금곡동 주공3단지아파트
직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- ie***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 동네 자체가 높은 곳에 있어서 버스 타도 멀미나고 지하철로는 갈 엄두를 못 냈습니다 걸어서 많이 올라가야하고 마
- mt***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
언덕 위에 있고, 바로 뒤에 산이 있기도 해서 벌레가 많습니다. 건물 자체도 노후화 되어있고, 공동현관이 없는 경우가
- hp***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
좋게 생각하면 많이 걷는거지만 언덕 높은곳에 있다보니 걷는게 힘들기는 합니다 언덕 곳곳에 엘베가 있지만 그래도...
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 41.85m2 (13평) |
|---|---|
| 공용면적 | 15.26m2 ~ 15.95m2 (5평) |
| 보증금 | 582만원 ~ 607만원 |
| 월임대료 | 12만원 ~ 14만원 |
등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9,800만 ~ 1억 530만
전용 면적당 단가
584만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.26)
6,050
최근 전세가 (26.08.25)
5,490
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.26 | 매매 | 6,050 | 9층 | |
| 26.10.12 | 월세 | 1천/35 | 14층 | |
| 26.10.12 | 월세 | 1천/45 | 6층 | |
| 26.10.09 | 월세 | 1천/40 | 8층 | |
| 26.10.09 | 월세 | 1천/40 | 9층 | |
| 26.10.07 | 월세 | 1천/30 | 6층 | |
| 26.10.03 | 매매 | 5,600 | 8층 | |
| 26.09.30 | 월세 | 1천/30 | 11층 | |
| 26.09.29 | 매매 | 6,900 | 11층 | |
| 26.09.15 | 매매 | 5,000 | 2층 | |
| 26.09.01 | 월세 | 500/38 | 7층 | |
주공3단지아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 40만 원 (보증금 1,000만 원/ 20평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
562만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 금곡동 평균
- 부산 평균
102만원/m²
(전년대비 +0.0%)
금곡동 평균53만원/m²(이 건물 보다 -48%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +7%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 102만원 |
| 2025년 | 102만원 |
| 2024년 | 101만원 |
| 2023년 | 103만원 |
| 2022년 | 110만원 |
| 2021년 | 102만원 |
| 2020년 | 93만원 |
| 2019년 | 87만원 |
| 2018년 | 83만원 |
| 2017년 | 79만원 |
| 2016년 | 74만원 |
| 2015년 | 71만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.97m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 주 | 17.22m2 | 복도,계단 |
| 공용 | 주 | 5.37m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 4.57m2 | 주차장 |
301동 101호가 실제로 차지하는 땅은 11.7평(38.6m²)이에요. 주공3단지아파트의 각 세대는 평균적으로 9.2평(30.46m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
금곡동 주공3단지아파트 301동 건물은 연면적 3,404평 (11,236m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
99,788.1m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택, 공동주택
세대 수
1,484세대
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
45,208.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1995.03.09)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1994.12.24)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)주거용지 (포함)제2종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)주차장 (접합)주거용지 (접합)어린이공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
98.2% (102,787m²)
사회복지시설
1.7% (1,799m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
국제종합토건
시행사
대한주택공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-363-2126 / 051-363-2127
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.38대
총 568대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 65대 옥외 503대
전기차 전용
지상 12대전기차 충전 시설 :8대, 지상, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 이지차저
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이마트24금곡주공점 | 편의점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 헤어 | 미용실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ie*****
3.0
10만원정도 나옵니다
mt****
3.0
10만원 정도 나왔어요
hp****
3.0
120000 무난하게 나옵니다
계절별 관리비
- 여름12.4만원
- 겨울12.4만원
- 연평균12.4만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
10.4만원
공용관리비
5.8만원
개별사용료
2.8만원
장기수선충당금
1.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
283,691 kWh (9.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,882 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,638 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,251 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,213 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
금곡주공3단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준금곡주공3단지 정류소
도보 2분 / 122m
금곡화목아파트 정류소
도보 4분 / 267m
금곡주공1단지 정류소
도보 6분 / 340m
금곡동부산은행 정류소
도보 7분 / 434m
금곡동새마을금고 정류소
도보 7분 / 461m
금곡주차장 정류소
도보 8분 / 489m
근처 의료시설
고운이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준고운이치과의원
도보 3분 / 201m
시장약국
도보 4분 / 236m
금곡연합의원
도보 5분 / 286m
온누리화목약국
도보 5분 / 286m
무궁화약국
도보 5분 / 331m
다사랑약국
도보 6분 / 379m
근처 상가/편의시설
이마트24금곡주공점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준이마트24금곡주공점
도보 1분 / 2m
헤어
도보 1분 / 2m
더바디피트니스금곡점
도보 3분 / 150m
자갈치산곰장어
도보 3분 / 157m
금곡밀면
도보 3분 / 168m
교촌치킨금곡점
도보 3분 / 171m
배정 학교
금창초등학교
근처 교육시설
금창초등어린이집
금창초등어린이집
국공립 | 228m
4분
도보 기준
다사랑어린이집
가정 | 325m
5분
도보 기준
도담영재어린이집
가정 | 485m
8분
도보 기준
실거주 사진
+ 17
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실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???5회 언급
- 벌레5회 언급
실거주 리뷰 18건
구례읍 메밀차
신규등록
ie***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
근처에 마트가 많아서 좋고 공기가 참 좋습니다 벌레는 좀 있어도 뷰 좋고...
단점
일단 동네 자체가 높은 곳에 있어서 버스 타도 멀미나고 지하철로는 갈 엄...
전체 보기(총 284자)
날렵한 셀러리2
신규등록
mt***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
가격 대비 컨디션 꽤 좋은 편이에요. 언덕에 위치하긴 하지만 아파트 단지...
단점
언덕 위에 있고, 바로 뒤에 산이 있기도 해서 벌레가 많습니다. 건물 자...
전체 보기(총 388자)
시세보는 딤섬4
hp***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 397자)
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금곡3단지주공아파트
이 건물에서 63m
·
3.3
교통불편.동네는 조용하고 좋으나.시내나가거나.할때.지하철까지.좀 많이걸어야합니다.그점이불편하고.부산끝이다보니.시내에서
금곡3단지주공아파트
이 건물에서 195m
·4.0
주차공간이 부족하여 이중주차 해야합니다. 근처에 초등학교 두 군데, 중학교 한 군데 뿐이라 학군이 좋지 않습니다.
금곡화목타운
이 건물에서 342m
·3.6
아직까지 큰 단점은 잘 모르겠어요. 아파트가 좀 오래됐다는 거..? 그리고 자차 없으면 교통이 좀 불편하실 수 있다
벽산금곡한솔아파트
이 건물에서 362m
·4.1
분리수거가 일주일에 한번이라 한번씩 많이 쌓일때 그 일주일을 기다려야 해서 불편해요 층간소음이 심한편 입니다 귀가 트
대성하이츠빌
이 건물에서 383m
·3.0
지은지 꽤 된 집이라서 그런지 주차공간이 많이 협소하다. 바깥에도 딱히 댈 자리가 없다. 외풍이 심해서 겨울철에 난
협진태양아파트
이 건물에서 400m
·4.0
저녁이 되면 동네가 조용하고 어두운 게 조금 단점입니다. 동네에 맥도날*, 올리브* 같은 대형 프랜차이즈가 많이 없
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
금곡동 주공3단지아파트 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 6,050만원이에요.
2026년 10월 26일 · 17평 · 전용 41.85㎡평형 전용면적 마지막 매매 17평 41.85~42.66㎡ 6,050만원 20평 49.77㎡ 9,000만원 24평 58.65㎡ 1억 100만원 26평 59.97㎡ 1억 1,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
금곡동 주공3단지아파트 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억원이에요.
2026년 10월 10일 · 26평 · 전용 59.97㎡평형 전용면적 마지막 전세 20평 49.77㎡ 8,190만원 26평 59.97㎡ 1억원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
금곡동 주공3단지아파트 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 40만원이에요.
2026년 11월 2일 · 20평 · 전용 49.77㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
금곡동 주공3단지아파트 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 568대(세대당 0.4대)를 주차할 수 있어요. 옥내 65대, 옥외 503대예요. 지하주차장이 있어요. 전기차 전용 주차면이 12면 있어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >금곡동 주공3단지아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 12만원이에요. 여름은 12만원, 겨울은 12만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 6월까지)
관리비 항목 보기 >금곡동 주공3단지아파트 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 5가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >금곡동 주공3단지아파트 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 20대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 주공3단지아파트 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 41.85~59.97㎡, 5개 평형(13평·17평·20평·24평·26평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 889세대인 17평이에요.
평형 정보 보기 >금곡동 주공3단지아파트 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방이에요. 복도 구조는 복도식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 주공3단지아파트 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 1,484세대, 15개 동, 최고 15층 규모예요. 시공사는 국제종합토건이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 주공3단지아파트 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1994년 12월에 사용승인(준공)된 33년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 주공3단지아파트 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 금곡역(부산2호선)으로 도보 약 9분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 10곳 있어요. 실거주 후기에서는 언덕(9건), 대중교통(5건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >금곡동 주공3단지아파트 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 4분 거리의 금창초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 금곡중학교, 대천리중학교, 금명중학교 등 15곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >금곡동 주공3단지아파트 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 5곳 있어요. 가까운 마트는 297m 거리의 농축산하나로마트예요. 가까운 병원은 201m 거리의 고운이치과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(6건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >금곡동 주공3단지아파트 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 18개의 평균 평점은 3.4점이에요. 집품 후기 기준 금곡동 평점 19위예요. 항목별로는 건물이 3.8점으로 가장 높고 입지가 3.4점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 조용한 동네가, 단점으로는 언덕이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡동 주공3단지아파트 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 조용한 동네(9건), 공원산책(6건), 경비실(5건), 단점으로는 언덕(9건), 대중교통(5건), 벌레(5건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡동 주공3단지아파트 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 6,050만원(2026년 10월 26일 · 전용 41.85㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 61만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >금곡동 주공3단지아파트 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 7,140만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 2만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >금곡동 주공3단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 7,140만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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