구갈동 세원
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,575만 ~ 1억 7,556만
전용 면적당 단가
1,143만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.02.19)
1억 3,000
매매가 분석
최고1억 3,000
최저2,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.02.19 | 37.56m² | 1억 3,000 | 1층 | |
| 20.12.02 | 37.56m² | 1억 1,000 | 3층 | |
| 19.08.20 | 37.56m² | 9,900 | 3층 | |
| 16.05.06 | 37.56m² | 9,200 | 3층 | |
| 16.04.04 | 37.56m² | 9,400 | 2층 | |
| 16.03.07 | 37.56m² | 9,800 | 1층 | |
| 15.02.11 | 37.56m² | 8,600 | 1층 | |
| 08.04.17 | 37.56m² | 2,800 | 1층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,142만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구갈동 평균
- 경기 평균
215만원/m²
(전년대비 +2.7%)
구갈동 평균163만원/m²(이 건물 보다 -24%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -82%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 215만원 |
| 2025년 | 210만원 |
| 2024년 | 206만원 |
| 2023년 | 202만원 |
| 2022년 | 213만원 |
| 2021년 | 193만원 |
| 2020년 | 173만원 |
| 2019년 | 164만원 |
| 2018년 | 163만원 |
| 2016년 | 152만원 |
| 2015년 | 138만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
1층 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 48.27m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 34.02m2 | 지하실 |
| 공용 | 주 | 5.28m2 | 계단 |
1층 101호가 실제로 차지하는 땅은 11.7평(38.56m²)이에요. 세원의 각 세대는 평균적으로 10.4평(34.28m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구갈동 세원 건물은 연면적 97평 (323m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 매매가
1억 3,000만 (22.02.19)
최근 전세가
1억 1,500만 (23.06.17)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
323.19m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
6세대
대지/건축면적
0m² / 96.39m²
용적률산정연면적
289.17m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
205.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2005.10.31)**에서 행정구역명칭변경 (1996.03.01)구획정리완료 (1990.06.21)
토지이용계획
준주거지역 (포함)도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 7년 초과했어요.
37년/30년 (경과연수/내용연수)
123%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (323m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
관곡어린이공원 주변 공영 주차장
총 주차대수 16대 ・ 49m이내
우림소공원 주변 공영 주차장
총 주차대수 25대 ・ 178m이내
구갈동 임시공영 공영 주차장
총 주차대수 12대 ・ 224m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gq*****
3.5
모두 포함해서약 10만원정도였던
근처 대중교통
강남병원.GS슈퍼마켓 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준강남병원.GS슈퍼마켓 정류소
도보 2분 / 94m
강남병원 정류소
도보 2분 / 117m
강남병원6주차장 정류소
도보 2분 / 125m
기흥우림.한성2차.풍림아파트 정류소
도보 4분 / 225m
한성2차.풍림아파트 정류소
도보 4분 / 236m
롯데마트 정류소
도보 4분 / 238m
근처 의료시설
강남약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강남약국
도보 1분 / 62m
강남효약국
도보 2분 / 79m
강남플러스약국
도보 2분 / 95m
강남병원
차량 1분 / 97m
용인강남약국
도보 2분 / 108m
경희더베스트한의원
도보 2분 / 115m
근처 상가/편의시설
집밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준집밥
도보 1분 / 15m
우정곱창
도보 1분 / 34m
대박숯불갈비
도보 1분 / 38m
설악칡냉면
도보 1분 / 52m
아름다운헤어
도보 1분 / 54m
25시신갈셀프빨래방
도보 1분 / 54m
배정 학교
구갈초등학교
근처 교육시설
스카이키즈어린이집
스카이키즈어린이집
민간 | 256m
4분
도보 기준
시립지웰푸른어린이집
국공립 | 371m
6분
도보 기준
캐슬어린이집
민간 | 414m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 26분
10.6km | 도보 7분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 1건
평수재는 슈크림빵5
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gq***
·
3.5
2026년 9월 작성
장점
건물이다소오래되긴 했으나 집주인과 소통원활, 피드백이 빠름, 주변시세나 ...
단점
오래된 집이다 보니 결로가 있을 수 있습니다. 그리고 우풍이 있어서 단열...
전체 보기(총 363자)
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대면하이빌
이 건물에서 29m
·
3.0
옆집소리 다들림 벌레나옴 천장누수 오래된건물이라 에어컨 냉장고 모두 구식 먼지도 끊임없이 나오고 초파리 유입 오짐 옆
신영빌딩
이 건물에서 70m
·5.0
주차어려움 1층에 고기집잇어서 그런지 냄새 올라옴 전세대출이 안됨…왜인지는 모르겠지만 융자는 없는데 한쪽 창문은 앞
강남베스트빌
이 건물에서 93m
·3.0
머,, 이쪽 동은 분위기가 영 .맨날 아침 저녁으로 집앞에서 노상방뇨하는 사람 자주 봅니다..그나마 큰길로 다니면 괜
구갈동 409-6
이 건물에서 96m
·3.0
건물이 오래되어 곰팡이가 군데군데 있어요. 외벽이라 겨울에는 춥고 여름에는 더운 것 같아요. 건물앞에 주차할 수는 있
구갈동 412
이 건물에서 103m
·3.0
환기가 잘안돼서 냄새같은 것이 잘빠지지 않고 습기가 그대로 집안에 머뭄 이건 오래된 주택 특성상 어쩔수 없는 부분인것
구갈동 411
이 건물에서 108m
·5.0
근처 유흥주점있어 밤에.술취한사람들 많음 반려동물 안됨 중국인많음 방음이 잘안되어 밖에 오토바이소리나 시끄러운소리 잘
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자주 묻는 질문
경기 용인시 기흥구 구갈동 세원의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
세원의 2022년 02월 19일의 37.56m² 매매 가격은 1억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,706만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,142만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 세원의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
세원의 최근 전세가는 2024년 10월 16일, 48.27m² 기준 1억원이에요. 평당 전세가는 683만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 세원의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
세원의 최근 월세가는 2025년 07월 14일, 37.56m² 기준 보증금 8,000만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 702만원, 월세는 8,786원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용인시 기흥구 세원의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
세원의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 167만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 세원의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 707원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용인시 기흥구 세원 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용인시 기흥구 세원 도보 8분 거리에 기흥역(수인분당선, 용인에버라인)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
용인시 기흥구 세원 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용인시 기흥구 세원 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 51개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 GS25신갈이에요. 또한 104m 거리에 한신, 97m 거리에 강남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
세원의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1988년 준공된 건물로 39년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
세원에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
세원에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 구갈동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
세원에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
세원에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 용인시 기흥구 구갈동 세원에는 주차 공간이 충분한가요?
구갈동 세원에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 49m 거리에 관곡어린이공원 주변 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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