만덕동 그린코아아파트
직접 살아본 후기 22건이 있어요
전체보기- xm***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
산 밑이라 벌레가 꽤 있는편 층간소음이 잘 들려 몇번 갈등을 빚을뻔했다. 주차가 항상 문제라 큰 단지에 비해 주차자리
- ha***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 아파트라 방음이 거의 되지 ㅇ낳아 이웃을 잘못 만나면 생활 소음으로 스트레스를 많이 받을 숭수 있습니다. 수압
- bd***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하주차장이 없어서 주차공간이 늘 부족합니다. 밤 늦게 오면 주차 자리가 없어서 난감할 때가 있어요. 이중주차가 일상
+ 22
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 787만 ~ 2억 3,292만
전용 면적당 단가
502만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.09)
500만 / 110만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 106.2m² | 500/110 | 5층 | |
| 25.12.06 | 106.2m² | 2천/60 | 10층 | |
| 25.08.23 | 106.2m² | 3천/60 | 8층 | |
| 25.06.16 | 106.2m² | 7천/40 | 9층 | |
| 24.12.27 | 106.2m² | 2천/55 | 12층 | |
| 24.07.15 | 106.2m² | 700/35 | 10층 | |
| 23.12.23 | 106.2m² | 3천/60 | 7층 | |
| 22.11.14 | 106.2m² | 3천/55 | 7층 | |
| 21.11.13 | 106.2m² | 5천/50 | 1층 | |
| 21.05.30 | 106.2m² | 2천/60 | 12층 | |
| 16.03.04 | 106.2m² | 2천/58 | 15층 |
근처 아파트 월세 실거래가
- 부산만덕3주공아파트
4천/11만
북구 함박봉로140번길 21
51.88m²
- 현대아파트
2천/55만
북구 만덕3로 45
59.68m²
- 대성타워맨션
1.4억/20만
북구 덕천로259번길 30
84.77m²
- 삼성아파트
3천/65만
북구 만덕2로 10
82.19m²
- 벽산라인타운2차아파트
2천/50만
북구 덕천로 182
59.66m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
636만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 만덕동 평균
- 부산 평균
146만원/m²
(전년대비 +3.3%)
만덕동 평균81만원/m²(이 건물 보다 -45%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -25%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 146만원 |
| 2025년 | 142만원 |
| 2024년 | 140만원 |
| 2023년 | 139만원 |
| 2022년 | 149만원 |
| 2021년 | 137만원 |
| 2020년 | 124만원 |
| 2019년 | 115만원 |
| 2018년 | 108만원 |
| 2017년 | 97만원 |
| 2016년 | 91만원 |
| 2015년 | 87만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 148.26m2 | ✓ 공동주택 |
| 공용 | 주 | 11.16m2 | 대피소 |
| 공용 | 주 | 10.62m2 | 계단,EL |
| 공용 | 부 | 0.97m2 | 중앙기계실 |
| 공용 | 부 | 0.66m2 | 중간기계실,지하수조펌프실 |
층별 상세 정보
만덕동 그린코아아파트 101동 건물은 연면적 3,703평 (12,220m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
2,040.56m²
용적률/건폐율
-
기타용도
제1종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 575.92m²
용적률산정연면적
1,718.39m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
75,252m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
자연녹지지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1993.08.04)분할되어 본번에 **을 부함 (1992.09.21)산 **번에서 등록전환 (1991.01.30)분할되어 본번에 **을 부함 (1991.01.30)지목변경 (1991.01.30)
토지이용계획
도시관리계획 입안중 (저촉)상대보호구역 (저촉)제2종전용주거지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)절대보호구역 (저촉)자연녹지지역 (접합)택지개발지구 (접합)정비구역 (접합)주거용지 (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
82.2% (173,143m²)
부대시설
13.4% (28,260m²)
상점(소매점)
1.5% (3,223m²)
학원
1.5% (3,200m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)반도주택,삼정주택
시행사
(주)반도주택,삼정주택
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-338-1428 / 051-337-2575
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
11.18대
총 1,342대
(지상 1,342대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지상 8대전기차 충전 시설 :8대, 지상, 스탠드형충전기, 직접입력, 완속, 주.에버온
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 만덕서점 | 서점 |
| 엠엠씨에듀 | 기타 교육지원 서비스업 |
| 크로바세탁 | 세탁소 |
| 장우동 | 일식 면 요리 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 코아할인마트 | 슈퍼마켓 |
| 맵씨 | 기타 의류 소매업 |
| 수정공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 중앙공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 백지영에스테틱 | 피부 관리실 |
| 코아헤어살롱 | 미용실 |
| 미가헤어센스 | 미용실 |
| 그린아쿠아 | 가전제품 소매업 |
| 호만음악교습소 | 음악학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xm*****
3.0
여름 10 겨울 20정도 나오는 관리비
ha******
2.0
겨울 여름 30~40정도
bd****
4.0
여름에는 10만원대 후반, 겨울에는 25만원 정도 나옵니다.
계절별 관리비
- 여름16.8만원
- 겨울17.7만원
- 연평균17.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
12.6만원
공용관리비
5.6만원
개별사용료
5.9만원
장기수선충당금
1.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,528,530 kWh (2,471.9 kWh/평)
전기세 (추정)
759,628 원/평
여름 평균
1,056 kWh/평 (324,612 원/평)
겨울 평균
1,559 kWh/평 (479,105 원/평)
연 평균
1,243 kWh/평 (382,163 원/평)
근처 대중교통
그린코아아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준그린코아아파트 정류소
도보 2분 / 93m
부산노인전문병원 정류소
도보 4분 / 214m
만덕119안전센터 정류소
도보 4분 / 260m
그린코아아파트후문 정류소
도보 5분 / 281m
굿모닝힐상가 정류소
도보 5분 / 300m
백양초등학교 정류소
도보 5분 / 302m
근처 의료시설
동서약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준동서약국
도보 4분 / 232m
하나약국
도보 6분 / 387m
바른이치과
도보 6분 / 398m
만덕24시동물병원
도보 7분 / 410m
만덕탑치과의원
도보 7분 / 419m
베이직동물병원
도보 7분 / 430m
근처 상가/편의시설
그린떡방앗간
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준그린떡방앗간
도보 1분 / 3m
코아할인마트
차량 1분 / 3m
크로바세탁
도보 1분 / 3m
미가헤어센스
도보 1분 / 3m
코아헤어살롱
도보 1분 / 3m
만덕서점
도보 1분 / 3m
배정 학교
백산초등학교
근처 교육시설
그린코아어린이집
그린코아어린이집
가정 | 94m
2분
도보 기준
너울가지어린이집
가정 | 116m
2분
도보 기준
동문다안어린이집
민간 | 171m
3분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???11회 언급
- 단열3회 언급
실거주 리뷰 22건
xm*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
구옥이라 그런지 확실히 내부가 넓고, 산 바로 아래에 있어서 공기가 좋음...
단점
산 밑이라 벌레가 꽤 있는편 층간소음이 잘 들려 몇번 갈등을 빚을뻔했다....
전체 보기(총 384자)
ha******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 7월 작성
장점
올수리된 집이라 전체적으로 깔끔하고 세련된 느낌이 글어 첫 인상은 매우 ...
단점
오래된 아파트라 방음이 거의 되지 ㅇ낳아 이웃을 잘못 만나면 생활 소음으...
전체 보기(총 378자)
bd****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 380자)
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백양디이스트
이 건물에서 168m
·
4.0
아무래도 차량 1개까지는 무료지만 1개 더 추가할때는 5-7만원?정도 받았던것 같은데.. 차량 댈곳이 없아서 이중주차
동원아파트
이 건물에서 231m
·3.4
산책로가 있어서 그런지 아침일찍이랑 저녁에 동네 소음이 좀 가끔 있긴 하지만 그것보다 위층이 전세집인데 층간소음이 심
럭키만덕2차아파트
이 건물에서 373m
·3.8
옛날아파트라 집에 화장실이 한개에요 일단 이게 진짜 최고의 단점 엄청 불편함 그리고 아파트 자체가 언덕에 있어서 다리
럭키만덕1차아파트
이 건물에서 390m
·3.7
아무래도 언덕이 힘들긴 해요. ㅜ 그리고, 주차 자리가 부족합니다... 엘레베이터는 한 대인데 고층 아파트가 아니라서
백양산동문굿모닝힐
이 건물에서 392m
·3.8
고바위가 너무 너무 심해서 어딜 가기가 힘들어요 1단지 인프라를 함께 누리기에도 언덕길이라 잘 안가게 되고 언덕 빼고
백양디이스트
이 건물에서 418m
·3.5
고바위이고 층간소음 심함..분리수거 상자 는 일요일에만 버릴수 있음! 단기로 만 살고 싶음..주변 인프라가 안좋아요~
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 그린코아아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
그린코아아파트의 2025년 12월 18일의 84.69m² 매매 가격은 1억 8,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 2,517만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 728만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 만덕동 그린코아아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
그린코아아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 16일, 134.99m² 기준 2억원이에요. 평당 전세가는 488만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 북구 만덕동 그린코아아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
그린코아아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 08일, 116.05m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 56만원, 월세는 1만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 그린코아아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
그린코아아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 187만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 그린코아아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 6,454원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 그린코아아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 그린코아아파트 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 그린코아아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 그린코아아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 23개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 5분 거리에 있는 지에스25만덕그린코아점이에요. 또한 3m 거리에 코아할인마트, 1.8km 거리에 의료법인 인당의료재단 부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
그린코아아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1991년 준공된 건물로 36년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
그린코아아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
그린코아아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 238대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
그린코아아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
그린코아아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 만덕동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 치안, 내부 평점이 3.9점으로 가장 높고 건물 평점이 2.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
그린코아아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
그린코아아파트에는 13개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
그린코아아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
그린코아아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 13개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
그린코아아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 13개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 3개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 북구 만덕동 그린코아아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
만덕동 그린코아아파트에는 기계식 0대, 자주식 651대로 총 651대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 8대, 지하에 0대로 총 8대 가능하며, 전기차 충전기가 지상에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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