영덕동 U-TOWER

3.0

후기 2개 >

영덕동 조회수 TOP 30

영덕동 평점 41위

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질문/답변

1
jz***
이전 거주
신규 등록
통유리창인데 창이 밖으로 여는 작은걸로 2개라서 환기가 안됨. 서향이었는데 퇴근하고나면
2
as***
현재 거주
관리비가 비쌌습니다. 12평에서 거주했는데 관리비가 대략 20만 원 이상 나왔었고요. 이 건물로 출퇴근하시는 분들은

가격	AI 추정가 5,000만원 ~ 30억원
평형	6평, 11평, 12평, 14평, 15평, 16평, 17평, 18평
건물	공장 / 엘리베이터 11대 / 주차 1,135대
연식	16년차 (준공연월 / 2011.05.03)
주소	경기 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120 경기 용인시 기흥구 영덕동 1029 우편번호 16950 120 Heungdeokjungang-ro, Giheung-gu, Yongin-si, Gyeonggi-do 정류소흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 정류소까지 도보 2분

평수 (평형 정보)

평형	세대 수	면적
6평형	1세대	공급 42.1m² 전용 20.54m²
11평형	3세대	공급 74.93~81.1m² 전용 36.55~39.56m²
12평형	4세대	공급 81.98~85.93m² 전용 39.99~41.92m²
14평형	3세대	공급 95.56~101.01m² 전용 46.62~49.27m²
15평형	1세대	공급 102.84m² 전용 50.16m²
16평형	12세대	공급 53.13~113.66m² 전용 53.13~55.44m²
17평형	3세대	공급 115.46~117.65m² 전용 56.32~57.38m²
18평형	9세대	공급 122.71m² 전용 59.85m²
19평형	2세대	공급 63.36~134.87m² 전용 63.36~65.79m²
20평형	3세대	공급 135.61~140.7m² 전용 66.15~68.63m²
21평형	5세대	공급 71.9~148.11m² 전용 71.12~72.24m²
22평형	5세대	공급 149.82~154.98m² 전용 73.08~75.6m²
23평형	1세대	공급 156.21m² 전용 76.19m²
24평형	3세대	공급 80.64~167.41m² 전용 80.57~81.66m²
25평형	2세대	공급 173.93~175.7m² 전용 84.84~85.7m²
26평형	1세대	공급 176.97m² 전용 86.32m²
27평형	1세대	공급 186.76m² 전용 91.1m²
29평형	3세대	공급 196.32~201.49m² 전용 95.76~98.28m²
30평형	2세대	공급 204.85~208.68m² 전용 99.92~101.79m²
31평형	2세대	공급 214.03~215.33m² 전용 104.4~105.03m²
32평형	1세대	공급 222.57m² 전용 108.57m²
33평형	5세대	공급 225.39~227.32m² 전용 109.94~110.88m²
37평형	1세대	공급 250.93m² 전용 122.4m²
38평형	2세대	공급 257.11~263.38m² 전용 125.41~128.47m²
44평형	1세대	공급 299.64m² 전용 146.16m²
45평형	1세대	공급 148.78m² 전용 148.78m²
46평형	1세대	공급 313.18m² 전용 152.76m²
47평형	1세대	공급 322.27m² 전용 157.2m²
48평형	4세대	공급 161.55~330.67m² 전용 159.65~161.55m²
51평형	1세대	공급 351.46m² 전용 171.44m²
53평형	1세대	공급 175.76m² 전용 175.76m²
54평형	2세대	공급 367.46~368.7m² 전용 179.24~179.84m²
56평형	1세대	공급 379.69m² 전용 185.2m²
57평형	2세대	공급 388.22~389.71m² 전용 189.36~190.12m²
59평형	2세대	공급 401.4~404.96m² 전용 195.79~197.53m²
61평형	1세대	공급 413.3m² 전용 201.6m²
62평형	1세대	공급 206.55m² 전용 206.55m²
65평형	1세대	공급 443.85m² 전용 216.5m²
66평형	1세대	공급 452.88m² 전용 220.9m²
68평형	1세대	공급 460.06m² 전용 224.4m²
70평형	2세대	공급 474.19~478.83m² 전용 231.3~233.56m²
71평형	1세대	공급 485.81m² 전용 236.97m²
75평형	2세대	공급 509.25m² 전용 248.4m²
81평형	1세대	공급 269.66~270.27m² 전용 269.66~270.27m²
92평형	1세대	공급 627.33m² 전용 306.0m²
99평형	1세대	공급 328.64m² 전용 328.64m²
102평형	2세대	공급 695.24m² 전용 339.12m²
129평형	1세대	공급 874.18m² 전용 426.4m²
153평형	1세대	공급 1039.5m² 전용 507.04m²
203평형	1세대	공급 1377.21m² 전용 671.77m²
229평형	1세대	공급 1554.33m² 전용 758.17m²

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AI 추정 시세

AI 시세

4억 9,444만 ~ 6억 431만

AI 적정 추정가

5억 4,938만

전용 면적당 단가

919만/평

* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (영덕동 원룸/빌라 보기)

최근 실거래가

상업/업무용

최근 매매가 (26.02.25)
2억 5,000
매매가 분석
최고
2억 5,000
최저
2억 5,000

2026.02 ~ 2026.07

최근 업데이트: 26.07.02

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층	상세
26.02.25	110.88m²	2억 5,000	2층

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영덕동 1037-22
13.5억
용인시 기흥구 석현로 41
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영덕동 1064-3
16억
용인시 기흥구 석현로16번길 9-9
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영덕동 990-1
13.5억
용인시 기흥구 흥덕2로65번길 8-18
350.33m²
영덕동 990-11
10.3억
용인시 기흥구 흥덕2로65번길 8-14
357.95m²

공시가격 정보 (기준시가)

개별공시지가 정보

2026년

이 건물
영덕동 평균
경기 평균

260만원/m²

(전년대비 +3%)

경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -85%)
영덕동 평균129만원/m²(이 건물 보다 -50%)

국토교통부 부동산 공시가격 알리미 기준

기준연도	공시지가
2026년	260만원
2025년	252만원
2024년	246만원
2023년	240만원
2022년	253만원
2021년	226만원
2020년	208만원
2019년	199만원
2018년	194만원
2016년	185만원
2015년	182만원

호별 상세 정보

101호 정보

실평수

59.9평 (197.53m²)

대지지분

22.8평 (75.38m²)

주용도

일반음식점

대출/압류/경매

구분	건축물	면적	용도
전유	주	197.53m²	✓ 일반음식점
공용	주	116.79m²	주차장
공용	주	73m²	E.V/계단실/복도/화장실/홀
공용	주	10.52m²	기타공용
공용	주	7.12m²	기계/전기실

층별 상세 정보

영덕동 U-TOWER 건물은 연면적 41,491평 (136,921m²), 지하 4층 / 지상 34층으로 구성된 건물이에요

1층 용도 및 구성

건축물대장 층별개요 기준

면적

2537평(8375.01m²)

주용도/기타용도

일반공장/ 판매시설/근린생활시설/공장

건축물대장 정보

주용도

공장

연면적

136,922m²

용적률/건폐율

307%/45%

기타용도
공장
세대 수
-
대지/건축면적
25,486m² / 11,506.9m²
용적률산정연면적
78,466.6m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
152.05m

토지대장 정보

용도지역1

준주거지역

토지면적

25,486m²

도로접면 >

광대소각

용도지역2
지정되지않음
이용상황
공업용
지목 >
공장용지
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
지목변경 (2011.05.06) 구획정리완료 (2009.08.10)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉) 준주거지역 (포함) 택지개발지구 (포함) 도시지역 ...

토지 소유자 정보

변동일자

2025.05.27 (소유권이전)

토지 소유 정보

법인 (단독 소유)

건물 소유 정보

건물 노후도

건물의 수명이 36년 남았어요.

14년/50년 (경과연수/내용연수)

28%

2011년 준공2061년 (내용연도)

점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜동명기술공단종합건축사사무소
최근 점검일
2023년 9월 12일

건물 용도

100%

일반공장

100% (136,921m²)

업무시설

0% (0m²)

제2종근린생활시설

0% (0m²)

보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기

건물 시공 정보

허가일

08.10.10

착공일

09.01.05

사용승인일

11.05.03

주차장 정보

주차 가능 대수

총 1,135대

자주식 주차
옥내 1,126대 (39,486.60㎡) 옥외 9대 (259.50㎡)

내부 상가 정보

지층 상가 정보

상호명	업종소분류
큰집뚝배기	국/탕/찌개류
유타워골프존	골프 연습장

1층 상가 정보

상호명	업종소분류
린필라테스	요가/필라테스 학원
섬산해웰빙	횟집
어치브업	교육컨설팅업
위드플레이스	백반/한정식
가람	부동산 중개/대리업

2층 상가 정보

상호명	업종소분류
티씨마음창조연구소	그 외 기타 교육기관

기타 지도

실거주자의 관리비 후기

jz*****

2.0

월 30~50만원. 주차비 별도.

금액 확인하기

as******

4.0

관리비는 대략 20만원에서 많이 쓰면 20만 원 후반대까지 나올 수 있습니다

금액 확인하기

전기/가스 사용내역

2024년 08월

전기 사용량

1,513,455 kWh (36.4 kWh/평)

전기세 (추정)

11,209 원/평

여름 평균
32 kWh/평 (10,079 원/평)
겨울 평균
28 kWh/평 (8,699 원/평)
연 평균
27 kWh/평 (8,525 원/평)

근처 대중교통

흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 정류소

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

국토교통부 데이터 통합 채널 기준

흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 정류소
도보 2분 / 95m
흥덕마을14단지 정류소
도보 4분 / 205m
흥덕마을12단지.한국도로교통공단경기지부 정류소
도보 5분 / 305m
흥덕마을9단지후문 정류소
도보 5분 / 311m
흥덕마을8.9단지 정류소
도보 6분 / 388m
흥덕마을11.15단지 정류소
도보 9분 / 538m

근처 의료시설

뉴케어동물병원

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

행정안전부 지방행정인허가데이터 기준

뉴케어동물병원
도보 9분 / 577m
우리약국
도보 9분 / 587m
로이한의원과세
도보 9분 / 589m
치과교정과치과의원
도보 10분 / 617m
서울위더스치과
도보 10분 / 617m
제니스피부과의원
도보 10분 / 617m

근처 상가/편의시설

유강추어탕

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설

국토교통부 데이터 통합 채널 기준

유강추어탕
도보 1분 / 28m
아비꼬흥덕유
도보 1분 / 28m
상하이
도보 1분 / 28m
더진국
도보 1분 / 28m
이랑
도보 1분 / 28m
본가집
도보 1분 / 28m

배정 학교

샘말초등학교

도보 5분도보 10분도보 20분

근처 교육시설

아기맘어린이집

도보 5분도보 10분도보 20분

아기맘어린이집

가정 | 234m

4분

도보 기준

동원자연어린이집

민간 | 234m

4분

도보 기준

흥덕자올어린이집

민간 | 462m

7분

도보 기준

주요 지역 예상 소요시간

수원역까지 약 23분

7.2km | 택시비 약 9,000원

실거주 사진

jz*****

실거주 점수

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실거주 리뷰 2건

jz*****

신규 등록

이전 거주자
/
?년 이상 거주
/
?층

2.0

2026년 7월 작성

장점

강남, 종로 가는 버스를 바로 앞에서 탈수있고, 광교호수공원 산책할수있어...

단점

통유리창인데 창이 밖으로 여는 작은걸로 2개라서 환기가 안됨. 서향이었는...

전체 보기(총 404자)

as******

현재 거주자
/
?층

4.0

2024년 6월 작성

장점

33층 에서 살았었는데 뷰가 너무 좋습니다. 태광 골프장이 보이는 전망이...

단점

관리비가 비쌌습니다. 12평에서 거주했는데 관리비가 대략 20만 원 이상...

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흥덕마을호반베르디움14단지

이 건물에서 286m

3.6

위에 다 썻습니다. 분리수거 주1회 불편, 주변상가 부족, 복사 붙이기도 안되고 불편하네요. 이 리뷰 구축이라 인테리어 좀 오래됨.

흥덕마을동원로얄듀크10단지

이 건물에서 316m

3.8

언덕이라 마트 등 생활 편의시설 가려면 걷기가 좀 불편해요. 아이랑은 큰 맘 먹고 걸어야 해요. 날 좋은 날 아니면 걷기보다는 차 이용 합니다. 교통은 그냥 광역 말고는 포기에요. 광역 타더라도 출근시간 자리 없어요. 중학교 바로 옆이라 동마다 차이가 있지만 소음 좀 있어요. 음식물 쓰레기 소각장 근처에 있어서 그 소각하는 냄새 1년에 1-2회 진짜 창문 못 열 정도로 심해요

영덕동 1047-3

이 건물에서 359m

4.0

벌레가 좀 나오는 편이고 곰팡이도 잘 펴요 버스 배차간격도 좀 있구요 지하철역도 정말 꽤...많이 멀어요 버스 한번 갈아타야하는..? 주변에서 공사 소음이 조금 있는 편입니다 자주 자다가 깨요

흥덕우미린레이크포레

이 건물에서 381m

4.0

다른동은 모르겠지만 저희동은 구조떄문같은데 층간소음이 심각합니다. 그리고 결로도 있구요 ... 제일 안좋은건 언덕위에 아파트가 있어서 그게 좀 안좋고 대중교통은 곧 흥덕역 생기니까 그걸로 상쇄되었으면 하는데.. 어딜가나 멀긴 합니다.

영덕동 1049-1

이 건물에서 398m

4.0

* 큰 도로가 바로 옆에 지나가서 근처에 차량이 많이 지나다녀요. 차량경적소리나 엔진소리가 크게 들리는 위치에요.

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경기 용인시 기흥구 영덕동 U-TOWER의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
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용인시 기흥구 U-TOWER의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
U-TOWER의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 549만원(지방세, 농특세 제외)이에요. U-TOWER의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 66만 3,766원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
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