갭투자 활발
신매동 조회수 TOP 30
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 6,570만 ~ 2억 7,995만
전용 면적당 단가
1,096만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.24)
2억 4,300
매매가 분석
최고2억 4,700
최저1억 5,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 59.98m² | 2억 4,300 | 10층 | |
| 26.06.22 | 59.98m² | 2억 900 | 4층 | |
| 25.12.31 | 59.98m² | 2억 1,300 | 17층 | |
| 25.12.04 | 59.98m² | 1억 5,800 | 2층 | |
| 25.08.13 | 59.98m² | 1억 8,500 | 4층 | |
| 25.07.30 | 59.98m² | 1억 8,300 | 14층 | |
| 25.07.14 | 59.98m² | 1억 9,800 | 8층 | |
| 25.04.28 | 59.98m² | 2억 1,500 | 18층 | |
| 25.04.28 | 59.98m² | 2억 1,500 | 18층 | - |
| 25.04.17 | 59.98m² | 1억 9,500 | 3층 | |
| 25.02.11 | 59.98m² | 2억 | 13층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
수성구 달구벌대로 3280-1
123.22m²
- 시지 라온프라이빗 아파트
6.4억
수성구 달구벌대로656길 32
84.98m²
- 신매동 효성 백년가약 (청)
5.8억
수성구 달구벌대로 3233
121.58m²
- 시지태왕하이츠1차
2.6억
수성구 달구벌대로647길 16
71.01m²
- 시지효성백년가약1단지
7.8억
수성구 달구벌대로 3280
129.56m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,100만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신매동 평균
- 대구 평균
230만원/m²
(전년대비 +0.7%)
신매동 평균235만원/m²(이 건물 보다 +2%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -70%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 230만원 |
| 2025년 | 228만원 |
| 2024년 | 227만원 |
| 2023년 | 224만원 |
| 2022년 | 242만원 |
| 2021년 | 221만원 |
| 2020년 | 204만원 |
| 2019년 | 189만원 |
| 2018년 | 166만원 |
| 2017년 | 155만원 |
| 2016년 | 149만원 |
| 2015년 | 134만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.98m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 14m2 | 엘리베이터,계단실 |
| 공용 | 부 | 9.06m2 | 지하대피실,기계실,전기실,관리사무소,노인정,경비실,쓰레기집하장 |
| 공용 | 부 | 8.02m2 | 지하주차장 |
101동 101호가 실제로 차지하는 땅은 14.6평(48.11m²)이에요. 신화빌라트의 각 세대는 평균적으로 13.2평(43.65m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신매동 신화빌라트 101동 건물은 연면적 2,624평 (8,661m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
31,570.6m²
용적률/건폐율
213%/21%
기타용도
아파트, 아파트
세대 수
291세대
대지/건축면적
12,701m² / 2,762.92m²
용적률산정연면적
27,124.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
12,701m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (1996.11.16)분할되어 본번에 **을 부함 (1995.03.18)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1991.06.29)구획정리 시행신고폐지 (1991.06.29)구획정리 시행신고 (1990.12.03)분할되어 본번에 **을 부함 (1973.09.28)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)택지개발지구 (접합)제1종일반주거지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
92.7% (28,083m²)
축사
4.1% (1,255m²)
생활편익시설
2.8% (851m²)
단독주택
0.3% (98m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
t신화주택
시행사
신화주택
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
053-793-0470 / 053-759-2881
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.02대
총 299대
(지상 225대 / 지하 74대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 74대 옥외 225대
전기차 전용
지하 6대전기차 충전 시설 :6대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 앤즈오븐 | 빵/도넛 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dr*****
4.0
관리비20 월평균 30만원 내외
nz****
3.0
여름에는 30만원 겨울에는 20만원 내외로 나옵니다
ur*****
5.0
여름엔 10만원대 겨울엔 20만원대
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울21.2만원
- 연평균20.6만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
16만원
공용관리비
7.7만원
개별사용료
5.3만원
장기수선충당금
3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
93,687 kWh (9.7 kWh/평)
전기세 (추정)
3,009 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,522 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,190 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,177 원/평)
근처 대중교통
신매초등학교앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신매초등학교앞 정류소
도보 3분 / 156m
신매초등학교건너 정류소
도보 3분 / 182m
고산도서관 정류소
도보 4분 / 236m
신매시장 정류소
도보 4분 / 250m
시지보성아파트앞 정류소
도보 4분 / 262m
시지천마타운앞 정류소
도보 5분 / 310m
근처 의료시설
유명약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준유명약국
도보 3분 / 158m
잘보는속내과
도보 4분 / 213m
다원동물병원
도보 4분 / 225m
시지제일약국
도보 4분 / 240m
시지에프엠치과병원
차량 1분 / 256m
시지든든한의원
도보 5분 / 269m
근처 상가/편의시설
켑트커피
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준켑트커피
도보 2분 / 70m
세븐일레븐대구신매신화점
도보 2분 / 70m
별미국수
도보 2분 / 74m
제이헤어
도보 2분 / 74m
마라이젠김밥
도보 2분 / 75m
바이지헤어룸
도보 2분 / 75m
배정 학교
대구신매초등학교
근처 교육시설
피터팬어린이집
피터팬어린이집
민간 | 106m
2분
도보 기준
다사랑어린이집
가정 | 287m
5분
도보 기준
국공립웰리치어린이집
국공립 | 319m
5분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 산책
- 학군
실거주 리뷰 5건
dr*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
초등학교, 중학교가 인접하여 안전한 자녀 통학 환경이 조성되어 있으며, ...
단점
연식이 오래되어 내부 리모델링이 필요하며, 단지 내 놀이터 같은 아이들 ...
전체 보기(총 365자)
nz****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 6월 작성
장점
초등학교 중학교 고등학교 모두 가깝고 바로 옆에 시장부터 공원, 도서관까...
단점
오래된 아파트가 그런지 물이 좀 샙니다(결로) 그리고 나잇대가 어린 아기...
전체 보기(총 315자)
ur*****
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 289자)
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시지태왕하이츠3차
이 건물에서 124m
·
3.7
아쉬운 점은 아무래도 연식이 있는 구축 아파트이다 보니 신축과 비교하여 시설이나 커뮤니티, 조경이 빈약하고 내부 구조
시지반도유보라
이 건물에서 127m
·3.4
단점는 딱히 없었던거 같아요. 3인가족에서 살기에는 딱 적당한 집 크기였던거 같습니다. 아 한가지 단점은 아파트 커뮤
보국웰리치시지
이 건물에서 233m
·4.1
시지 보국 웰리치 아파트의 단점은 신축 아파트와 비교했을때 시설과 주거 편의성에서 아쉬운 부분이 있을 수 있다는 점입
시지삼주한라협화타운
이 건물에서 316m
·3.7
신축아파트는 아니라서 아파트 단지 내에 이용할만한 인프라는 없습니다. 구축 아파트이다보니 복도식이라서 중간즈음 위치한
시지천마타운
이 건물에서 318m
·4.1
크게 없는 것 같은데 겨울에 좀 춥데요. 음 그리고 층간소음? 근데 이건 아파트 살면 다 겪는거 아닌가요? 뭐 구조상
시지효성백년가약2단지
이 건물에서 320m
·4.1
엘리베이터가 1대밖에 없는게 좀 아쉬움... 그리고 아파트가 구축은 아니지만 이제 구축으로 넘어가는 단계에 있는 녀석
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자주 묻는 질문
대구 수성구 신매동 신화빌라트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신화빌라트의 2025년 12월 31일의 59.97m² 매매 가격은 2억 1,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,200만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,171만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 수성구 신매동 신화빌라트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신화빌라트의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 59.97m² 기준 1억 4,500만원이에요. 평당 전세가는 797만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 수성구 신매동 신화빌라트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신화빌라트의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 59.97m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 63만원이에요. 평당 보증금은 55만원, 월세는 3만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수성구 신화빌라트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신화빌라트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 213만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신화빌라트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 2,981원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 신화빌라트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 신화빌라트 도보 7분 거리에 사월역(대구2호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수성구 신화빌라트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 신화빌라트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 40개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐대구신매신화점이에요. 또한 93m 거리에 황금슈퍼, 256m 거리에 시지에프엠치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신화빌라트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1996년 준공된 건물로 31년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신화빌라트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신화빌라트에는 CCTV가 64대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
신화빌라트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신화빌라트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 신매동 평균 평점 3.9점 대비 낮아요. 그중에서도 건물 평점이 4.3점으로 가장 높고 교통 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신화빌라트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신화빌라트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대구 수성구 신매동 신화빌라트에는 주차 공간이 충분한가요?
신매동 신화빌라트에는 기계식 0대, 자주식 299대로 총 299대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 6대로 총 6대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
대구 수성구 신매동 신화빌라트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신매동 신화빌라트에는 총 10대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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