금곡동 화명한일유앤아이

자주 묻는 질문

• 금곡동 화명한일유앤아이 매매 시세는 얼마인가요?

  가장 최근 매매 거래는 3억 2,500만원이에요.
  2026년 10월 29일 · 34평 · 전용 83.50㎡

  평형	전용면적	마지막 매매
  26평	59.70~59.79㎡	2억 8,000만원
  34평	83.50㎡	3억 2,500만원
  36평	84.76㎡	4억 7,500만원

  국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요

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• 금곡동 화명한일유앤아이 전세 시세는 얼마인가요?

  가장 최근 전세 거래는 2억원이에요.
  2026년 9월 29일 · 26평 · 전용 59.70~59.79㎡

  평형	전용면적	마지막 전세
  26평	59.70~59.79㎡	2억원
  34평	83.50㎡	2억 9,000만원
  36평	84.76㎡	2억 7,300만원

  전세가율은 약 81%예요(34평, 최근 1년 매매·전세 평균).

  국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요

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• 금곡동 화명한일유앤아이 월세 시세는 얼마인가요?

  가장 최근 월세 거래는 보증금 5,000만원에 월 90만원이에요.
  2026년 7월 18일 · 34평 · 전용 83.50㎡

  국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준

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• 금곡동 화명한일유앤아이 주차는 몇 대까지 가능한가요?

  건물 안에 총 1,037대(세대당 1.0대)를 주차할 수 있어요. 옥내 703대, 옥외 334대예요. 지하주차장이 있어요. 전기차 전용 주차면이 21면 있어요. 실거주 후기에서는 주차(10건)가 단점으로 꼽혔어요.
  (건축물대장 기준)
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• 금곡동 화명한일유앤아이 관리비는 한 달에 얼마인가요?

  연평균 관리비는 월 18만원이에요. 여름은 19만원, 겨울은 18만원 수준이에요.
  (공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 7월까지)
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• 금곡동 화명한일유앤아이 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?

  관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 8가지 부대복리시설이 있어요.
  (공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
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• 금곡동 화명한일유앤아이 엘리베이터가 있나요?

  엘리베이터가 24대 있어요.
  (건축물대장 기준)
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• 금곡동 화명한일유앤아이 평형은 어떻게 구성돼 있나요?

  전용 59.70~84.76㎡, 3개 평형(26평·34평·36평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 640세대인 34평이에요.
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• 금곡동 화명한일유앤아이 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?

  난방은 개별난방이에요. 복도 구조는 계단식이에요.
  (공동주택 단지 정보 기준)
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• 금곡동 화명한일유앤아이 세대수와 층수는 어떻게 되나요?

  총 1,026세대, 13개 동, 최고 25층 규모예요. 시공사는 한일건설이에요.
  (건축물대장 기준)
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• 금곡동 화명한일유앤아이 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?

  2002년 2월에 사용승인(준공)된 25년차 건물이에요.
  (건축물대장 사용승인일 기준)
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• 금곡동 화명한일유앤아이 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?

  도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 율리역(부산2호선)으로 도보 약 7분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 13곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(13건)이 장점으로 꼽혔어요.
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• 금곡동 화명한일유앤아이 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?

  배정 초등학교는 도보 약 3분 거리의 금명초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 금명중학교, 명진중학교, 화신중학교 등 15곳이에요.
  (교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
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• 금곡동 화명한일유앤아이 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?

  도보 10분 안에 편의점이 8곳 있어요. 가까운 마트는 118m 거리의 탑플러스마트예요. 가까운 병원은 269m 거리의 한빛마취통증의학과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(12건)이 장점으로 꼽혔어요.
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• 금곡동 화명한일유앤아이 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?

  실거주 후기 26개의 평균 평점은 4.2점이에요. 집품 후기 기준 금곡동 평점 5위예요. 항목별로는 교통이 4.6점으로 가장 높고 내부가 4.3점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 주차가 가장 많이 꼽혔어요.
  (집품 실거주 후기 기준)
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• 금곡동 화명한일유앤아이 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?

  실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(13건), 학군(13건), 공원산책(12건), 단점으로는 주차(10건), 층간소음(5건), 동네소음(4건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
  (집품 실거주 후기 기준)
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• 금곡동 화명한일유앤아이 취득세는 얼마인가요?

  최근 매매가 3억 2,500만원(2026년 10월 29일 · 전용 83.50㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 325만원이에요.
  (지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
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• 금곡동 화명한일유앤아이 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?

  2026년 평균 공시가격 2억 3,650만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 7만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
  (지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
  재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >

• 금곡동 화명한일유앤아이 공시가격은 얼마인가요?

  2026년 이 건물의 평균 공시가격은 2억 3,650만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
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