인계동 모담 빌브
직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- un***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물관리해주는 곳이 따로 있긴 한데 별로 도움 안됩니다. 가끔 전체 문자 날려주는 정도. 분기별로 한번씩 한밤중에
- qg***2현재 거주
거주하면서 아쉬웠던 점은 몇 가지 있습니다 먼저 화재경보기가 간헐적으로 오작동해 불편을 겪은 적이 있으며 원인을 정확
- tz***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문이 작게 열려서 환기가 잘 안됐고, 주차장이 엘리베이터 형식인데, 차가 들어오고나갈때마다 1층에서 알림 소리가
+ 5
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
412m²
건폐율
72%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,482만 ~ 1억 7,790만
전용 면적당 단가
1,248만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.02.07)
2억 6,000
전세가 분석
최고2억 6,000
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.07 | 67.42m² | 2억 6,000 | 10층 | |
| 26.01.15 | 67.42m² | 2억 6,000 | 11층 | |
| 25.11.29 | 68.88m² | 2억 6,000 | 5층 | |
| 25.11.18 | 68.88m² | 2억 5,000 | 10층 | |
| 25.03.26 | 68.49m² | 1억 5,000 | 10층 | |
| 24.12.07 | 68.88m² | 2억 5,000 | 11층 | |
| 24.11.19 | 68.49m² | 2억 5,000 | 12층 | |
| 24.08.05 | 68.49m² | 2억 6,000 | 5층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 인계동 개성로니엘 오피스텔
2.2억
수원시 팔달구 경수대로565번길 62
67.29m²
- 다원캐슬
2.3억
수원시 팔달구 경수대로565번길 21
51.95m²
- 한라시그마팰리스
1.8억
수원시 팔달구 중부대로 110
57.93m²
- 영평엘리시움
2.9억
수원시 팔달구 중부대로 68
84.94m²
- 삼라오피스텔
1.1억
수원시 팔달구 세지로258번길 19
56.58m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 인계동 평균
- 경기 평균
328만원/m²
(전년대비 +2.2%)
인계동 평균226만원/m²(이 건물 보다 -31%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -88%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 328만원 |
| 2025년 | 320만원 |
| 2024년 | 312만원 |
| 2023년 | 331만원 |
| 2022년 | 249만원 |
| 2021년 | 225만원 |
| 2020년 | 208만원 |
| 2019년 | 179만원 |
| 2018년 | 167만원 |
| 2017년 | 161만원 |
| 2016년 | 157만원 |
| 2015년 | 152만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 44.66m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 22.29m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 11.86m2 | 계단실 및 복도 |
| 공용 | 주 | 0.46m2 | 기계/전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.2평(10.43m²)이에요. 모담 빌브의 각 세대는 평균적으로 2.4평(7.86m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
인계동 모담 빌브 건물은 연면적 918평 (3,031m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대 (제1동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,887.02m²
용적률/건폐율
496%/72%
기타용도
근생 및 오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
412m² / 300.45m²
용적률산정연면적
2,047.04m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
41.35m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
393m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2021.06.22)**에서 행정관할구역변경 (1993.02.01)**번과 합병 (1990.09.05)**에서 행정관할구역변경 (1988.07.01)**번에서 분할 (1968.01.25)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)도시교통정비지역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중로3류(폭 12m~15m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 38년 남았어요.
2년/40년 (경과연수/내용연수)
5%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
98.5% (3,001m²)
소매점
1.4% (44m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 24대
자주식 주차
옥내 24대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
un*****
3.0
기본 13만원 그외는 사용한만큼. 인터넷은 포함.
qg*****
5.0
13만원 고정 여름 에어컨 전기료 10만원 중반
tz****
3.0
관리비 13만원. 공과금 대략 4-5만원정도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
6,601 kWh (7.5 kWh/평)
전기세 (추정)
2,318 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,954 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,617 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,084 원/평)
근처 대중교통
성빈센트병원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준성빈센트병원 정류소
도보 2분 / 105m
한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 정류소
도보 4분 / 230m
수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 정류소
도보 4분 / 234m
동수원사거리 정류소
도보 5분 / 312m
지동초교 정류소
도보 5분 / 324m
KBS수원센터.KB손해보험 정류소
도보 7분 / 414m
근처 의료시설
가톨릭약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준가톨릭약국
도보 1분 / 56m
가톨릭보령당약국
도보 1분 / 57m
수원빈센트약국
도보 1분 / 67m
수원가톨릭약국
도보 2분 / 70m
강남여성병원
차량 1분 / 77m
가톨릭건강약국
도보 2분 / 88m
근처 상가/편의시설
여기가커피숍
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준여기가커피숍
도보 1분 / 16m
프랑킨숯불양념구이치킨
도보 1분 / 36m
헤어에비뉴
도보 1분 / 52m
우지커피성빈센트
도보 1분 / 56m
이마트24수원경수로점
도보 1분 / 57m
헤어빈센트
도보 1분 / 57m
배정 학교
인계초등학교
근처 교육시설
아이맘어린이집
아이맘어린이집
가정 | 189m
3분
도보 기준
현아어린이집
가정 | 397m
6분
도보 기준
가톨릭대학교성빈센트병원어린이집
직장 | 417m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 25분
2.9km | 도보 23분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
+ 28
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 5건
오곡리 부침개
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
un***
·
3.0
2025년 12월 작성
장점
단열이 잘되고, 정남향이라 해가 잘 들어서 겨울에 춥지 않았습니다. 동물...
단점
건물관리해주는 곳이 따로 있긴 한데 별로 도움 안됩니다. 가끔 전체 문자...
전체 보기(총 417자)
짐푸는 수달3
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
qg***
·
5.0
2025년 11월 작성
장점
최근 이주해 거주 중인데 전반적으로 시설이 정말 만족스럽습니다 건물 관리...
단점
거주하면서 아쉬웠던 점은 몇 가지 있습니다 먼저 화재경보기가 간헐적으로 ...
전체 보기(총 415자)
범전동 선인장
- 현재 거주자/
?층
tz***
·
3.0
2025년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 376자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
인계Zest
이 건물에서 41m
·
4.3
건물내부에 분리수거장이 없어 다소 불편합니다... 화장실 환기가 잘 되지않습니다... 근처 병원이 많아 구급차 소리가
다원캐슬
이 건물에서 142m
·4.0
베란다가 통베란다처럼 되어있지는 않은게 아쉬울때가 가끔 느껴지긴해요
한라시그마팰리스
이 건물에서 206m
·3.8
동네가 빌라촌과 붙어있긴하여 아주 쾌적하진 않고 오래된 구도심 느낌이 남. 노후화된 기본시설들 때문에 월세사는데있어
영평엘리시움
이 건물에서 266m
·3.0
아무래도 좀외진느낌이고 동네가 개발이 덜되어 주변상권이 좀 안좋습니다, 그리고 1층상가가 하나도입점이안되어 유치권분쟁
삼라오피스텔
이 건물에서 281m
·3.5
아파트 단지가 많은 곳인데 상권들이 많이 형성되지 못해서 주변에 대형마트 이런곳이 전혀 없어요 … 기본적인 활동들 대
인계동 743-83
이 건물에서 334m
·4.0
집이 좀 오래되었어요. 그리고 입주민들이 분리수거를 잘안해서 관리하는분이 많이 분리수거하는거 같아요 그리고 살짝 언덕
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 인계동 모담 빌브의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
모담 빌브에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 6,880만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 모담 빌브의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
모담 빌브의 최근 전세가는 2026년 01월 15일, 67.41m² 기준 2억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,272만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 모담 빌브의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
모담 빌브의 최근 월세가는 2025년 09월 05일, 68.48m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 110만원이에요. 평당 보증금은 240만원, 월세는 5만 3천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 팔달구 모담 빌브의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
모담 빌브의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 168만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 모담 빌브의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 47만 2,550원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 팔달구 모담 빌브 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 팔달구 모담 빌브 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
수원시 팔달구 모담 빌브 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 팔달구 모담 빌브 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 124개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24수원경수로점이에요. 또한 117m 거리에 빈센트아이스크림할인점, 77m 거리에 강남여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
모담 빌브의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2023년에 준공된 4년차 신축 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
모담 빌브에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
모담 빌브에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 인계동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 4.4점으로 가장 높고 교통 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
모담 빌브에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
모담 빌브에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
모담 빌브에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 5개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 모담 빌브에는 주차 공간이 충분한가요?
인계동 모담 빌브에는 기계식 0대, 자주식 24대로 총 24대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 모담 빌브에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
인계동 모담 빌브에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
