문흥동 빛가람
직접 살아본 후기 1건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
304.6m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
801,240,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 문흥동 743-27
8.8천
북구 호동로43번길 12
111.7m²
- 문흥동 743-2
10.1억
북구 우치로100번길 66
584.2m²
- 용봉동 157-14
8.8억
북구 호동로43번길 24
347.51m²
- 용봉동 157-8
11억
북구 우치로100번길 56
578.83m²
- 문흥동 742-28
6.8억
북구 면앙로32번길 59
373.61m²
빛가람한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
6억 1,400만원
(전년대비 +1.9%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 6억 1,400만원 |
| 2025년 | 6억 200만원 |
| 2024년 | 5억 9,100만원 |
| 2023년 | 5억 8,000만원 |
| 2022년 | 6억원 |
| 2021년 | 5억 8,000만원 |
| 2020년 | 5억 4,900만원 |
| 2019년 | 5억 1,400만원 |
| 2018년 | 4억 7,200만원 |
| 2017년 | 4억 5,800만원 |
| 2016년 | 4억 3,200만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 문흥동 평균
- 광주 평균
73만원/m²
(전년대비 +2.6%)
문흥동 평균53만원/m²(이 건물 보다 -27%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -45%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 73만원 |
| 2025년 | 71만원 |
| 2024년 | 71만원 |
| 2023년 | 70만원 |
| 2022년 | 75만원 |
| 2021년 | 73만원 |
| 2020년 | 67만원 |
| 2019년 | 60만원 |
| 2018년 | 52만원 |
| 2017년 | 48만원 |
| 2016년 | 43만원 |
| 2015년 | 42만원 |
층별 상세 정보
문흥동 빛가람 건물은 연면적 163평 (538m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
538.47m²
용적률/건폐율
176%/59%
기타용도
다가구(19가구)
세대 수
19세대
대지/건축면적
304.6m² / 181.6m²
용적률산정연면적
538.47m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
304.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번에서 분할 (2015.02.25)
토지이용계획
토지구획정리사업지구 (포함)전통상업보존구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
단독주택
100% (538m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.52대
총 10대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 10대 (115.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
su****
1.0
관리비 5만원 (수도 인터넷 포함) 가스비, 전기 별도 사항
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
전남대동문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준전남대동문 정류소
도보 6분 / 338m
북구청 정류소
도보 6분 / 341m
전남대스포츠센터 정류소
도보 6분 / 341m
현대아파트 정류소
도보 6분 / 342m
동부시장 정류소
도보 6분 / 378m
우산주공1단지 정류소
도보 7분 / 411m
근처 의료시설
광제당한약방
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광제당한약방
도보 3분 / 193m
사랑한약국
도보 4분 / 218m
중앙의원
도보 4분 / 248m
생수약국
도보 4분 / 248m
엘리트약국
도보 5분 / 298m
전대365약국
도보 5분 / 318m
근처 상가/편의시설
트리하우스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준트리하우스
도보 1분 / 16m
푸루풀
도보 1분 / 53m
베르데
도보 1분 / 58m
본쿠라
도보 1분 / 60m
씨유전대나라점
도보 2분 / 68m
진보이용원
도보 2분 / 69m
배정 학교
광주우산초등학교
근처 교육시설
천운어린이집
천운어린이집
국공립 | 315m
5분
도보 기준
코끼리영아어린이집
법인단체 | 319m
5분
도보 기준
그루터기가정어린이집
가정 | 449m
7분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 1건
재빠른 파인애플8
su***
1.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
위치가 너무 환상적입니다. 자취러가 살기 상당히 좋은 입지입니다. 식당,...
단점
가벽이라서 소음에 굉장히 민감합니다. 윗집 옆집 구분할 수 없이 다 들려...
전체 보기(총 308자)
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문흥동 743-10
이 건물에서 16m
·
2.7
현관에 결로현상이 조금 있음 건물이 좀 안쪽이랑 차량으로 들어오기 조금 불편함 버스 접근성이 10-15분은 걸어가야
중흥동 260-3
이 건물에서 46m
·3.0
부엌이 안쪽에있어서 환기 잘안됨 에어컨 빌라 전체 송풍틀면 고장나서 송풍기능 아예 못 씀. 새벽에 다른 집이 물틀거나
용봉동 157-14
이 건물에서 54m
·5.0
지금은 어떨지 모르겠는데 제가 살았던 5년 전에는 분리수거 하는 곳이 없어서 건물 앞 전봇대에 아무렇게나 버리더라고요
해피존
이 건물에서 61m
·4.0
방음은 잘 안됩니다. 원룸 평균 수준이라고 보시면 됩니다. 화장실에 외창이 없어서 습기 잘 맺히는 게 단점입니다. 벽
용봉동 157-8
이 건물에서 64m
·4.0
바로 옆이 술집거리라 종종 시끄러워요 옆집 진동소리도 들릴만큼 방음이 안되구요 쓰레기 버릴때도 걸어서 몇 분 가야해
중흥동 260-1
이 건물에서 74m
·4.0
확실히 방음이 잘되지 않는 부분이 있지만 이정도 가격이면 충분히 큰 불편함은 없다고 생각이 듭니다. 그렇기에 장점이
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자주 묻는 질문
광주 북구 문흥동 빛가람의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
빛가람에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 13억 2,644만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
북구 빛가람의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
빛가람의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 3,979만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 빛가람의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 3,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 빛가람 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 빛가람 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 26개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 6분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
빛가람 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 광주우산초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 244개 있고 가장 가까운 학원은 양곡독서실입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
북구 빛가람 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 빛가람 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유전대나라점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 72m 거리에 모닝마트, 369m 거리에 튼튼정형외과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
빛가람의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 12년차 건물로 신축은 아니에요. 2015년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
빛가람에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
빛가람에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 1.0점으로 문흥동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
빛가람에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
빛가람에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
빛가람에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
빛가람에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
광주 북구 문흥동 빛가람에는 주차 공간이 충분한가요?
문흥동 빛가람에는 기계식 0대, 자주식 10대로 총 10대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
광주 북구 문흥동 빛가람에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
문흥동 빛가람에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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