지산동 조회수 5위
지산동 평점 18위
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직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- mv***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
언덕이지만 적당한 운동이 되어 오히려 장점. 숲 근처라서 벌레가 많고 밤엔 단지가 어
- kk***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트 단지내에 cctv가없어요ㅠㅠ불을 한쪽만 켜둬서 어두워요 밤에 무서웁..근데 워낙 사건사고가 없는 동내라서 ㅜ집
- za***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음 벽간소음이 심하고 바퀴벌레가 나옵니다 다른 층 현관문 닫는 소리도 시끄럽게 들리고 주변에 아무것도 없고 산책
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,086만 ~ 1억 9,731만
전용 면적당 단가
1,524만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.20)
1억 2,000
최근 전세가 (26.08.21)
5,800
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 월세 | 300/25 | 4층 | |
| 26.08.21 | 전세 | 5,800 | 3층 | |
| 26.08.20 | 매매 | 1억 2,000 | 5층 | |
| 26.07.11 | 매매 | 1억 5,000 | 4층 | |
| 26.07.08 | 매매 | 1억 4,700 | 1층 | |
| 26.06.17 | 매매 | 1억 4,400 | 1층 | |
| 26.06.12 | 전세 | 3,000 | 5층 | |
| 26.06.09 | 월세 | 500/28 | 2층 | |
| 26.06.05 | 월세 | 500/30 | 3층 | |
| 26.06.02 | 매매 | 1억 4,500 | 4층 | |
| 26.04.30 | 매매 | 1억 5,000 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,406만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 지산동 평균
- 대구 평균
235만원/m²
(전년대비 +2.7%)
지산동 평균157만원/m²(이 건물 보다 -33%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -70%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 235만원 |
| 2025년 | 229만원 |
| 2024년 | 226만원 |
| 2023년 | 220만원 |
| 2022년 | 233만원 |
| 2021년 | 194만원 |
| 2020년 | 171만원 |
| 2019년 | 157만원 |
| 2018년 | 137만원 |
| 2017년 | 124만원 |
| 2016년 | 117만원 |
| 2015년 | 119만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 42.66m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 7.67m2 | - |
1동 101호가 실제로 차지하는 땅은 14.1평(46.49m²)이에요. 지산목련의 각 세대는 평균적으로 15평(49.34m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
지산목련 1동 건물은 연면적 906평 (2,991m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
560세대 (1동･2동･3동･4동･5동･6동･7동･8동)
최근 매매가
1억 9,000만 (24.10.12)
최근 전세가
4,000만 (25.01.04)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
40,716.5m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
770세대
대지/건축면적
0m² / 8,335.62m²
용적률산정연면적
40,716.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
37,989.69m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1987.11.24)분할되어 본번에 **을 부함 (1987.03.12)**번과 합병 (1987.03.12)**번과 합병 (1987.01.26)구획정리완료 (1984.12.29)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)제2종일반주거지역 (접합)유치원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
97.6% (39,803m²)
생활편익시설
2.2% (913m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
도시개발공사
시행사
도시개발공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
053-783-4189 / 053-783-4189
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.33대
총 257대
(지상 257대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더샵 | 채소/과일 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mv****
4.0
관리비는 5만원정도. 전기,가스는 사용한만큼 별도로 지불.
kk******
4.0
5만원정도 나옵니다 ㅋ
za******
1.0
관리비는 평균 5~7만원 정도 나옵니다
계절별 관리비
- 여름5.4만원
- 겨울5.5만원
- 연평균5.5만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
4.9만원
공용관리비
3.4만원
개별사용료
1.4만원
장기수선충당금
0.1만원
근처 대중교통
지산목련아파트건너 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준지산목련아파트건너 정류소
도보 4분 / 259m
지산목련아파트앞 정류소
도보 4분 / 267m
지산현대주택건너 정류소
도보 5분 / 274m
지산현대주택앞 정류소
도보 5분 / 275m
지산시영아파트1단지건너 정류소
도보 7분 / 418m
더샵수성라크에르아파트건너 정류소
도보 7분 / 424m
근처 의료시설
미클린의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준미클린의원
도보 4분 / 239m
지산바른정형외과의원
도보 4분 / 239m
서주약국
도보 4분 / 239m
지산목련약국
도보 4분 / 255m
닥터유플란트치과의원
도보 4분 / 259m
지산행복을심는치과의원
도보 5분 / 272m
근처 상가/편의시설
헤나킹뷰티살롱
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준헤나킹뷰티살롱
도보 2분 / 121m
화성각반점
도보 3분 / 147m
호반세탁소
도보 3분 / 147m
러블리헤어
도보 3분 / 147m
화이트헤어
도보 3분 / 152m
밀라노미용실
도보 3분 / 160m
배정 학교
대구용지초등학교
근처 교육시설
사회복지법인해달별어린이집
사회복지법인해달별어린이집
사회복지법인 | 161m
3분
도보 기준
국공립색동어린이집
국공립 | 183m
3분
도보 기준
국공립수성라크에르어린이집
국공립 | 547m
9분
도보 기준
실거주 사진
mv****
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 편의점·마트
- 건물관리
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 10건
mv****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
공기좋고 밤에 소음이 없어 쾌적합니다. 산에서 내려오는 바람으로 통풍이 ...
단점
언덕이지만 적당한 운동이 되어 오히려 장점. 숲 근처라서 벌레가 많고 ...
전체 보기(총 323자)
kk******
- 이전 거주자/
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
주변에 민원도 적고 강아지 키웠는데 산책하며 놀이터 반려동물키우기 좋아여...
단점
아파트 단지내에 cctv가없어요ㅠㅠ불을 한쪽만 켜둬서 어두워요 밤에 무서...
전체 보기(총 280자)
za******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 356자)
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청구호반맨션
이 건물에서 179m
·
2.5
준공 당시에는 좋은 아파트였지만 끝자락에 지어진 아파트라 주변에 경사가 심합니다 아이 있는 집이나 어른신들이 거주하기
동산타운
이 건물에서 201m
·3.5
녹물 많이 나옴 비오는날 누수현상있음. 베란다로 물이 자주 참 겨울에 우풍 심해 추워죽겠음 대중교통 기대 ㄴㄴ
지산아이위시네이처
이 건물에서 201m
·3.5
여름에 조금 습한 거같습니다. 창문으로 바람이 잘 들어오긴 하지만 이쪽이 좁 동네가 습기가 많은 편인지 집 안에있는
한라자연맨션
이 건물에서 215m
·5.0
5층 건물이긴한데 엘레베이터가 없어서 불편할 수 있어요. 층간 소음이 심하진 않지만 조금은 있어요. 전체적으로는 아파
지산에덴타운
이 건물에서 313m
·4.0
층간소음은 좀 있습니다.사람마다 다르겠지만 가끔은 불편할때가있습니다. 주차는 좀 불편해요. 이중주차해야할때가 많습니
지산현대맨션
이 건물에서 336m
·3.2
아파트가 지어진 지 오래된 편이라 외관이나 내부 시설에서 다소 노후된 느낌이 있습니다. 주차 공간이 넉넉하지 않아서
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자주 묻는 질문
대구 수성구 지산동 지산목련의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
지산목련의 2025년 12월 22일의 42.65m² 매매 가격은 1억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 9,700만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,082만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 수성구 지산동 지산목련의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
지산목련의 최근 전세가는 2025년 12월 06일, 49.22m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 536만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 수성구 지산동 지산목련의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
지산목련의 최근 월세가는 2025년 12월 24일, 42.65m² 기준 보증금 300만원, 월세 25만원이에요. 평당 보증금은 23만원, 월세는 1만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수성구 지산목련의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
지산목련의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 140만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 지산목련의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 8,842원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 지산목련 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 지산목련 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 32개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 4분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
수성구 지산목련 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 지산목련 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25뉴지산호반점이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 183m 거리에 뽀짝케이크, 999m 거리에 한성재단동아메디병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
지산목련의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1986년 준공된 건물로 41년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
지산목련의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
지산목련의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 2대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
지산목련에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
지산목련에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.9점으로 지산동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 3.6점으로 가장 높고 내부 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
지산목련에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
지산목련에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
지산목련에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
지산목련에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
지산목련에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
지산목련에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대구 수성구 지산동 지산목련에는 주차 공간이 충분한가요?
지산동 지산목련에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 327m 거리에 지산한라공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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