대연동 신원아파트
후기 8개 >
구축
주차 부족
치안 좋음
+2
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,362만 ~ 1억 8,924만
전용 면적당 단가
721만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.28)
2,000 / 80만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 84.76m² | 2천/80 | 13층 | |
| 26.07.12 | 84.15m² | 1천/80 | 18층 | |
| 25.03.25 | 84.15m² | 1.2억/10 | 1층 | |
| 25.03.25 | 84.15m² | 1.2억/10 | 1층 | |
| 25.01.02 | 84.15m² | 1천/73 | 5층 | |
| 24.07.01 | 84.15m² | 1천/70 | 18층 | |
| 24.06.07 | 84.76m² | 3천/65 | 19층 | |
| 22.07.29 | 84.15m² | 3천/28 | 14층 | |
| 22.01.15 | 84.15m² | 1천/60 | 18층 | |
| 20.11.10 | 84.76m² | 2천/70 | 2층 | |
| 19.04.08 | 84.15m² | 500/70 | 16층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
762만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대연동 평균
- 부산 평균
106만원/m²
(전년대비 +8.5%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 +69%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 106만원 |
| 2025년 | 98만원 |
| 2024년 | 97만원 |
| 2023년 | 99만원 |
| 2022년 | 107만원 |
| 2021년 | 100만원 |
| 2020년 | 92만원 |
| 2019년 | 89만원 |
| 2018년 | 98만원 |
| 2017년 | 85만원 |
| 2016년 | 77만원 |
| 2015년 | 72만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.76m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 24.68m2 | 지하주차장,대피소 |
| 공용 | 주 | 16.09m2 | 계단,복도,승강기 |
| 공용 | 주 | 4.87m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 주 | 0.55m2 | 전기실 |
층별 상세 정보
대연동 신원아파트 101동 건물은 연면적 6,405평 (21,139m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
48,047m²
용적률/건폐율
318%/23%
기타용도
공동주택 및 생활편익시설
세대 수
352세대
대지/건축면적
11,611m² / 2,721.91m²
용적률산정연면적
37,000m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
11,611m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
자연녹지지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
지목변경 (2000.11.25)**번과 합병 (2000.11.25)분할되어 본번에 **을 부함 (2000.07.14)**번에서 분할 (1995.07.13)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)도시관리계획 입안중 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)제2종전용주거지역 (저촉)가축사육제한구역 (포함)일반도로 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
94% (36,294m²)
부대시설
4.6% (1,799m²)
기타제2종근린생활시설
1.3% (506m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
신원종합개발
시행사
신원종합개발
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-627-3443 / 051-912-3443
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.97대
총 343대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥외 2대
자주식 주차
옥내 262대 (8,917.57㎡) 옥외 79대 (5,708.70㎡)
전기차 전용
지하 4대전기차 충전 시설 :4대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)파워큐브
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디자인길 | 인테리어 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ot****
4.0
15만원 내로 나옵니다
pj****
2.5
공과금 월 평균 15~20만
jj******
5.0
보통 20~~~~~
계절별 관리비
- 여름20.4만원
- 겨울19.9만원
- 연평균19.7만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
13.9만원
공용관리비
7.2만원
개별사용료
5.1만원
장기수선충당금
1.7만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
117,353 kWh (8 kWh/평)
전기세 (추정)
2,476 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (2,848 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,627 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,604 원/평)
근처 대중교통
신원아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신원아파트 정류소
도보 4분 / 223m
삼익아파트 정류소
도보 4분 / 248m
대우아파트 정류소
도보 4분 / 249m
청구아파트 정류소
도보 6분 / 356m
남부경찰서 정류소
도보 6분 / 384m
장백아파트 정류소
도보 7분 / 456m
근처 의료시설
희망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준희망약국
도보 4분 / 213m
초심한의원
도보 5분 / 300m
우석약국
도보 18분 / 1.2km
의료법인 은성의료재단 좋은강안병원
차량 8분 / 2.2km
학교법인)동의병원
차량 8분 / 2.3km
학교법인 춘해병원
차량 9분 / 2.6km
근처 상가/편의시설
방실이돼지국밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준방실이돼지국밥
도보 2분 / 75m
제네팜
도보 3분 / 171m
아지트
도보 3분 / 191m
꽃도새기
도보 4분 / 212m
고봉민김밥대연황령점
도보 4분 / 212m
하루미아이스크림
차량 1분 / 212m
배정 학교
근처 교육시설
다원어린이집
다원어린이집
가정 | 165m
3분
도보 기준
파랑새어린이집
가정 | 190m
3분
도보 기준
(공립)천사어린이집
국공립 | 238m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 주차3회 언급
실거주 리뷰 8건
ot****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
공기 넘 좋고 바로 뒤에 산이라 등산도 자주 다닐 수 있어서 좋았어요 경...
단점
교통 넘 불편하고 주차 자리가 너무 없는데 이런 문제로 아무곳이나 주차해...
전체 보기(총 393자)
pj****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 4월 작성
장점
엘리베이터 최근에 교체해서 좋음. 아파트 바로 뒤에 황령산이 있어서 공...
단점
자차 없으면 살기 힘들 정도로 대중교통이 매우 좋지 않다. 버스를 타야 ...
전체 보기(총 318자)
jg*****
- 현재 거주자/
?층
2.0
2024년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 342자)
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삼익그린타운
이 건물에서 85m
·
4.1
단점은 딱히 없었어요~ 언덕이라는 점? 근데 어차피 버스타고 다니고 바로앞에 마트가 있어서 딱히 힘든건 없어요. 대로
대우그린1차아파트
이 건물에서 141m
·3.4
주차장 엘베가 없어서 아쉬워요. 황령산이 옆에 있어서 공기는 좋은데 그만큼 벌레도 많이 있는 것 같습니다. 고층인데도
대우그린2차아파트
이 건물에서 262m
·4.1
오래된 아파트라 주차는 좀 힘들어요 층간소음은 조금 있어요 하지만 집에 하루종일 있는거 아니면 그닥 신경 안쓰여요 분
청구아파트
이 건물에서 405m
·3.8
동네 내에 인프라들이 잘 되어 있지만 버스타고 나가는게 더 편할수도 있을 정도로 경사 짐. 마을버스 제외하고는 배차간
경동메르빌아파트
이 건물에서 434m
·3.7
일단 언덕에 위치하다보니 자차가 있는 사람이 아니면 교통이 그렇게 좋은 편은 아닙니다 버스를 이용해서 지하철역까지
장백장미타워아파트
이 건물에서 516m
·4.0
살면서 불편한 점 크게 없이 지냈습니다. 다만 차가 없는 경우 대중교통을 이용해야하며 이 경우 차 사이 배차 시간이
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자주 묻는 질문
부산 남구 대연동 신원아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신원아파트의 2025년 11월 04일의 59.99m² 매매 가격은 1억 3,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 8,509만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 731만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 남구 대연동 신원아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신원아파트의 최근 전세가는 2025년 09월 19일, 84.15m² 기준 1억 6,100만원이에요. 평당 전세가는 631만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 남구 대연동 신원아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신원아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 29일, 59.99m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 110만원, 월세는 3만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남구 신원아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신원아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 133만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신원아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 785원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남구 신원아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남구 신원아파트 근처에 지하철역은 없지만 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
신원아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교는 없지만 도보 20분 내에 학원이 17개 있고 가장 가까운 학원은 라뮤즈음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남구 신원아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남구 신원아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25대우이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 212m 거리에 하루미아이스크림, 2.2km 거리에 의료법인 은성의료재단 좋은강안병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신원아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2000년 준공된 건물로 27년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신원아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신원아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 48대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
신원아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신원아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 대연동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 내부 평점이 4.0점으로 가장 높고 교통 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신원아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신원아파트에는 6개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신원아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신원아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신원아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 도보 20분 내에 동물병원은 없지만 실거주 후기 6개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 남구 대연동 신원아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
대연동 신원아파트에는 기계식 2대, 자주식 341대로 총 343대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 4대로 총 4대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 남구 대연동 신원아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대연동 신원아파트에는 엘리베이터가 총 9대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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