만덕동 백양디이스트
직접 살아본 후기 33건이 있어요
전체보기- at***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 최대 단점은 뚜벅이일경우 너무 산에 있어서 매일 매일이 걸어다니기 힘들다는점입니다 그리고 동간 간격이 좁아서 옆
- ff***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아침 출근 시간에는 단지에서 나가는 입구가 한정되어 있어 교통이 상당히 혼잡한 편 특히 신호 대기까지 겹치면 멀지 않
- kq***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
윗동일수록 고바위가 계속되어 언덕이 힘들 수 있어요. 교통이 지하철역이랑 멀어서 불편하긴한데 마을버스가 있으니 다닐만
+ 33
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 59.14m2 ~ 59.91m2 (18평) |
|---|---|
| 공용면적 | 49.15m2 ~ 65.37m2 (15평 ~ 20평) |
| 보증금 | 0원 ~ 1억 3,547만원 |
| 월임대료 | 0원 ~ 17만원 |
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 8,820만 ~ 4억 3,411만
전용 면적당 단가
2,372만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.15)
5,000 / 65만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 59.14m² | 5천/65 | 8층 | |
| 26.09.10 | 59.14m² | 2천/70 | 6층 | |
| 26.08.22 | 59.14m² | 2천/90 | 24층 | |
| 26.06.02 | 59.14m² | 2천/75 | 19층 | |
| 26.05.01 | 59.14m² | 5천/65 | 23층 | |
| 26.04.14 | 59.14m² | 1.3억/18 | 27층 | |
| 26.01.06 | 59.14m² | 1.1억/15 | 13층 | |
| 26.01.06 | 59.14m² | 1.3억/17 | 28층 | |
| 26.01.06 | 59.14m² | 1.1억/15 | 13층 | |
| 25.11.22 | 59.14m² | 2천/75 | 27층 | |
| 25.09.25 | 59.14m² | 1.1억/15 | 24층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,400만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
162만원/m²
(전년대비 +3.2%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -50%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -32%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 162만원 |
| 2025년 | 156만원 |
| 2024년 | 155만원 |
| 2023년 | 153만원 |
| 2022년 | 166만원 |
| 2021년 | 153만원 |
| 2020년 | 135만원 |
| 2019년 | 128만원 |
| 2018년 | 120만원 |
| 2017년 | 108만원 |
| 2016년 | 103만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 20개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.14m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 25.34m2 | 기계실,전기실,지하주차장 |
| 공용 | 주 | 17.48m2 | ELEV,계단,로비 |
| 공용 | 주 | 5.66m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 0.82m2 | 관리사무소,경비실,장애인E.V,주민공동시설,경로당,작은도서관,보육시설 |
층별 상세 정보
만덕동 백양디이스트 101동 건물은 연면적 4,498평 (14,845m2), 지상 29층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
368,471m²
용적률/건폐율
278%/16%
기타용도
아파트
세대 수
2,530세대
대지/건축면적
99,803.5m² / 16,280.8m²
용적률산정연면적
277,707m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
99,803.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2016.03.29)
토지이용계획
정비구역 (저촉)주거용지 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)하천구역 (접합)공공공지 (접합)주거용지 (접합)도로구역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)어린이공원 (접합)도로 (접합)하천 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
98.6% (363,547m²)
기타제2종근린생활시설
1.2% (4,481m²)
유치원
0.1% (599m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
동문건설(주)
시행사
만덕주공아파트 재건축조함
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-336-9886 / 051-336-9500
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.37대
총 3,478대
(지상 0대 / 지하 3,478대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지하 10대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 동문베스트공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 신만덕동문공인부동산사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 한우라온 | 정육점 |
| 경대컵밥 | 백반/한정식 |
| 하삼동커피동문 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 월드크리닝부산만덕굿모닝힐점 | 세탁소 |
| The그레이스네일앤뷰티 | 네일숍 |
| 설동궁찜닭덕천 | 닭/오리고기 구이/찜 |
| 링키영어만덕영어교습소 | 외국어학원 |
| 책속에길논술교습소 | 입시·교과학원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 승리마루태권도장 | 태권도/무술학원 |
| 제이엠선영어교습소 | 입시·교과학원 |
| 준수민 | 가전제품 수리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
at****
4.5
25만원에서 28만원정도 나와요
ff******
4.0
여름 4인 가족 30만원 정도
kq******
5.0
108동 기준 관리비 15~25만원 선인 것 같아요.
계절별 관리비
- 여름23.7만원
- 겨울20.9만원
- 연평균21.5만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
18.5만원
공용관리비
5.8만원
개별사용료
10.5만원
장기수선충당금
2.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
944,786 kWh (8.4 kWh/평)
전기세 (추정)
2,600 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,506 원/평)
겨울 평균
6 kWh/평 (2,081 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (2,116 원/평)
근처 대중교통
백양초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준백양초등학교 정류소
도보 3분 / 137m
굿모닝힐상가 정류소
도보 3분 / 148m
굿모닝힐304동 정류소
도보 3분 / 195m
만덕119안전센터 정류소
도보 4분 / 210m
그린코아아파트후문 정류소
도보 4분 / 210m
백양디이스트301동 정류소
도보 4분 / 217m
근처 의료시설
동서약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준동서약국
도보 5분 / 303m
순피부과의원
도보 7분 / 425m
만덕신동방약국
도보 7분 / 425m
마음애약국
도보 7분 / 441m
정병익비뇨기과의원
도보 7분 / 458m
하나약국
도보 7분 / 458m
근처 상가/편의시설
두배로마트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준두배로마트
차량 1분 / 129m
에스플랜스터디카페신
도보 2분 / 129m
마라이츠
도보 3분 / 142m
온나헤어
도보 3분 / 142m
60계부산
도보 3분 / 150m
우사케
도보 3분 / 159m
배정 학교
백양초등학교
근처 교육시설
동문자연어린이집
동문자연어린이집
가정 | 40m
1분
도보 기준
동문스마일어린이집
가정 | 84m
2분
도보 기준
동문예쁜어린이집
가정 | 85m
2분
도보 기준
실거주 사진
uv******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???16회 언급
- ???10회 언급
- 주차7회 언급
실거주 리뷰 33건
at****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 9월 작성
장점
내부가 넓게 빠졌어요 요즘 신축 집들 가보면 거실도 방도 너무 작은데 일...
단점
일단 최대 단점은 뚜벅이일경우 너무 산에 있어서 매일 매일이 걸어다니기 ...
전체 보기(총 391자)
ff******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
단지 전체적으로 쾌적하고 조용한 편이라 생활하기는 좋음. 주변에 소음이 ...
단점
아침 출근 시간에는 단지에서 나가는 입구가 한정되어 있어 교통이 상당히 ...
전체 보기(총 402자)
kq******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 459자)
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그린코아아파트
이 건물에서 168m
·
3.4
오래된 아파트라 방음이 거의 되지 ㅇ낳아 이웃을 잘못 만나면 생활 소음으로 스트레스를 많이 받을 숭수 있습니다. 수압
백양산동문굿모닝힐
이 건물에서 250m
·3.8
고바위가 너무 너무 심해서 어딜 가기가 힘들어요 1단지 인프라를 함께 누리기에도 언덕길이라 잘 안가게 되고 언덕 빼고
백양디이스트
이 건물에서 272m
·3.5
고바위이고 층간소음 심함..분리수거 상자 는 일요일에만 버릴수 있음! 단기로 만 살고 싶음..주변 인프라가 안좋아요~
동원아파트
이 건물에서 304m
·3.4
산책로가 있어서 그런지 아침일찍이랑 저녁에 동네 소음이 좀 가끔 있긴 하지만 그것보다 위층이 전세집인데 층간소음이 심
동원맨션
이 건물에서 319m
·3.4
오래된 집이다보니 건물 컨디션이 좋지는 않습니다. 또한 주차가 야외 주차다 보니 차량 관리가 어려운점이 단점일 것 같
상록한신휴플러스아파트
이 건물에서 367m
·3.6
주변 인프라가 없고 언덕이 좀 있다보니 평소 뚜벅이로 다니시는 분들은 힘드실 수 있어요. 자차가 없으셔도 솔직히 좀
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 백양디이스트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
백양디이스트의 2025년 12월 29일의 84.99m² 매매 가격은 3억 2,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 2,494만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,261만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 백양디이스트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
백양디이스트의 최근 전세가는 2025년 12월 30일, 84.99m² 기준 3억 2,500만원이에요. 평당 전세가는 1,261만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 만덕동 백양디이스트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
백양디이스트의 최근 월세가는 2025년 11월 28일, 84.99m² 기준 보증금 1억 2,000만원, 월세 55만원이에요. 평당 보증금은 465만원, 월세는 2만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 백양디이스트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
백양디이스트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 325만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 백양디이스트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 7,200원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 백양디이스트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 백양디이스트 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
백양디이스트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 백양초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 신덕중학교, 10분 거리에 만덕고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 109개 있고 가장 가까운 학원은 신승엽수학학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
북구 백양디이스트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 백양디이스트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25만덕한신점이 도보 5분 거리로 가장 가깝고, 129m 거리에 두배로마트, 2.0km 거리에 의료법인 인당의료재단 부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
백양디이스트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2015년 준공된 건물로 12년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
백양디이스트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
백양디이스트에는 CCTV가 641대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
백양디이스트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
백양디이스트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 만덕동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안, 내부 평점이 4.1점으로 가장 높고 교통 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
백양디이스트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
백양디이스트에는 22개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
백양디이스트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
백양디이스트에는 22개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
백양디이스트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
백양디이스트에는 22개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
부산 북구 만덕동 백양디이스트에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 백양디이스트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 389m 거리에 동원 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
부산 북구 만덕동 백양디이스트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
만덕동 백양디이스트에는 총 70대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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