구암동 수정주택
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
7,374만 ~ 7,443만
전용 면적당 단가
591만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.04.12)
1억
매매가 분석
최고1억 1,100
최저4,600
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.04.12 | 45.77m² | 1억 | 2층 | |
| 21.01.19 | 45.77m² | 1억 1,100 | 3층 | |
| 20.10.13 | 45.77m² | 8,250 | 3층 | |
| 20.04.06 | 45.77m² | 7,700 | 3층 | |
| 20.03.20 | 45.77m² | 7,000 | 3층 | |
| 11.08.18 | 45.77m² | 6,150 | 3층 | |
| 08.09.24 | 45.77m² | 4,600 | 2층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 구암동 623-17
7.4억
유성구 유성대로646번길 38
494.7m²
- 거상빌라
1억
유성구 월드컵대로253번길 58
54.72m²
- 수정주택
1.3억
유성구 유성대로646번길 36-1
45.77m²
- 수정주택
1억
유성구 유성대로646번길 40
45.77m²
- 수정주택
1.2억
유성구 유성대로646번길 42
43.88m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
721만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구암동 평균
- 대전 평균
138만원/m²
(전년대비 +2%)
구암동 평균91만원/m²(이 건물 보다 -33%)
대전 평균67만원/m²(이 건물 보다 -51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 138만원 |
| 2025년 | 135만원 |
| 2024년 | 134만원 |
| 2023년 | 131만원 |
| 2022년 | 139만원 |
| 2021년 | 113만원 |
| 2020년 | 96만원 |
| 2019년 | 91만원 |
| 2018년 | 82만원 |
| 2017년 | 75만원 |
| 2016년 | 70만원 |
| 2015년 | 64만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.77m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 5.64m2 | 계단 |
| 공용 | 주 | 3.5m2 | 지하 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 11.2평(37.07m²)이에요. 수정주택의 각 세대는 평균적으로 11.2평(37.07m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구암동 수정주택 건물은 연면적 99평 (329m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
6세대
최근 매매가
1억 (24.04.12)
최근 전세가
6,500만 (24.07.09)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
329.46m²
용적률/건폐율
-
기타용도
다세대주택
세대 수
6세대
대지/건축면적
0m² / 102.82m²
용적률산정연면적
308.45m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
222.4m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1989.12.19)구획정리완료 (1989.08.22)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (329m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
유성장로교회앞 공영 주차장
총 주차대수 24대 ・ 393m이내
유성성당 옆 공영 주차장
총 주차대수 12대 ・ 584m이내
유성성당 옆 공영 주차장
총 주차대수 12대 ・ 584m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ov****
1.5
한겨울 한여름 포함ㅎ해서 관리비 15만우ㅡㅓㄴ안넘어요~
ov****
4.0
고정관리비는 월 5000원 정화조 요금 나가는게 있구요 동 1층 거주할머니가 걷으세요~ 겨울에 가스 많이 틀면 20만원은 그냥 작살나니까 조심하시고 수도 전기 가스 모두 개별부담입니다 2인가구 한 겨울에 관리비 30정도 예상하시면 됩니다.
근처 대중교통
원불교유성교당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준원불교유성교당 정류소
도보 2분 / 118m
유성구보훈회관 정류소
도보 3분 / 150m
정보통신공사협회 정류소
도보 4분 / 229m
유성생명과학고등학교 정류소
도보 4분 / 264m
유성구보건소 정류소
도보 4분 / 268m
유성생명과학고 정류소
도보 5분 / 320m
근처 의료시설
제일약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준제일약국
도보 2분 / 122m
유성한우리약국
도보 3분 / 143m
베스트동물병원
도보 7분 / 429m
슈슈동물병원
도보 9분 / 585m
신선섭치과의원
도보 10분 / 617m
도안참사랑약국
도보 10분 / 639m
근처 상가/편의시설
2피자1치킨상회
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준2피자1치킨상회
도보 1분 / 17m
GS25구암초롱
도보 1분 / 60m
금송식당
도보 1분 / 63m
창이네
도보 1분 / 67m
구암상사주유소
도보 2분 / 68m
육회한사시미
도보 2분 / 74m
배정 학교
대전상대초등학교
근처 교육시설
킨더그린어린이집
킨더그린어린이집
민간 | 230m
4분
도보 기준
해피키즈어린이집
가정 | 539m
9분
도보 기준
구암파니파니어린이집
민간 | 570m
9분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 결로1회 언급
실거주 리뷰 2건
동백동 산토끼
- 현재 거주자/
?층
ov***
·
1.5
2025년 8월 작성
장점
층간소음없음~좋아요~ 근데 장점도 별로~~구옥 이라서 생각보다 주차가 쉽...
단점
벌래도 별로 없고 주차가 좀 힘들지만 주변에 주차공간많아서 암때나 대면 ...
전체 보기(총 297자)
동백동 산토끼
- 현재 거주자/
?층
ov***
·
4.0
2025년 3월 작성
장점
조용합니다~ 근처 편의점 마트 버스정류장 지하철 모두 가깝고요 시외버스터...
단점
주차공간이 많이 부족합니다. 야간에 빙빙 돌다가 공영주차장 에 가서 차...
전체 보기(총 456자)
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수정주택
이 건물에서 26m
·
3.0
일단 오래된 건물이다보니 벌레가 많이 나왔습니다 특히 베란다에 바퀴벌레 시체가 많이 나와서 힘들었네요 층간소음은 이웃
구암동 623-1
이 건물에서 29m
·5.0
오래된 동내여서 구런가 골목이 좁아 차량통해할때 불편한경우가 더러 있고 주차 장소들이 전체적으로 협소하다. 간혹 외국
구암동 624-28
이 건물에서 86m
·4.0
집 주변 상가들이 유흥없소가 많고 방충망 시설이 좋지않아 벌레가 들어오네요. 원룸 특성상 방음이 잘 되어있는 것 같진
B동
이 건물에서 104m
·3.0
층간 소음이 굉장히 심하고 밤에 시끄럽게 싸우는 경우가 잦음 주차 관리가 제대로 안되어서 주차 공간이 좁고 자전거,
구암동 623-8
이 건물에서 109m
·2.5
관리실이 별로임. 말도 안되는 걸로 퇴실할 때 돈 뜯어가니 잘 생각해야됨. 윗층에 사람이 있을 시 층간 소음이 생김.
구암동 630-2
이 건물에서 131m
·2.8
창문열어두면 미세한 벌레들이 꼬였던 것 같고, 역시나 이곳의 가장 큰 문제는 융자랑 집주인이었음. 그리고 벽지라는게
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자주 묻는 질문
대전 유성구 구암동 수정주택의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
수정주택의 2024년 04월 12일의 45.77m² 매매 가격은 1억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8,183만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 720만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대전 유성구 구암동 수정주택의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
수정주택의 최근 전세가는 2024년 07월 09일, 45.77m² 기준 6,500만원이에요. 평당 전세가는 468만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대전 유성구 구암동 수정주택의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
수정주택의 최근 월세가는 2026년 01월 10일, 45.77m² 기준 보증금 6,500만원, 월세 23만원이에요. 평당 보증금은 468만원, 월세는 1만 7천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
유성구 수정주택의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
수정주택의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 수정주택의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 7,720원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
유성구 수정주택 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
유성구 수정주택 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 41개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 구암역(대전1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수정주택 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 7분 거리에 유성고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 103개 있고 가장 가까운 학원은 성은피아노교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
유성구 수정주택 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
유성구 수정주택 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 61개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 GS25구암초롱이에요. 또한 213m 거리에 문예유통, 2.7km 거리에 의료법인영훈의료재단 유성선병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
수정주택의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1990년 준공된 건물로 37년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
수정주택에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
수정주택에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.8점으로 구암동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안, 내부 평점이 3.0점으로 가장 높고 입지 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
수정주택에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
수정주택에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
수정주택에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 2개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 5개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
대전 유성구 구암동 수정주택에는 주차 공간이 충분한가요?
구암동 수정주택에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 393m 거리에 유성장로교회앞 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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