풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 경기도 김포시 풍무동에 위치한 풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 김포골드라인 풍무역 도보 약 3분 거리에 위치한 초역세권 단지예요.
총 720세대로 구성된 대규모 브랜드 아파트이며, 지하 4층에서 지상 28층까지 총 9개 동으로 구성돼요.
2028년 7월 입주 예정이에요.

이 단지는 수도권 내 비규제지역에 속해 분양가상한제가 적용되지 않고, 실거주의무도 없어요.
청약 재당첨 제한도 없기 때문에 청약 이력이 있는 분도 신청이 가능해요.

청약 시 김포시 거주자가 우선공급 대상이며, 서울, 인천, 경기도 전역에서 청약 신청이 가능해요.
전매제한은 당첨일로부터 6개월이며, 청약 접수는 청약홈 홈페이지를 통해 가능해요.

지금부터 풍무역 롯데캐슬 시그니처의 분양일정, 청약조건, 분양가 등 자세히 알려드릴게요!

1. 풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양 • 청약 일정

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 청약 재당첨 제한이 없으며, 실거주의무도 없어요.
청약홈에서 청약 접수가 가능하고, 계약은 견본주택에서 체결돼요.
당첨자는 당첨일 기준으로 향후 투기과열지구에서 1순위 청약 제한이 있을 수 있으니 유의해야 해요.

1-1) 풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약 신청일

풍무역 롯데캐슬 시그니처의 특별공급 청약일은 2025년 3월 31일 월요일이에요.
일반공급 1순위는 4월 1일 화요일, 2순위는 4월 2일 수요일이에요.
청약홈 홈페이지에서 오전 8시부터 오후 5시 30분까지 신청 가능해요.

1-2) 풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약 당첨자 발표일

청약 당첨자 발표일은 2025년 4월 8일 화요일이에요.
청약홈 홈페이지에서 당첨 여부를 확인할 수 있어요.
서류제출은 2025년 4월 10일부터 4월 16일까지이며, 계약은 4월 21일부터 23일까지 진행돼요.

✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 풍무역 롯데캐슬 시그니처 견본주택 (주소: 경기도 김포시 풍무동 36-8번지)

2. 풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양 • 청약조건

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 민간택지 비규제지역 단지로 실거주의무가 없고, 분양가상한제도 미적용돼요.
입주자모집공고일은 2025년 3월 21일이며, 해당일 기준 자격 요건을 충족하면 청약 신청이 가능해요.

청약통장은 가입 후 12개월이 경과하고, 예치금 조건을 충족하면 1순위 자격이 주어져요.

💡 청약 대상자
⇨ 해당지역 : 경기도 김포시 거주자
⇨ 기타지역 : 서울특별시, 인천광역시, 경기도 기타 지역 거주자

💡 청약 통장 순위 자격

💡 청약 가능 전용면적 예치금액

💡 당첨자 선정 방법

✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준

• 동일 발표일 주택에 2건 이상 청약 시 모두 무효
• 특별공급과 일반공급 중복 시 특별공급 우선
• 발표일 빠른 주택 당첨 시 이후 당첨은 자동 취소

3. 풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 공급규모

3-1) 풍무역 롯데캐슬 시그니처 공급 규모

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 총 720세대로 구성돼 있으며, 이 중 일반공급은 582세대, 특별공급은 138세대예요.

3-2) 풍무역 롯데캐슬 시그니처 전용면적

세대수가 가장 많은 타입은 84A로 163세대이며, 다음으로 75A가 155세대로 공급돼요.
평균 분양가는 65타입 기준 4억 3천만 원대, 84타입 기준 5억 5천만 원대예요.
고층 또는 향이 좋은 세대는 5억 8천만 원대까지 형성돼 있어요.

4. 풍무역 롯데캐슬 시그니처 전매제한 및 중도금대출

4-1) 풍무역 롯데캐슬 시그니처 아파트 전매제한

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 민간택지에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택이며, 비규제지역인 경기도 김포시에 위치해 있어요. 따라서 전매제한이 적용되긴 하지만, 비교적 짧은 6개월 전매제한 기간이 적용돼요.

전매제한 기간은 당첨자 발표일(2025년 4월 8일)로부터 6개월이며, 이후에는 자유롭게 분양권 전매가 가능해요. 거주의무는 따로 없기 때문에 실입주가 어려운 상황에서도 전매가 가능해 실수요자뿐만 아니라 투자자에게도 관심을 끌고 있어요.

단, 전매제한 기간 중 불법 전매를 하거나 위장 전입 등이 적발될 경우에는 당첨이 취소되거나 추후 청약 제한 등의 불이익이 발생할 수 있으니 반드시 주의하셔야 해요.

4-2) 풍무역 롯데캐슬 시그니처 중도금대출

중도금 대출은 분양가의 60% 한도 내에서 제공되며, 통상 6회차로 나누어 납부하게 돼요. 본 아파트는 민간분양으로 건설공정에 따라 일정이 유동적으로 조정될 수 있으며, 대출은 이자후불제 방식으로 진행돼요.

하지만 이 중도금 대출은 사업주체의 알선이지, 의무사항은 아니에요. 즉, 집단대출이 무조건 가능한 건 아니며, 은행 심사 결과나 정부 정책에 따라 거절될 수도 있어요. 이 경우에는 계약자가 본인 자금으로 중도금을 납부해야 하며, 대출 거절에 따른 계약 해지 시 책임은 계약자에게 있어요.

납부 일정은 계약 후 15일 이내 1차 중도금이 시작되며, 이후는 2025년 12월부터 2027년 12월까지 분기 또는 반기별로 분할 납부하도록 계획돼 있어요. 입주지정일 시점에 잔금(30%)을 납부하게 됩니다.

신청 전 반드시 본인의 대출 자격 요건과 신용등급을 확인하고, 대출 가능 여부를 은행 또는 시공사에서 정확히 안내받는 것이 중요해요.

5. 풍무역 롯데캐슬 시그니처 커뮤니티

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 9개동 대단지 규모답게 다양한 커뮤니티 시설이 함께 조성돼요. 입주민의 일상과 삶의 질을 고려한 헬스장, 독서실, 주민카페, 키즈룸, 어린이집 등의 시설이 마련될 예정이에요.

특히 학습공간이나 소셜라운지 등은 자녀 교육을 중시하는 30~40대 실수요층에게 인기가 높을 것으로 기대돼요. 커뮤니티 공간은 단지 내 중심부 및 각 동 사이에 배치되어 접근성과 편의성을 모두 갖추고 있어요.

출처: 풍무역 롯데캐슬 시그니처 홈페이지 내 커뮤니티

6. 풍무역 롯데캐슬 시그니처 단지정보 및 평면정보

6-1) 풍무역 롯데캐슬 시그니처 단지정보

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 지하 4층, 지상 28층 규모로 구성되며 총 9개 동, 720세대 중 362세대가 일반분양으로 공급돼요. 입주 예정일은 2028년 7월이에요.

세 대 수 : 720세대(총 9개동)
최 고 층 : 28층
분 양 일 : 2025년 03월 21일
입 주 일 : 2028년 07월 예정
건 설 사 : 롯데건설
난     방 : 지역난방
주     소 : 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원
평   수 : 65.00m²(19.7평), 75.00m²(22.7평), 84.00m²(25.4평)

풍무역 롯데캐슬 시그니처의 입주시기는 2028년 7월 예정이며, 풍무역세권의 편리한 교통과 더불어 김포공항, 김포한강신도시와 가까운 뛰어난 생활 인프라를 갖춘 단지예요.

▶️풍무역 롯데캐슬 시그니처 단지정보

출처: 풍무역 롯데캐슬 시그니처 홈페이지 내 단지배치도

6-2) 풍무역 롯데캐슬 시그니처 평면정보

풍무역 롯데캐슬 시그니처의 다양한 평면정보와 평면도는 풍무역 롯데캐슬 시그니처 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

총 720세대 중 267세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정인 65A 타입의 평면도는 다음과 같아요.
전용면적 65.98m²(20.0평) 기준의 3베이 구조이며, 넓은 거실과 주방 공간을 확보했고, 수납공간이 다양하게 배치돼 실용성이 뛰어나요. 특히 중소형 평수지만 실거주를 고려한 구조로 자녀가 있는 신혼부부나 3인 가족에게 적합해요.

출처: 풍무역 롯데캐슬 시그니처 홈페이지 내 평면안내

7. 풍무역 롯데캐슬 시그니처 입지 및 주변 학군

7-1) 풍무역 롯데캐슬 시그니처 아파트 입지

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 김포골드라인 풍무역 도보 약 5분 거리에 위치해 있어요. 김포골드라인은 서울 강서구, 김포공항, 마곡지구와 직결되어 있어 출퇴근 수요가 많은 서울 직장인들에게 최적의 입지예요.

뿐만 아니라 풍무도시개발지구와 김포한강신도시 사이에 위치해 대형 상업시설, 공원, 학군 인프라가 집중된 지역이에요. 향후 GTX-D 노선이나 서울 5호선 연장 등의 개발 호재도 기대되고 있어요.

강남권까지는 1시간 이내 접근 가능하며, 인근에 올림픽대로와 자유로 진입도 쉬워 자차 교통 편의성도 높은 입지예요.

▶️풍무역 롯데캐슬 시그니처 지도

출처 : 풍무역 롯데케슬 시그니처 입지

7-2) 풍무역 롯데캐슬 시그니처 주변 학군

단지에서 도보 약 4분 거리에는 풍무초등학교(약 300m)가 위치해 있으며, 풍무중학교(약 650m), 풍무고등학교(약 900m)도 가까워 도보 통학이 가능해요.

또한 김포외고, 사우고, 김포대학 등 교육 인프라도 근접해 있어 자녀를 둔 학부모에게 매우 매력적인 환경이에요. 학군 밀집 지역답게 학원가도 도보권 내에 위치해 있어 안정적인 교육 환경이 갖춰져 있어요.

오늘은 풍무역 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양 청약 일정부터 전매제한 및 중도금대출 기준까지 꼼꼼히 살펴봤어요.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약 신청 전 공식 홈페이지에 방문하셔서 입주자모집공고 및 유의사항을 잘 확인하시고 신청하시길 바라며, 청약 후 일정에 맞춰 당첨자 서류 제출도 꼭 잊지 마세요.
모두 풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약 성공하세요!