파장동 조회수 6위
파장동 평점 11위
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,118만 ~ 1억 4,666만
전용 면적당 단가
1,190만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.01)
1억 6,000
전세가 분석
최고1억 7,500
최저1억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 59.67m² | 1억 6,000 | 8층 | |
| 26.07.31 | 57.78m² | 1억 5,000 | 2층 | |
| 26.04.21 | 59.67m² | 1억 2,000 | 11층 | |
| 25.10.02 | 57.78m² | 1억 7,000 | 2층 | |
| 25.06.24 | 59.67m² | 1억 7,500 | 7층 | |
| 25.03.14 | 57.78m² | 1억 5,000 | 5층 | |
| 25.03.11 | 59.67m² | 1억 6,800 | 10층 | |
| 25.02.03 | 59.67m² | 1억 5,000 | 6층 | |
| 25.01.18 | 57.78m² | 1억 7,000 | 6층 | |
| 24.10.18 | 57.78m² | 1억 3,000 | 2층 | |
| 24.06.19 | 59.67m² | 1억 6,000 | 8층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,200만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 파장동 평균
- 경기 평균
144만원/m²
(전년대비 +4.1%)
파장동 평균104만원/m²(이 건물 보다 -27%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -72%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 144만원 |
| 2025년 | 138만원 |
| 2024년 | 133만원 |
| 2023년 | 132만원 |
| 2022년 | 140만원 |
| 2021년 | 127만원 |
| 2020년 | 115만원 |
| 2019년 | 109만원 |
| 2018년 | 108만원 |
| 2016년 | 101만원 |
| 2015년 | 96만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
상가동 1층 102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 36.85m2 | ✓ 제과점 |
| 공용 | 주 | 13.13m2 | 계단실 . 통로 |
| 공용 | 주 | 1.08m2 | 화장실 |
상가동 1층 102호가 실제로 차지하는 땅은 4.9평(16.28m²)이에요. 화남아파트2차의 각 세대는 평균적으로 8.3평(27.48m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
파장동 화남아파트2차 상가 건물은 연면적 119평 (393m2), 지하 1층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
17,007.59m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택(아파트), 근린생활시설
세대 수
203세대
대지/건축면적
0m² / 1,520.38m²
용적률산정연면적
14,792m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
5,579m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
지목변경 (1991.05.28)**번과 합병 (1991.05.28)분할되어 본번에 **을 부함 (1991.04.09)분할되어 본번에 **을 부함 (1991.02.09)**에서 행정관할구역변경 (1988.07.01)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 6년 남았어요.
34년/40년 (경과연수/내용연수)
85%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
85.6% (14,559m²)
부대시설
12% (2,054m²)
생활편익시설
2.3% (393m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
화남주택(주)
시행사
화남주택(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-251-8188 / 031-252-8189
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.46대
총 95대
(지상 25대 / 지하 70대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지하 2대전기차 충전 시설 :2대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, (주)에버온인프라
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 승현공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cp******
4.0
관리비는 10만원 정도 나옵니다.
uk*****
3.5
9만 원입니다ㅎ
wq******
2.0
10만원 안넘어요~~
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울12.7만원
- 연평균12.9만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
10.6만원
공용관리비
6.9만원
개별사용료
2.2만원
장기수선충당금
1.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
46,460 kWh (9 kWh/평)
전기세 (추정)
2,770 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,144 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,955 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,991 원/평)
근처 대중교통
한국가스안전공사.택시공제조합 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한국가스안전공사.택시공제조합 정류소
도보 3분 / 137m
한국가스안전공사 정류소
도보 3분 / 150m
익주아파트 정류소
도보 3분 / 162m
용광사앞입구 정류소
도보 3분 / 191m
수일초등학교 정류소
도보 4분 / 204m
파장천사거리(미정차) 정류소
도보 4분 / 224m
근처 의료시설
대한한의사협회경기지부
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준대한한의사협회경기지부
도보 2분 / 125m
아미랑의원
도보 2분 / 129m
샬롬약국
도보 5분 / 269m
자미솔한의원
도보 5분 / 325m
그린팜중앙약국
도보 5분 / 325m
장안녹십자약국
도보 5분 / 331m
근처 상가/편의시설
예뜨랑
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준예뜨랑
도보 1분 / 56m
경인상회
차량 1분 / 60m
지에스25수원용수점
도보 2분 / 92m
제철쌈밥
도보 2분 / 95m
영화24시셀프세차장
도보 2분 / 112m
해피카랜드
도보 2분 / 112m
배정 학교
수일초등학교
근처 교육시설
아랑어린이집
아랑어린이집
민간 | 207m
4분
도보 기준
수원공동육아달팽이어린이집
협동 | 214m
4분
도보 기준
별사탕어린이집
민간 | 233m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 15분
4.8km | 택시비 약 7,200원
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 3건
cp******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
서울 출퇴근 하는분들은 엄청 편해요 아침에 7770 버스 진짜 자주오고 ...
단점
저는 층간소음이 별로없긴했는데 간혹 옆집이나 아랫집 소리가 들리긴합니다....
전체 보기(총 309자)
uk*****
- 이전 거주자/
?층
3.5
장점
24시간 운영하는 마트킹이 건너편에 있어 장보는데 크게 문제없었어요. 쇼...
단점
소단지라서 이용할만한 아파트 내부 시설이 없고 놀이터도 없어서 아이 키우...
전체 보기(총 218자)
wq******
- 현재 거주자/
?층
2.0
장점
단점
전체 보기(총 209자)
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북수원 하우스토리
이 건물에서 95m
·
3.0
하. 진짜 .아쉬움. 주차공간 너무부족함. 아이들 뛰어 노는 곳에 주차를해야함. 그리고 담배피는 공간이없어서 그런지
삼청아파트
이 건물에서 176m
·3.5
크게 단점은 없었어요 근처 치안이 안좋은 거 말고는 노후화된 거? 말고는 크게 없습니다. 치안 안좋으니 호신용품 꼭
익주아파트
이 건물에서 200m
·3.5
좀 좁은 분리수거장 이라서 1인 만 사용가능할듯해요~~ㅠ 카페같은 시설이 부족해요 주말엔 도로가 좁아서 혼잡합니다!
장안아파트
이 건물에서 248m
·3.5
버스노선이 애매함 수원역이나 인계동등 번화가 가려면 애써야함. 한번에 가거나 노선많은 버스타려면 15분은 걸어서 나와
현대아파트
이 건물에서 274m
·3.3
연식이 있는 아파트라 조그마한 소리도 잘울리는 특성을 가지고 있습니다 층간소음은 케바케이구요... 겨울에는 외풍이 좀
무진아파트
이 건물에서 298m
·4.0
윗집에 아이를 키우는 세대가 있는 경우 층간 소음이 심하며 아파트 전체 세대의 70% 이상이 50대 이상의 어르신 위
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자주 묻는 질문
경기 수원시 장안구 파장동 화남아파트2차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화남아파트2차의 2025년 12월 20일의 57.77m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 3,277만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,142만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 장안구 파장동 화남아파트2차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화남아파트2차의 최근 전세가는 2025년 10월 02일, 57.77m² 기준 1억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 970만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 장안구 파장동 화남아파트2차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화남아파트2차의 최근 월세가는 2025년 11월 20일, 57.77m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 57만원, 월세는 4만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 장안구 화남아파트2차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화남아파트2차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 200만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화남아파트2차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 1,554원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 장안구 화남아파트2차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 장안구 화남아파트2차 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
수원시 장안구 화남아파트2차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 장안구 화남아파트2차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25수원용수점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 60m 거리에 경인상회, 831m 거리에 경희수원한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화남아파트2차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 36년차 건물로 신축은 아니에요. 1991년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
화남아파트2차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
화남아파트2차의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 16대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
화남아파트2차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화남아파트2차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.8점으로 파장동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 건물 평점이 3.5점으로 가장 높고 내부 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화남아파트2차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
화남아파트2차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 수원시 장안구 파장동 화남아파트2차에는 주차 공간이 충분한가요?
파장동 화남아파트2차에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 657m 거리에 파장동맛고을거리 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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