부전동 더샵센트럴스타아파트
직접 살아본 후기 50건이 있어요
전체보기- bj***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리가 매달 나가는 공동 관리비가 만만치 않음 여름 창문열어 놓으면 오토바이 소리
- ym***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 도로변이라 차 다니는 소음이나 그런건 있는거 같음 그리고 관리비가 비싸다고 하는데 그거 때문에 라운지에 바
- kv***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 없음. 진짜임. 별로 불편한 게 없음. 없으니까 키워드 선택도 안했잖아. 굳이 따
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
118억 233만 ~ 120억 3,508만
전용 면적당 단가
1,498만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.23)
6억
최근 전세가 (26.07.14)
4억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 매매 | 6억 | 37층 | |
| 26.07.14 | 전세 | 4억 5,000 | 20층 | |
| 26.05.12 | 매매 | 5억 2,000 | 21층 | |
| 26.04.01 | 매매 | 6억 | 35층 | |
| 26.03.17 | 매매 | 5억 5,500 | 18층 | |
| 26.03.11 | 매매 | 6억 | 35층 | - |
| 26.03.07 | 월세 | 5천/170 | 37층 | |
| 26.01.28 | 전세 | 3억 9,000 | 41층 | |
| 26.01.24 | 전세 | 3억 6,000 | 38층 | |
| 26.01.08 | 전세 | 3억 6,000 | 38층 | |
| 25.11.03 | 매매 | 5억 9,000 | 38층 | |
더샵센트럴스타아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 90만 원 (보증금 2억 원/ 41평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,739만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 부전동 평균
- 부산 평균
1,019만원/m²
(전년대비 +3.5%)
부전동 평균661만원/m²(이 건물 보다 -35%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -89%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,019만원 |
| 2025년 | 983만원 |
| 2024년 | 961만원 |
| 2023년 | 963만원 |
| 2022년 | 997만원 |
| 2021년 | 892만원 |
| 2020년 | 743만원 |
| 2019년 | 671만원 |
| 2018년 | 388만원 |
| 2017년 | 327만원 |
| 2016년 | 285만원 |
| 2015년 | 285만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
운동시설동 운동시설호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 2707m2 | ✓ 운동시설 (운동시설) |
| 공용 | 주 | 1012.47m2 | 지하주차장(지5~지1) |
| 공용 | 주 | 428.97m2 | ELEV,홀(지3~1층) |
| 공용 | 주 | 28.64m2 | 기계실,계단실,ELEV,관리실(지5~2층) |
운동시설동 운동시설호가 실제로 차지하는 땅은 100.5평(331.63m²)이에요. 더샵센트럴스타아파트의 각 세대는 평균적으로 4.9평(16.04m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
부전동 더샵센트럴스타아파트 운동시설동 건물은 연면적 1,265평 (4,177m2), 지하 5층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
기타용도
-
세대 수
-
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
29,642.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2011.04.22)**번과 합병 (2010.09.02)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1973.01.30)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)일반상업지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
78.8% (341,970m²)
오피스텔
11.7% (50,923m²)
기타판매시설
8.1% (35,328m²)
기타 운동시설
0.9% (4,177m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
포스코건설
시행사
하나다올신탁
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 중앙난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용
주차장 정보
주차 가능 대수
총 3,287대
(지상 0대 / 지하 3,287대)
자주식 주차
옥내 3,287대 (113,505.00㎡)
전기차 전용
지하 66대전기차 충전 시설 :66대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더샵위드부동산중개 | 부동산 중개/대리업 |
| 코플릿바버샵 | 미용실 |
| 백성사크리닝 | 세탁소 |
| 바이탈필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
| 타워부동산중개법인 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 밥앤밥센트럴 | 백반/한정식 |
| 그레이스비 | 의류 대여업 |
| 하코야 | 일식 면 요리 |
| 비스타인터내셔널 | 장난감 소매업 |
| 이지라이프 | 전기용품/조명장치 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 로베에프앤비 | 경영 컨설팅업 |
| 아치세무회계사무소세무사신동익 | 세무사 |
| 반석개발 | 화장품 소매업 |
| 더블유브릿지 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bj******
4.0
50+ 세대 사용금액 .난방 중앙난방 관리비에 합산해 나옴 세대주 사용분
ym*****
5.0
월 관리비는 쓴 만큼 나오지만 50이상 나오는듯 평수에 따라 다름
kv******
5.0
여름에는 잘못하면 100 나올 수도 있는데 걍 에어컨 교체하셈
계절별 관리비
- 여름66.7만원
- 겨울81.9만원
- 연평균71.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
48.5만원
공용관리비
23.1만원
개별사용료
22만원
장기수선충당금
3.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,273,838 kWh (9.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,977 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (5,068 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,532 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,820 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
더샵센트럴스타 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준더샵센트럴스타 정류소
도보 1분 / 51m
교보생명 정류소
도보 2분 / 88m
서면한전 정류소
도보 2분 / 111m
베스트웨스턴유엘호텔 정류소
도보 2분 / 132m
경남공고 정류소
도보 3분 / 191m
경남공업고등학교 정류소
도보 4분 / 217m
근처 의료시설
서울더빛의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울더빛의원
도보 1분 / 2m
제이린안과
도보 3분 / 144m
제이린의원
도보 3분 / 144m
밝은미소약국
도보 3분 / 144m
굿모닝이비인후과
도보 3분 / 147m
햇살약국
도보 3분 / 147m
근처 상가/편의시설
메밀447
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준메밀447
도보 1분 / 2m
개미집서면센트럴
도보 1분 / 2m
해피엔젤라
도보 1분 / 2m
하코야
도보 1분 / 2m
밥앤밥센트럴
도보 1분 / 2m
세븐일레븐부산센트럴
도보 1분 / 2m
배정 학교
성북초등학교
근처 교육시설
부산교통공사 휴메트로어린이집
부산교통공사 휴메트로어린이집
직장 | 254m
4분
도보 기준
천사어린이집
가정 | 400m
6분
도보 기준
새롬비발디어린이집
민간 | 541m
9분
도보 기준
실거주 사진
bj******
kv******
lc******
+ 5
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???9회 언급
- 공원산책8회 언급
실거주 리뷰 50건
봉신리 매화나무
신규등록
bj***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
연식에 비해서는 깨끗하고 관리가 잘됌 다만 공동관리비가 커무니티 사용료 ...
단점
관리가 매달 나가는 공동 관리비가 만만치 않음 여름 창문열어 놓으면...
전체 보기(총 373자)
씩씩한 송사리5
신규등록
ym***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
위치 최고, 분리수거 층마다 있음, 일층 경비 상주, 인프라 좋음 삼정타...
단점
아무래도 도로변이라 차 다니는 소음이나 그런건 있는거 같음 그리고 관리...
전체 보기(총 333자)
짐푸는 호두정과
신규등록
kv***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 303자)
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이랜드 PEER 서면
이 건물에서 66m
·
3.7
집이 많이 좁고, 창문 열면 시끄러워요… 환기는 잘 안되는 편이라 창문 다 열고 자주 환기시킵니다~ 집이 좁고 수납공
부전동 535-25
이 건물에서 170m
·3.8
바깥소음은 괜찮은데 방음이 안되서 벽간소음이 심함 옆집 운빨 좋아야함ㅜ 이상한이웃 만나면 사는내내 스트레스받을듯 난
에스엔디파인빌
이 건물에서 297m
·3.5
옆집 화장실 쓰는 소리 다 들려요 옆집이야 뭐 서로 듣는 거니 오케이인데 윗집에서 엄청 쿵쿵거려요 진동이 느껴짐 층
대동레미안
이 건물에서 318m
·3.5
타워형 주차를 사용해서 출 퇴근시간에 이용하려면 시간이 걸려요, 그리고 주변에 동천강이 있어서 여름에는 모기가 많았던
서면유림노르웨이숲
이 건물에서 329m
·4.3
딱히 생각은 안나는데... 저층이어서 조금 어두웠는데 그정도입니다. 아파트단지 내부에 편의시설이 부족한데 그건 위치랑
세종그랑시아아파트
이 건물에서 354m
·4.5
분리수거가 수요일.금요일 한정적이라 불편해요 도로가 근처에 있다보니 소음이 발생하긴 하지만 이중창을 설치하고나서는 창
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부전동 더샵센트럴스타아파트 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 6억원이에요.
2026년 10월 23일 · 40평 · 전용 105.50㎡평형 전용면적 마지막 매매 45평 119.08~121.21㎡ 5억 7,000만원 47평 125.12~126.26㎡ 6억 6,500만원 58평 153.16~154.46㎡ 5억 5,000만원 59평 155.82~157.92㎡ 8억 3,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
부전동 더샵센트럴스타아파트 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 4억 5,000만원이에요.
2026년 10월 26일 · 53평평형 전용면적 마지막 전세 45평 119.08~121.21㎡ 4억원 47평 125.12~126.26㎡ 4억 8,000만원 53평 - 4억 5,000만원 58평 153.16~154.46㎡ 5억 2,000만원 전세가율은 약 69%예요(40평, 최근 1년 매매·전세 평균).
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
부전동 더샵센트럴스타아파트 월세 시세는 얼마인가요?
부전동 더샵센트럴스타아파트 주차는 몇 대까지 가능한가요?
지하주차장에 총 3,287대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차면이 66면 있어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 72만원이에요. 여름은 67만원, 겨울은 82만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 6월까지)
관리비 항목 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 5가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 45대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 64.25~242.67㎡, 28개 평형(19평·34평·39평·40평·41평·44평·45평·46평 등)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 206세대인 59평이에요.
평형 정보 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 중앙난방이에요. 복도 구조는 복도식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 몇 층 건물인가요?
7개 동, 최고 58층 규모예요. 시공사는 포스코건설이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2011년 6월에 사용승인(준공)된 16년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 3곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 전포역(부산2호선)으로 도보 약 8분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 28곳 있어요.
교통 정보 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 10분 거리의 성북초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 서면중학교, 항도중학교, 부산진중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 216m 거리의 더마트예요. 가까운 병원은 2m 거리의 서울더빛의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(8건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 50개의 평균 평점은 4.1점이에요. 집품 후기 기준 부전동 평점 9위예요. 항목별로는 교통이 4.7점으로 가장 높고 내부가 4.4점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 경비실이, 단점으로는 동네소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 경비실(28건), 분리수거(27건), 엘레베이터(23건), 단점으로는 동네소음(13건), 단열(9건), 공원산책(8건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 6억원(2026년 10월 23일 · 전용 105.50㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 600만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 4억 9,553만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 26만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >부전동 더샵센트럴스타아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 4억 9,553만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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