경남 창원시 성산구 신촌동 양곡상가의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?

양곡상가의 2025년 12월 13일의 62.65m² 매매 가격은 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 753만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 316만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >

경남 창원시 성산구 신촌동 양곡상가의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?

양곡상가의 최근 전세가는 2025년 03월 19일, 62.65m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 263만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >

경남 창원시 성산구 신촌동 양곡상가의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?

양곡상가의 최근 월세가는 2025년 09월 16일, 62.65m² 기준 보증금 400만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 21만원, 월세는 2만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >

창원시 성산구 양곡상가의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?

양곡상가의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 60만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 양곡상가의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 9,498원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >

창원시 성산구 양곡상가 근처에 버스 정류장이 있나요?

창원시 성산구 양곡상가 도보 10분 이내에 버스 정류장이 11개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >

창원시 성산구 양곡상가 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?

창원시 성산구 양곡상가 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유창원이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 1m 거리에 365할인마트, 4.1km 거리에 창원파티마병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >

양곡상가의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?

신축 건물은 아니에요. 1979년 준공된 건물로 48년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >

양곡상가의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?

양곡상가에는 CCTV가 33대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >

양곡상가에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?

양곡상가에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 신촌동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.5점으로 가장 높고 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >

양곡상가에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?

양곡상가에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >

경남 창원시 성산구 신촌동 양곡상가에는 주차 공간이 충분한가요?

신촌동 양곡상가에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요.

창원시 양곡상가

아파트|88세대(2동)|48년차(1979.09.)

3.1

홈

시세

건물

관리비

주변

사진

리뷰5

인테리어AD

질문/답변

직접 살아본 후기 5건이 있어요

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가격	최근 매매 6,700만 (26.08.04 / 24평) 최근 전세 5,500만 (26.05.01 / 18평) 최근 월세 1,000만/40만 (26.08.14 / 18평)
건물	용적률 460% / 건폐율 139% / 주차 세대당 1.3대 / 복도식 복도 / 전기차 충전기 지상 설치 됨 / 지하주차장 없음 / 최고 12층 / 공동주택
학군	양곡초등학교, 양곡중학교 창원여자고등학교, 창원경일고등학교 창원경일여자고등학교, 창원중앙고등학교
주소	경남 창원시 성산구 신촌로 83 경남 창원시 성산구 신촌동 22-1 우편번호 51564 83 Sinchon-ro, Seongsan-gu, Changwon-si, Gyeongsangnam-do
지역	경남성산구신촌동

평형	세대 수	면적
18평형	88세대	공급 62.65m² 전용 62.65m²
24평형	-	공급 82.22m² 전용 82.22m²

등기부등본 확인

등본 내 위험 확인하기

집주인 소유 다른 부동산8개
보증금 분쟁 횟수2회
압류 내역있음

이 집 등기부등본

집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인

이 집 등기 변동

등기 변동이 생기면 알려드려요

AI 추정 시세

AI 시세

1억 521만 ~ 1억 1,028만

전용 면적당 단가

567만/평

일자

AI 적정 추정가

변동

최근 실거래가

주거용

상업/업무용

최근 매매가 (26.08.04)
6,700
매매가 분석
최고
1억 3,000
최저
6,700

2023.09 ~ 2026.09

최근 업데이트: 6시간 전

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층	상세
26.08.04	82.22m²	6,700	12층
26.08.04	82.22m²	6,700	12층	-
25.10.28	82.22m²	9,100	7층
25.07.07	82.22m²	9,100	7층
25.06.11	82.22m²	700/40	9층
24.03.22	82.22m²	1억 3,000	11층
24.03.22	82.22m²	600/40	7층
24.03.09	82.22m²	9,950	4층
24.01.10	82.22m²	1억 700	8층
23.09.11	82.22m²	6,000	4층
23.07.17	82.22m²	1억 350	3층

최근 업데이트: 6시간 전

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층	상세
26.08.04	82.22m²	6,700	12층
26.08.04	82.22m²	6,700	12층	-
25.10.28	82.22m²	9,100	7층
25.07.07	82.22m²	9,100	7층
24.03.22	82.22m²	1억 3,000	11층
24.03.09	82.22m²	9,950	4층
24.01.10	82.22m²	1억 700	8층

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근처 아파트 매매 실거래가

동성빌라맨션
1.9억
창원시 성산구 신촌로 43
126.23m²
동원로얄듀크1차
2.9억
창원시 성산구 신촌로 130
84.98m²
창원 신촌동원로얄듀크
2.9억
창원시 성산구 신촌로 130
84.98m²
성원 아파트
1.1억
창원시 성산구 신촌로 123
59.15m²
효성가든아파트
6.3천
창원시 성산구 신촌로134번길 5
42.79m²

최근 업데이트: 6시간 전

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층
23.09.11	82.22m²	6,000	4층
22.01.20	82.22m²	9,800	3층
22.01.15	82.22m²	9,800	11층
22.01.15	82.22m²	9,800	11층
21.02.08	82.22m²	7,000	11층
20.02.15	82.22m²	8,000	11층

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근처 아파트 전세 실거래가

동성빌라맨션
1.9억
창원시 성산구 신촌로 43
126.23m²
동원로얄듀크1차
2.9억
창원시 성산구 신촌로 130
84.98m²
창원 신촌동원로얄듀크
2.9억
창원시 성산구 신촌로 130
84.98m²
성원 아파트
1.1억
창원시 성산구 신촌로 123
59.15m²
효성가든아파트
6.3천
창원시 성산구 신촌로134번길 5
42.79m²

최근 업데이트: 6시간 전

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층
25.06.11	82.22m²	700/40	9층
24.03.22	82.22m²	600/40	7층
22.03.22	82.22m²	600/40	7층
21.01.30	82.22m²	2천/35	9층
19.07.21	82.22m²	2천/35	11층
17.07.21	82.22m²	2.5천/35	11층
16.11.10	82.22m²	2천/40	7층
16.01.23	82.22m²	3천/40	7층
14.04.19	82.22m²	1천/50	7층
12.07.26	82.22m²	6천/20	9층

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근처 아파트 월세 실거래가

동성빌라맨션
1.9억
창원시 성산구 신촌로 43
126.23m²
동원로얄듀크1차
2.9억
창원시 성산구 신촌로 130
84.98m²
창원 신촌동원로얄듀크
2.9억
창원시 성산구 신촌로 130
84.98m²
성원 아파트
1.1억
창원시 성산구 신촌로 123
59.15m²
효성가든아파트
6.3천
창원시 성산구 신촌로134번길 5
42.79m²

최근 평당가

2025년 이 건물 평당가

398만원

신촌동 평당가

618만원

성산구 평당가

1,559만원

경상남도 평당가

1,025만원

공시가격 정보 (기준시가)

개별공시지가 정보

2026년

이 건물
신촌동 평균
경남 평균

121만원/m²

(전년대비 -1.5%)

신촌동 평균62만원/m²(이 건물 보다 -49%)
경남 평균9만원/m²(이 건물 보다 -92%)

국토교통부 부동산 공시가격 알리미 기준

기준연도	공시지가
2026년	121만원
2025년	123만원
2024년	125만원
2023년	128만원
2022년	140만원
2021년	132만원
2020년	124만원
2019년	124만원
2018년	123만원
2017년	120만원
2016년	110만원
2015년	99만원

전월세 예상 매물

3개월 내 나올만한 전세 매물 0개

호별 상세 정보

202호 정보

실평수

19평 (62.65m²)

대지지분

7평 (23.06m²)

주용도

아파트

대출/압류/경매

집주인

구분	건축물	면적	용도
전유	주	62.65m²	✓ 아파트

202호가 실제로 차지하는 땅은 7평(23.06m²)이에요. 양곡상가의 각 세대는 평균적으로 8.2평(26.91m²)의 땅을 차지하고 있어요.

층별 상세 정보

창원시 양곡상가 가동 건물은 연면적 3,493평 (11,527m²), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요

1층 용도 및 구성

건축물대장 층별개요 기준

면적

457평(1508.42m²)

주용도/기타용도

아파트/ 복도

면적

229평(757.65m²)

주용도/기타용도

아파트/ 아파트

건축물대장 정보

주용도

공동주택

연면적

12,131.7m²

용적률/건폐율

460%/139%

기타용도
공동주택
세대 수
88세대
대지/건축면적
0m² / 3,304.65m²
용적률산정연면적
10,904.6m²
외필지 수
-
오수정화형식
-

토지대장 정보

용도지역1

일반상업지역

토지면적

2,367.8m²

도로접면 >

중로각지

용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2010.07.01)구획정리완료 (1983.01.17)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)

토지 소유자 정보

변동일자

2025.01.17 (소유권이전)

토지 소유 정보

개인 (단독 소유)

건물 소유 정보

부동산 소유 정보

건물 용도

89.8%

아파트

89.8% (10,904m²)

기타제2종근린생활시설

5.8% (711m²)

부대시설

4.2% (515m²)

보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기

건물 시공 정보

허가일

78.07.31

착공일

사용승인일

79.09.27

시공사
삼성건설, 공성기업
시행사
삼성건설,공성기업

건물 시설 정보

커뮤니티 시설

관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

관리 정보

관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
055-286-2740 / 055-286-2740

주차장 정보

세대 당 주차 가능 대수

1.29대

총 114대

(지상 114대 / 지하 0대)

부족

보통

충분

여유

전기차 전용
지상 1대전기차 충전 시설 :1대, 지상, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, lg헬로비전

내부 상가 정보

1층 상가 정보

상호명	업종소분류
와플칸창원	빵/도넛
풍천장어일번가창원	해산물 구이/찜
투다리	요리 주점
파리바게트	빵/도넛
1004분식	김밥/만두/분식

기타 상가 정보

상호명	업종소분류
신촌진칼국수	국수/칼국수
서현이네반찬하우스	그 외 기타 간이 음식점
컴포즈커피양곡지점	카페
백두대간	요리 주점
김밥천국	김밥/만두/분식

기타 지도

실거주자의 관리비 후기

ui*****

2.0

관리비에 개별 전기요금도 포함됨 10만원~12만원

금액 확인하기

xp******

3.0

전기 및 가스 포함 하여, 사용하기 나름이나, 4인기준 하절기 15만원, 동절기 25만원 정도

금액 확인하기

tm******

3.0

11~12만원

금액 확인하기

계절별 관리비

여름
12만원
겨울
12.4만원
연평균
11.9만원

월별 관리비

2026년 07월

총 관리비

11만원

공용관리비

4.7만원

개별사용료

5.5만원

장기수선충당금

0.8만원

전기/가스 사용내역

2026년 04월

가스 사용량

79,389 kWh (21.5 kWh/평)

가스비 (추정)

1,837 원/평

여름 평균
5 kWh/평 (472 원/평)
겨울 평균
31 kWh/평 (2,664 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (1,440 원/평)

근처 대중교통

양곡상가 정류소

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

국토교통부 데이터 통합 채널 기준

양곡상가 정류소
도보 1분 / 43m
신촌동성아파트 정류소
도보 3분 / 173m
양곡중학교 정류소
도보 7분 / 436m
유신상가 정류소
도보 10분 / 611m
웅남동주민운동장 정류소
도보 10분 / 628m
웅남주민운동장 정류소
도보 10분 / 655m

근처 의료시설

정약국

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준

정약국
도보 4분 / 252m
남흥약국
도보 10분 / 611m
창원파티마병원
차량 14분 / 4.1km
근로복지공단 창원병원
차량 15분 / 4.4km
의료법인석영의료재단창원제일종합병원
차량 19분 / 5.5km
학교법인성균관대학삼성창원병원
차량 19분 / 5.6km

근처 상가/편의시설

큰더미불고기

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설

국토교통부 데이터 통합 채널 기준

큰더미불고기
도보 1분 / 1m
영일만회도매센타
도보 1분 / 1m
해물범벅
도보 1분 / 1m
신촌포차
도보 1분 / 1m
복돼지국밥
도보 1분 / 1m
그루식당
도보 1분 / 1m

배정 학교

양곡초등학교

도보 5분도보 10분도보 20분

양곡초등학교
공립 | 158m
3분
도보 기준

근처 교육시설

볼보바르미어린이집

도보 5분도보 10분도보 20분

볼보바르미어린이집

직장 | 241m

4분

도보 기준

창원시립 웅남어린이집

국공립 | 535m

8분

도보 기준

은종어린이집

가정 | 619m

10분

도보 기준

실거주 요약

이 집에서 주의할 점

???
1회 언급
???
1회 언급
벌레
1회 언급

실거주 리뷰 5건

ui*****

실거주 인증

현재 거주자
/
?년 이상 거주
/
?층

2.0

2026년 5월 작성

장점

분리수거랑 음식물쓰레기 소형가전 폐유 상시 가능이라 좋음 편의점 세권 ...

단점

노후되다보니 거주할때는 인테리어필요함 복도식이라 사생활보호는 덜됨 커텐필...

전체 보기(총 397자)

xp******

현재 거주자
/
?층

3.0

2024년 8월 작성

장점

1. 주위에 양곡천을 따라 산책/운동하기 편함 2. 동네가 조용함 3. ...

단점

1. 방 구조가 옛날 구조라 좋지 못함 2. 도로가쪽에는 차량소음이 있을...

전체 보기(총 322자)

tm******

이전 거주자
/
?층

3.0

장점

단점

전체 보기(총 219자)

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상림아파트

이 건물에서 46m

3.0

아파트 세대수가 너무 많은데다 한동짜리에 그 많은 세대를 다 집어넣어서 층간소음이 더 극대화된 구조가 된거같다. 옆집

양곡아파트

이 건물에서 110m

4.0

연식이 꽤 오래된곳이라 불편한점이 정말 많다 얼른 재개발좀 했으면 좋겠다.

동성1차아파트

이 건물에서 117m

3.8

엘리베이터가 없어요 근데 이건 5층짜리 오래된 아파트니 감안하시고... 주차출입구 현관비밀번호 그런건 다 없습니다 그

디에스아이존빌

이 건물에서 153m

4.0

1층 현관문 열려있는날 많아서 보안이 전혀 안됩니다. 아이들 학교는 넘 멀어서 따로 태워다주는게 좋습니다.

양곡상가아파트

이 건물에서 197m

4.0

다소 오래된 아파트이기 때문에 세대마다 상이하겠지만 물이 새는 경우가 있습니다. 또한 층간소음이 다소 있을 수 있습니

동성2차

이 건물에서 209m

3.4

구축이라 결로가 너무많아요. 벌레는 크게없었으니 정말 앞뒤 베란다는 홍수난듯 늘 한강입니다. 환기를해도 벽에서 창에서

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거래유형

거래금액

최대 중개보수요율

최대 중개수수료 (VAT별도)

33.5만원

한국공인중개사협회 데이터 기준

자주 묻는 질문

전체
실거래가
세금
주변 정보
건물 정보
실거주 후기
시설 정보

경남 창원시 성산구 신촌동 양곡상가의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
양곡상가의 2025년 12월 13일의 62.65m² 매매 가격은 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 753만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 316만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경남 창원시 성산구 신촌동 양곡상가의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
양곡상가의 최근 전세가는 2025년 03월 19일, 62.65m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 263만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경남 창원시 성산구 신촌동 양곡상가의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
양곡상가의 최근 월세가는 2025년 09월 16일, 62.65m² 기준 보증금 400만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 21만원, 월세는 2만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
창원시 성산구 양곡상가의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
양곡상가의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 60만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 양곡상가의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 9,498원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
창원시 성산구 양곡상가 근처에 버스 정류장이 있나요?
창원시 성산구 양곡상가 도보 10분 이내에 버스 정류장이 11개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
창원시 성산구 양곡상가 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
창원시 성산구 양곡상가 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유창원이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 1m 거리에 365할인마트, 4.1km 거리에 창원파티마병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
양곡상가의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1979년 준공된 건물로 48년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
양곡상가의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
양곡상가에는 CCTV가 33대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
양곡상가에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
양곡상가에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 신촌동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.5점으로 가장 높고 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
양곡상가에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
양곡상가에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
경남 창원시 성산구 신촌동 양곡상가에는 주차 공간이 충분한가요?
신촌동 양곡상가에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요.