럼 방음이 잘 안되는편입니다 집 노후가 있어서 비가 오면 누수가 있었습니다 햇빛이 잘 안들어오고 습기가
하단동 614-21
이 건물에서 214m
·5.0
굳이 단점을 뽑자면 단열이 조금 안돼서 난방비가 좀 나오긴 합니다만 제가 추위를 많이 타서 그럴수도 있습니다. 건물
마이빌
이 건물에서 225m
·3.5
방마다 다르겠지만 건물사이에 있다보니 해가 안들어옵니다. 주차 공간은 적당하긴 하지만 점점 차가 많아지면서 주차하기가
중보빌라
이 건물에서 234m
·4.0
엘레베이터가 없어서 불편하고 여름에는 항상 모기가 많아서 모기장이 필수이며 층간소음이 있는 편이라 집 안에서 뛰는 행
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 아이빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
아이빌의 2023년 07월 03일의 44.52m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 5,618만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,482만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 아이빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
아이빌의 최근 전세가는 2025년 09월 23일, 62.83m² 기준 1억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 945만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 아이빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
아이빌의 최근 월세가는 2025년 09월 30일, 73.98m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 22만원이에요. 평당 보증금은 223만원, 월세는 9,813원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 아이빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
아이빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 256만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아이빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 7,031원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 아이빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 아이빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 44개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 하단역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 5분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 아이빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 아이빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유하단복성점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 193m 거리에 으뜸마트, 367m 거리에 굿윌치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
아이빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
아이빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
아이빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
아이빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
아이빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 아이빌에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 아이빌에는 기계식 0대, 자주식 19대로 총 19대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 아이빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 아이빌에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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