구갈동 효성하이츠빌라
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
7,253만 ~ 9,634만
전용 면적당 단가
643만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.01)
5,000 / 40만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 48.78m² | 5천/40 | 3층 | |
| 16.06.16 | 48.78m² | 5천/30 | 3층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
451만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구갈동 평균
- 경기 평균
177만원/m²
(전년대비 +2.7%)
구갈동 평균163만원/m²(이 건물 보다 -8%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -78%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 177만원 |
| 2025년 | 172만원 |
| 2024년 | 169만원 |
| 2023년 | 166만원 |
| 2022년 | 174만원 |
| 2021년 | 159만원 |
| 2020년 | 143만원 |
| 2019년 | 134만원 |
| 2018년 | 130만원 |
| 2016년 | 121만원 |
| 2015년 | 117만원 |
호별 상세 정보
1층101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.28m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 5.04m2 | 계단 |
1층101호가 실제로 차지하는 땅은 7.7평(25.37m²)이에요. 효성하이츠빌라의 각 세대는 평균적으로 7.5평(24.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구갈동 효성하이츠빌라 건물은 연면적 166평 (550m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
5세대 (나동)
최근 매매가
5,500만 (20.10.16)
최근 전세가
8,000만 (14.05.28)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
550.7m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
10세대
대지/건축면적
0m² / 110.14m²
용적률산정연면적
440.56m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
247.5m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2005.10.31)**에서 행정구역명칭변경 (1996.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1991.05.09)구획정리완료 (1990.06.21)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)성장관리권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 7년 남았어요.
33년/40년 (경과연수/내용연수)
83%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (550m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
구갈119안전센터 주변 공영 주차장
총 주차대수 44대 ・ 119m이내
관아어린이공원 주변 공영 주차장
총 주차대수 24대 ・ 133m이내
구갈로 노상 공영 주차장
총 주차대수 40대 ・ 237m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pl******
3.5
2만원이엇던기억입니다
근처 대중교통
구갈초등학교.신성.한양아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구갈초등학교.신성.한양아파트 정류소
도보 2분 / 114m
구갈초등학교 정류소
도보 3분 / 138m
신갈중학교 정류소
도보 3분 / 163m
A마트(마을) 정류소
도보 3분 / 183m
기흥구청.드림랜드아파트 정류소
도보 3분 / 186m
동부.두원아파트 정류소
도보 5분 / 312m
근처 의료시설
굿닥터의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준굿닥터의원
도보 2분 / 79m
연세예다운치과의원
도보 2분 / 79m
태양약국
도보 2분 / 79m
이십사시동물병원
도보 2분 / 83m
장이비인후과
도보 3분 / 163m
팜약국
도보 3분 / 163m
근처 상가/편의시설
탑크린
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준탑크린
도보 1분 / 29m
본가김광선해물찜
도보 1분 / 64m
또리커피
도보 1분 / 64m
세븐용인구갈드림점
도보 1분 / 64m
드림세탁
도보 1분 / 64m
마리헤어
도보 1분 / 64m
배정 학교
구갈초등학교
근처 교육시설
유영어린이집
유영어린이집
가정 | 64m
1분
도보 기준
드림랜드어린이집
가정 | 146m
3분
도보 기준
예쁜미소어린이집
가정 | 217m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 28분
10.7km | 도보 9분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
날렵한 물방개6
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
pl***
·
3.5
2026년 9월 작성
장점
아파트보다 관리비가 훨씬 저렴해 생활비를 아낄 수 있었고, 계단만 내려가...
단점
주차 공간이 협소해 매번 주차 전쟁을 치러야 했고, 엘리베이터가 없어 장...
전체 보기(총 438자)
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효성하이츠빌라
이 건물에서 13m
·
3.0
집 자체가 너무 오래되었다보니 문제가 있었어요. 수도자체에도 문제가 있었어서 사는 동안에도 공사해서 해결하기도했어요.
스마일빌
이 건물에서 22m
·5.0
원룸촌이라 테라스에서 담배연기가 올라올때가있습니다. 옆방에서 소리가 들리긴합니다. 주차 공간은 있긴한데 주차하기에는
신동아APT
이 건물에서 36m
·4.0
엘리베이터가 없으며 집이 많이 노후된 편입니다. 윗층과 아랫층과 옆집으로의 방음이 잘 안되는 편입니다. 주차공간은 잘
라신APT
이 건물에서 63m
·3.5
근처에 소방서 출동소리 새벽에 날 때 울릴 때 있음 집 근처에 상권 없음 가운데 동은 양쪽동이 시야 가림
하우스 누보
이 건물에서 66m
·4.0
주차공간 협소해서 차 2대 이상이다? 비추합니다. 그리고 기흥구청 쪽이랑 기흥역 쪽은 괜찮은데 신갈오거리 내려가는 골
정호빌라
이 건물에서 104m
·2.9
집 자체가 오래되었다보니까 아무래도 거기서 보이는 티는 많이 납니다. 주차가 진짜 너무 불편해요. 옆에 공공시설 완공
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자주 묻는 질문
경기 용인시 기흥구 구갈동 효성하이츠빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
효성하이츠빌라의 2020년 10월 22일의 51.27m² 매매 가격은 4,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9,986만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 315만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 효성하이츠빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
효성하이츠빌라의 최근 전세가는 2025년 10월 13일, 48.77m² 기준 8,400만원이에요. 평당 전세가는 568만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 효성하이츠빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
효성하이츠빌라의 최근 월세가는 2020년 11월 19일, 51.27m² 기준 보증금 500만원, 월세 22만원이에요. 평당 보증금은 32만원, 월세는 1만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용인시 기흥구 효성하이츠빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
효성하이츠빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 99만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 효성하이츠빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 8,978원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용인시 기흥구 효성하이츠빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용인시 기흥구 효성하이츠빌라 도보 10분 거리에 기흥역(수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
효성하이츠빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 구갈초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 신갈중학교, 7분 거리에 기흥고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 161개 있고 가장 가까운 학원은 마스터잉글리쉬학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용인시 기흥구 효성하이츠빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용인시 기흥구 효성하이츠빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐용인구갈드림점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 137m 거리에 에이마트, 595m 거리에 강남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
효성하이츠빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1992년 준공된 건물로 35년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
효성하이츠빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
효성하이츠빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 구갈동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
효성하이츠빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
효성하이츠빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 효성하이츠빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
구갈동 효성하이츠빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 119m 거리에 구갈119안전센터 주변 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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