정자동 조회수 11위
정자동 평점 13위
+3
- he***1현재 거주
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인테리어 공사가 끊임이 없음. 집에서 낮잠자야 하는 아기데리고 소음심한 날마다 외출해야
- jg***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
평수가 좁은 편이고 자동차로 들어오면 나갈때 다시 돌려 나가야 한다는 점이 있어요 연식이 오래 되어 주차공간이 넉넉
- ct***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 좀 있어요. 59형보다 큰 평수 집이 없어서 아쉽습니다. 화서역에 걸어가기가 애매해요 오래된 집이라 단열이
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,916만 ~ 1억 4,564만
AI 적정 추정가
1억 3,240만
전용 면적당 단가
2,038만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (정자동 아파트 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.05.18)
6억 4,500
최근 전세가 (26.06.12)
2억 7,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 전세 | 2억 7,000 | 4층 | |
| 26.06.11 | 전세 | 3억 | 10층 | |
| 26.06.08 | 전세 | 2억 3,000 | 4층 | |
| 26.06.08 | 전세 | 3억 3,000 | 4층 | |
| 26.06.05 | 전세 | 3억 4,500 | 11층 | |
| 26.05.30 | 전세 | 3억 3,500 | 3층 | |
| 26.05.18 | 매매 | 6억 4,500 | 19층 | |
| 26.05.05 | 매매 | 5억 7,800 | 9층 | |
| 26.05.02 | 전세 | 3억 3,000 | 13층 | |
| 26.04.23 | 전세 | 3억 1,000 | 13층 | |
| 26.04.18 | 전세 | 2억 7,800 | 12층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,202만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정자동 평균
- 경기 평균
203만원/m²
(전년대비 +0.8%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -80%)
정자동 평균161만원/m²(이 건물 보다 -21%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 203만원 |
| 2025년 | 201만원 |
| 2024년 | 201만원 |
| 2023년 | 199만원 |
| 2022년 | 209만원 |
| 2021년 | 190만원 |
| 2020년 | 171만원 |
| 2019년 | 163만원 |
| 2018년 | 160만원 |
| 2017년 | 160만원 |
| 2016년 | 157만원 |
| 2015년 | 149만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 16개
호별 상세 정보
상가동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 21.45m2 | ✓ 생활편익시설 |
| 공용 | 주 | 13.97m2 | 계단,복도,ELEV |
| 공용 | 주 | 1.76m2 | 기계,전기,발전기,전실 |
| 공용 | 주 | 1.18m2 | 화장실 |
상가동 101호가 실제로 차지하는 땅은 3.6평(12.03m²)이에요. 화서역파크뷰의 각 세대는 평균적으로 10.3평(34.07m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
정자동 화서역파크뷰 상가동 건물은 연면적 771평 (2,546m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
52,258.9m²
용적률/건폐율
228%/19%
기타용도
공동주택, 생활편익시설, 의료시설
세대 수
530세대
대지/건축면적
18,056m² / 3,543.26m²
용적률산정연면적
41,270.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
기타단독정화조 (164인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
18,056m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2000.05.08)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉) 절대보호구역 (저촉) 도시교통정비지역 (포함) 도시...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 15년 남았어요.
25년/40년 (경과연수/내용연수)
63%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
93.3% (40,234m²)
생활편익시설
5.5% (2,396m²)
부대시설
0.7% (303m²)
기타제2종근린생활시설
0.3% (150m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
청방건설(주)
시행사
청방건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-268-0009 / 031-268-2164
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.04대
총 554대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 304대 (7,592.97㎡) 옥외 250대 (2,875.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한국마트 | 슈퍼마켓 |
| 크로스핏아우라 | 헬스장 |
| 봉달이타코 | 기타 서양식 음식점 |
| GS25수원파크뷰 | 편의점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 꿈꾸미 | 빵/도넛 |
| 명작 | 미용실 |
| 화이트퀼트 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
| 내일을여는수학교습소 | 입시·교과학원 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 해피웨일자수팩토리 | 의류/이불 수선업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jg****
4.0
20만원 정도 나왔던 것 같아요
ct******
4.0
많으면 30만원 후반, 적으면 20만원 중반
iy*****
4.0
20만원 내외로 나왔던것 같아요!
계절별 관리비
- 여름22.5만원
- 겨울32.3만원
- 연평균25.8만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
23.2만원
공용관리비
9.2만원
개별사용료
11만원
장기수선충당금
3만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
162,890 kWh (10.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,160 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,881 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,738 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,598 원/평)
근처 대중교통
화서역파크뷰.삼환나우빌.효성아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준화서역파크뷰.삼환나우빌.효성아파트 정류소
도보 2분 / 124m
삼환나우빌.효성.화서역파크뷰아파트 정류소
도보 3분 / 167m
화서역파크뷰 정류소
도보 4분 / 203m
한마루아파트 정류소
도보 4분 / 238m
장안고등학교 정류소
도보 4분 / 268m
정자3동행정복지센터.정자동중심상가.동양고속성지아파트 정류소
도보 5분 / 323m
근처 의료시설
재인한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준재인한의원
도보 5분 / 333m
라온약국
도보 5분 / 334m
연세365감동치과
도보 6분 / 342m
에이스치과
도보 6분 / 342m
하나로의원
도보 6분 / 367m
사랑약국
도보 6분 / 367m
근처 상가/편의시설
봉달이타코
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준봉달이타코
도보 1분 / 1m
한국정육점식당
도보 1분 / 1m
라온커피
도보 1분 / 1m
꿈꾸미
도보 1분 / 1m
한국마트
차량 1분 / 1m
GS25수원파크뷰
도보 1분 / 1m
배정 학교
송림초등학교
근처 교육시설
이화어린이집
이화어린이집
민간 | 150m
3분
도보 기준
해와달어린이집
가정 | 283m
5분
도보 기준
은초롱어린이집
가정 | 297m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 15분
3.2km | 도보 13분 | 환승 0회
1호선
1호선
실거주 사진
he****
실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 화서역파크뷰의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 21건
he****
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 7월 작성
장점
스타필드 가까움 분리수거 지정일 없음 환기 잘 되고 주차하기 편하고 평지...
단점
인테리어 공사가 끊임이 없음. 집에서 낮잠자야 하는 아기데리고 소음심한 ...
전체 보기(총 360자)
jg****
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?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
위치가 좋은 편이에요! 정자동에 있다는 장점 플러스 대중교통도 괜찮은 편...
단점
평수가 좁은 편이고 자동차로 들어오면 나갈때 다시 돌려 나가야 한다는 점...
전체 보기(총 362자)
ct******
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- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
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꽃뫼노을마을신안
이 건물에서 205m
·
4.4
아무래도 구축 아파트이다 보니 특히 외벽 쪽에 위치한 방 같은 경우 겨울에 난방을 해도 좀 추운 면이 있습니다. 그리고 세대 당 주차공간이 많이 부족한 편입니다. 층간 소음이 없는 편은 아니나 어쩔 수 없는 생활소음은 들리는 편입니다. 그리고 주민공동시설 부재가 단점이면 단점인 거 같습니다
꽃뫼노을마을대동
이 건물에서 257m
·3.8
층간소음 정말 심함. 윗집 개짖는소리 주인오면 발발거리는 소리 다들려서 다 알정도. 안방화장실에서 말소리 다들림 노래부르는거 다들림.. 동 1층에 번호도 안되어있어서 자유 출입되서 불안하고 세대수가 작아서 뭐가 잘 도모가 안되는 느낌
꽃뫼노을마을장안
이 건물에서 267m
·4.0
1. 흡연구역이 암묵리에 정해져 있지만 집 안 화장실에서 담배를 피우는 사람이 있어서 환풍기를 통해 라인 전체에 피해가 갑니다. 2. 반려동물 키우는 건 좋지만 가끔 짖는 소리가 크게 들릴 때가 있습니다. 3. 아파트 단지가 워낙 소규모이다 보니까 사용하는 것에 비해서 관리비가 비쌉니다. 4. 아파트 주차장이 조금 협소하여 밤 늦게 오면 주차할 공간이 부족하고, 공간 자체가 작아서 초보 운전에게는 조금 버겁습니다. 5. 옛날에 지어진 아파트이다 보니까 층간소음에 대한 기준이 약했던 것 같습니다. 조금만 크게 떠들거나 TV 소리가 크면 윗집, 아랫집에서 다 들립니다.
백설마을효성
이 건물에서 304m
·4.1
화장실이 조금작고 욕조가없으며 주차공간이 생각보다 금방차서 제한사항이 많습니다. 분리수거 가능시간도 조금 짧은편인것같긴하네요. 층간소음같은건 없으나 그래도 거주민들중 시끄럽게 가끔 소리지른다던지그런게 있었던것같아요. 근데 이런건 뭐 일상생활에 있을수밖에 없는거라 이해하고넘어가는게 좋을듯
한마루
이 건물에서 337m
·4.1
외부 샷시 안되어 있어서 겨울에 춥습니다. 캠핑 안가도 베란다에서 즐길수 있습니다. 다행히 흡연은 없었지만 종종 흡연 관련 방송 나왔어요. 결로 및 단열은 현관문에서 중문 없다 보니까 커튼이나 가림막이나 별도 설치 꼭 하셔야 조금이라도 더 쾌적하게 보낼 수 있습니다. 겨울철에는 실내 온도 아무리 올려도 금방 차가워지는거 같아요. 별도 히터 필수 였습니다.
백설마을동양고속성지
이 건물에서 342m
·4.2
엘레베이터 교체를 아직안해서 약간 불안한느낌 분리수거를 매주 월요일만 가능해서 조금 불편 층간소음 심하진 않지만 약간있어요 버스는 주변에 많지만 화서역까지는 거리가 좀있어서 도보로는 가기 힘들어요 지하주차장은 있지만 엘레베이터 연결은 안되어있어서 불편 바로앞에 도로가 있어서 먼지가 조금있고 창문열면 차소음이 있어요
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 수원시 장안구 정자동 화서역파크뷰의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화서역파크뷰의 2025년 12월 20일의 59.93m² 매매 가격은 4억 7,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 3,240만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,631만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 장안구 정자동 화서역파크뷰의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화서역파크뷰의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 59.93m² 기준 2억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 1,596만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 장안구 정자동 화서역파크뷰의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화서역파크뷰의 최근 월세가는 2025년 12월 12일, 59.93m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 165만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 장안구 화서역파크뷰의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화서역파크뷰의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 478만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화서역파크뷰의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 818원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 장안구 화서역파크뷰 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 장안구 화서역파크뷰 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
화서역파크뷰 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 송림초등학교가 있어요. 또한 2분 거리에 명인중학교, 6분 거리에 장안고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 497개 있고 가장 가까운 학원은 송림아르떼음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수원시 장안구 화서역파크뷰 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 장안구 화서역파크뷰 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 81개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 GS25수원파크뷰이에요. 또한 1m 거리에 한국마트, 410m 거리에 경기도의료원 수원병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화서역파크뷰의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 27년차 건물로 신축은 아니에요. 2000년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
화서역파크뷰의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
화서역파크뷰의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 90대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
화서역파크뷰에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화서역파크뷰에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 정자동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화서역파크뷰에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
화서역파크뷰에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 15개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
화서역파크뷰에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
화서역파크뷰에는 15개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
화서역파크뷰에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 15개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 수원시 장안구 정자동 화서역파크뷰에는 주차 공간이 충분한가요?
정자동 화서역파크뷰에는 기계식 0대, 자주식 554대로 총 554대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 장안구 정자동 화서역파크뷰에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
정자동 화서역파크뷰에는 엘리베이터가 총 29대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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