화정동 자인채오피스텔
직접 살아본 후기 15건이 있어요
전체보기- yh***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
다른 방은 모르겠지만 복층은 확실히 난방, 냉방이 오래 걸리고 1층 경비실에 사람이 없을 때가 많아서 2층 사무실에
- mp***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
결로현상 있긴있어요 근데 이건 아무래도 좀 개인이 관리에따라 다른거 같긴하니까 넘어가도 될거같고 추가로 지하가 6층까
- id***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
통풍이 되지않는 복도와 상가주민과 함께 쓰는 엘리베이터가 최악입니다. 여름철에는 준비 후 집에서 나오자마자 엘리베이터
+ 15
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 8,986만 ~ 4억 1,497만
전용 면적당 단가
2,692만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.04.15)
1억 3,486
최근 전세가 (26.04.04)
2억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 월세 | 1천/90 | 5층 | |
| 26.08.24 | 월세 | 1천/60 | 7층 | |
| 26.08.06 | 월세 | 2천/63 | 11층 | |
| 26.07.19 | 월세 | 500/60 | 14층 | |
| 26.06.29 | 월세 | 500/63 | 5층 | |
| 26.06.24 | 월세 | 500/65 | 6층 | |
| 26.06.10 | 월세 | 500/55 | 8층 | |
| 26.04.30 | 월세 | 5천/75 | 15층 | |
| 26.04.23 | 월세 | 2천/53 | 9층 | |
| 26.04.18 | 월세 | 1천/60 | 13층 | |
| 26.04.15 | 매매 | 1억 3,486 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,961만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화정동 평균
- 경기 평균
492만원/m²
(전년대비 +1.4%)
화정동 평균136만원/m²(이 건물 보다 -72%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -92%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 492만원 |
| 2025년 | 484만원 |
| 2024년 | 472만원 |
| 2023년 | 470만원 |
| 2022년 | 494만원 |
| 2021년 | 466만원 |
| 2020년 | 445만원 |
| 2019년 | 427만원 |
| 2018년 | 416만원 |
| 2017년 | 404만원 |
| 2016년 | 402만원 |
| 2015년 | 403만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 50.77m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 43.9m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 13.8m2 | 복도,화장실,방재실,MDF실,계단실 |
| 공용 | 주 | 2.79m2 | 기계전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.38m²)이에요. 자인채오피스텔의 각 세대는 평균적으로 1.5평(5.09m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화정동 자인채오피스텔 건물은 연면적 5,170평 (17,063m2), 지하 7층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
17,064m²
용적률/건폐율
899%/79%
기타용도
업무시설,제1,2종근린생활시설 및 운동시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,170m² / 930.81m²
용적률산정연면적
10,529.4m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
62.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,170m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1998.01.20)
토지이용계획
과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로2류(폭 30m~35m) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)제3종일반주거지역 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
제일건설안전기술(주)
최근 점검일
2024년 9월 23일
건물 용도
오피스텔
74.1% (12,653m²)
소매점
17.5% (3,001m²)
의원
4.1% (704m²)
체력단련장
4.1% (704m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 206대
기계식 주차
옥내 74대 (538.35㎡)
자주식 주차
옥내 132대 (5,606.04㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 인평공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 다산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 세련대게 | 해산물 구이/찜 |
| 다산비엠씨 | 경영 컨설팅업 |
| 바다흥신소 | 백반/한정식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지옥환행정사사무소 | 행정사 |
| 기록공방 | 사진촬영업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 어빌리티휘트니스 | 테니스장 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yh*****
5.0
전기세 포함 13~16만 나옵니다(난방 별도)
mp*****
4.0
저는 1.5룸에 복층살았는데 22쯤이요
sk******
4.0
더운거 추운거 싫어서 집에 있을때 풀난방 풀에어컨이고 대략 여름,겨울 20만원 중후반정도 나옴 환절기때는 18-21만원 정도나옴 전에 살던분은 10만원대 후반이었음
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
69,124 kWh (13.3 kWh/평)
전기세 (추정)
4,107 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,496 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,525 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,691 원/평)
근처 대중교통
고양경찰서.토당청소년수련관(중 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준고양경찰서.토당청소년수련관(중 정류소
도보 1분 / 55m
고양경찰서.토당청소년수련관(중앙) 정류소
도보 1분 / 56m
고양경찰서앞.고양어린이박물관 정류소
도보 2분 / 88m
옥빛마을16단지 정류소
도보 4분 / 207m
옥빛마을16.17단지 정류소
도보 5분 / 332m
샘터마을3단지 정류소
도보 6분 / 339m
근처 의료시설
아이맘약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준아이맘약국
도보 1분 / 28m
서울프라임동물병원
도보 1분 / 28m
화정푸른솔약국
도보 1분 / 66m
라인의원
도보 3분 / 144m
365열린메디컬의원
도보 3분 / 168m
화정그린약국
도보 3분 / 168m
근처 상가/편의시설
바다흥신소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준바다흥신소
도보 1분 / 4m
분까까이
도보 1분 / 4m
세련대게
도보 1분 / 4m
르블루피자고양
도보 1분 / 4m
플러스82
도보 1분 / 4m
일일일삼
도보 1분 / 4m
배정 학교
근처 교육시설
고양경찰서어린이집
고양경찰서어린이집
직장 | 116m
2분
도보 기준
고양시립화정어린이집
국공립 | 161m
3분
도보 기준
해든어린이집
민간 | 276m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 25분
8.8km | 도보 12분 | 환승 1회
3호선
GTX-A
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???4회 언급
- 단열3회 언급
실거주 리뷰 15건
시세보는 연어4
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
yh***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
버스정류장이 바로 앞에서 있어서 편하고, 화정역과 거리는 좀 있지만 버스...
단점
다른 방은 모르겠지만 복층은 확실히 난방, 냉방이 오래 걸리고 1층 경비...
전체 보기(총 450자)
방구하는 프레첼4
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
mp***
·
4.0
2026년 6월 작성
장점
조용하고 수압 진짜 말도안되게 쌥니다 요즘 오피스텔과 다르게 좋은점은 에...
단점
결로현상 있긴있어요 근데 이건 아무래도 좀 개인이 관리에따라 다른거 같긴...
전체 보기(총 381자)
능숙한 페퍼로니5
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
id***
·
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 384자)
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아이씨티일산
이 건물에서 169m
·
4.1
주차가 지하 7층까지 있어서 자리가 없진 않지만 늦은 시간에는 대부분 지하 5~7층 구간에 주차해야 합니다. 그리고
화정역 루미니 바이 롯데캐슬
이 건물에서 316m
·5.0
방음 주차….주차… 그리고 주말에 분리수거 버리기 힘든거? 주차자리가 부족해요 ㅠ 그리고 너무 깊어서 지하5층에 주차
예일세띠앙오피스텔
이 건물에서 328m
·3.6
예일쎄디앙 오피스텔은 준공 연식이 있는 만큼 일부 세대에서 내부 시설 노후화와 수리 비용이 발생할 수 있다. 관리비가
화정건영캐스빌플러스
이 건물에서 421m
·3.3
집게벌레가 너무 많아 고생을 했고 분리수거는 너무 잘 되어있어 아주 편리하였습니다...베란다쪽 뷰가 옆건물 회색벽이어
우경싸이트빌
이 건물에서 445m
·3.7
오래된 건물이라는 것이 아무래도 가장 큰 단점 같아요 엘베도 한대 뿐이라 불편한 점이 많았고 내부 시설도 많이 낡아서
화정 루체하임
이 건물에서 464m
·3.0
관리비가 마~~~니 비싸요 신탁사랑 건축사 문제인지 뭔지 관리비 정리 안돼고, 관리비도 동급대비 높습니다
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 고양시 덕양구 화정동 자인채오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
자인채오피스텔의 2025년 12월 19일의 20.12m² 매매 가격은 1억 1,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 1,400만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,886만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 고양시 덕양구 화정동 자인채오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
자인채오피스텔의 최근 전세가는 2025년 12월 30일, 41.59m² 기준 1억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 1,507만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 고양시 덕양구 화정동 자인채오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
자인채오피스텔의 최근 월세가는 2025년 12월 23일, 20.19m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 57만원이에요. 평당 보증금은 163만원, 월세는 9만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
고양시 덕양구 자인채오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
자인채오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 115만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 자인채오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 106만 1,223원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
고양시 덕양구 자인채오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
고양시 덕양구 자인채오피스텔 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
자인채오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 지도초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 지도중학교, 8분 거리에 능곡고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 462개 있고 가장 가까운 학원은 화정분원정상어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
고양시 덕양구 자인채오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
고양시 덕양구 자인채오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 80개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐고양경찰서점이에요. 또한 179m 거리에 두루와홈런쿡, 352m 거리에 화정한마음치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
자인채오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
자인채오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
자인채오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 화정동 평균 평점 3.3점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 입지 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
자인채오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
자인채오피스텔에는 8개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
자인채오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
자인채오피스텔에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 8개의 실거주 후기 중 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
자인채오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
자인채오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 고양시 덕양구 화정동 자인채오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
화정동 자인채오피스텔에는 기계식 74대, 자주식 132대로 총 206대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 고양시 덕양구 화정동 자인채오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화정동 자인채오피스텔에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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