서울원 아이파크(2차) 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 서울특별시 노원구 월계동에 위치한 서울원 아이파크(2차) 임의공급 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.

이 단지는 지하 4층부터 지상 최고 47층까지 총 6개 동, 2,264세대 규모의 대단지 아파트예요.
이번 임의공급은 잔여세대 55세대에 대한 공급으로, 다양한 평형이 포함돼 있어요.

비규제지역 민간택지 단지이며, 분양가상한제가 적용되지 않고 실거주의무도 없어요.
청약통장 없이 누구나 신청 가능하고, 당첨자 선정은 무작위 추첨 방식으로 이루어져요.

청약 신청은 청약홈에서만 가능하며, 계약은 노원구 마들로에 위치한 ‘서울원 아이파크 갤러리’에서 체결돼요.
지금부터 서울원 아이파크(2차) 임의공급 청약일정, 공급규모, 평면 등 자세히 안내해드릴게요.

1. 서울원 아이파크(2차) 분양 • 청약 일정

서울원 아이파크(2차)는 청약통장이 없어도 신청 가능하며, 신청자격만 충족하면 누구나 신청할 수 있어요.
청약 신청은 1인 1건만 가능하고, 중복 신청 시 모두 무효 처리돼요.
당첨자는 한국부동산원 시스템을 통해 무작위 추첨으로 선정되며, 예비입주자도 최대 900%까지 선정돼요.

✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 서울원 아이파크 갤러리 (서울특별시 노원구 마들로1길 45)

2. 서울원 아이파크(2차) 분양 • 청약조건

청약 신청일 기준 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자면 누구나 청약할 수 있어요.
주택 소유 여부와 무관하게 신청 가능하고, 당첨 시 주택 소유로 간주되는 타입과 아닌 타입이 구분돼요.

임의공급은 통장 사용이 필요 없으며, 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약만 가능해요.
계약금 납부자와 청약 신청자가 다를 경우 계약이 무효 처리될 수 있어요.

3. 서울원 아이파크(2차) 분양가 및 공급규모

3-1) 서울원 아이파크(2차) 공급 규모

이번 임의공급 대상은 전용면적 112.00m²(33.9평)부터 244.00m²(73.8평)까지 다양한 주택형으로 구성돼 있으며, 총 55세대예요.

3-2) 서울원 아이파크(2차) 전용면적 및 분양가

전용면적 112.00m²(33.9평)부터 244.00m²(73.8평)까지 다양한 타입이 존재하며, 전 세대 발코니 확장 비용은 포함되지 않았어요.
분양가는 아래와 같아요.

4. 서울원 아이파크(2차) 전매제한 및 중도금대출

4-1) 서울원 아이파크(2차) 아파트 전매제한

서울원 아이파크(2차)는 서울 노원구 월계동에 위치한 민영주택이며, 비규제지역에 해당돼요. 이에 따라 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2024년 12월 4일)로부터 1년간 적용돼요.

거주의무는 없고, 재당첨 제한도 없기 때문에 투자자 또는 실거주 목적의 수요자 모두에게 유리한 조건이에요. 단, 일부 주택형(예: 161P형)은 예외적으로 '미분양 세대'로 간주되어 주택 소유로 인정되지 않아요. 이 점도 청약 전략 수립 시 꼭 참고하셔야 해요.

전매제한 기간 중에는 분양권 전매가 불가능하므로, 실수요와 투자 계획을 고려한 청약 결정이 필요해요.

4-2) 서울원 아이파크(2차) 중도금대출

서울원 아이파크(2차)는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 납부 구조예요. 중도금은 총 6회에 걸쳐 분할 납부되며, 2025년 6월부터 2028년 4월까지 약 3년에 걸쳐 납부가 진행돼요.

중도금 대출은 분양금액의 60% 한도 내에서 금융기관 연계 집단대출이 가능하지만, 개인 신용 상태나 은행 심사 기준에 따라 승인이 거절될 수 있어요.

따라서 반드시 사전 대출 상담을 통해 본인의 대출 가능 여부를 확인하셔야 해요. 또, 발코니 확장 및 옵션 선택 비용은 대출 불가 항목이므로 자금 계획에 유의해야 해요.

5. 서울원 아이파크(2차) 커뮤니티

서울원 아이파크(2차)는 총 2,264세대의 대단지이며, 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어요. 피트니스센터, 독서실, 작은도서관, 주민회의실, 키즈룸, 실내놀이터, 어린이집 등이 단지 내에 조성돼 있어요.

특히 가족 중심 커뮤니티 구성이 잘 되어 있어 자녀가 있는 세대와 30~40대 실수요층의 만족도가 높을 것으로 기대돼요.

출처: 서울원 아이파크(2차) 홈페이지 내 커뮤니티

6. 서울원 아이파크(2차) 단지정보 및 평면정보

6-1) 서울원 아이파크(2차) 단지정보

서울원 아이파크(2차)는 지하 4층, 지상 최고 47층 규모로 이루어진 대단지 아파트예요. 총 2,264세대 중 이번 임의공급은 55세대가 공급되며, 입주예정일은 2028년 7월 예정이에요.

세 대 수 : 2,264세대(총 6개동)
최 고 층 : 47층
분 양 일 : 2024년 11월 15일
입 주 일 : 2028년 07월 예정
건 설 사 : 에이치디씨현대산업개발
난     방 : 지역난방
주     소 : 서울특별시 노원구 월계동 85-7
평   수 : 112.00m²(33.9평), 120.00m²(36.3평), 143.00m²(43.3평), 145.00m²(43.9평), 159.00m²(48.1평), 161.00m²(48.7평), 167.00m²(50.5평), 170.00m²(51.4평), 244.00m²(73.8평)

서울원 아이파크(2차)의 입주시기는 2028년 7월 예정이며, 노원구 최고층 대단지로서 조망권과 개방감, 미래가치가 우수한 단지예요.

출처: 서울원 아이파크(2차) 홈페이지 내 단지배치도

6-2) 서울원 아이파크(2차) 평면정보

서울원 아이파크(2차)의 다양한 평면정보와 평면도는 서울원 아이파크(2차) 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

총 2,264세대 중 이번 임의공급에서 가장 많은 공급이 이루어지는 타입은 112A형(112.3989㎡)예요.
4Bay 구조의 판상형 설계로 개방감이 뛰어나며, 거실과 주방이 넓고 각 방의 동선이 효율적으로 구성돼 있어요. 실거주 만족도가 높고 자녀가 있는 가정에 특히 적합해요.

출처: 서울원 아이파크(2차) 홈페이지 내 평면안내

7. 서울원 아이파크(2차) 입지 및 주변 학군

7-1) 서울원 아이파크(2차) 아파트 입지

서울원 아이파크(2차)는 지하철 1호선 월계역과 도보 약 5분 거리의 초역세권 단지예요.
서울외곽순환고속도로, 동부간선도로, 북부간선도로가 인접해 차량 교통도 매우 뛰어나고, 단지 인근에 이마트, 롯데백화점, 월계문화센터, 경희의료원 등 다양한 인프라가 밀집돼 있어요.

월계1구역 재개발로 조성되는 신주거지구의 중심에 있어 미래가치가 높고 교통·생활환경·교육환경 모두 뛰어난 입지예요.

출처: 서울원 아이파크(2차) 홈페이지 내 입지

7-2) 서울원 아이파크(2차) 주변 학군

단지 반경 500m 이내에 월계초등학교(도보 약 4분, 약 300m)가 위치해 있으며, 월계중학교, 송곡고등학교, 대진고등학교도 도보 약 7~10분 거리로 통학이 가능해요.

단지 주변에는 학원가도 조성되어 있어 초중고 학부모 수요를 충족시킬 수 있는 교육환경이 잘 갖춰져 있어요. 인근에는 경희대학교, 서울과학기술대학교 등 대학교 인프라도 가까운 편이에요.

오늘은 서울원 아이파크(2차) 아파트의 임의공급 청약 일정부터 전매제한, 중도금대출, 단지정보, 평면구조, 입지환경까지 한눈에 정리해드렸어요.
서울 강북권의 핵심 입지에 위치하고, 대단지 프리미엄과 초역세권 교통이 결합된 이번 공급은 실거주와 투자 모두에 적합한 기회예요.
청약 자격을 꼼꼼히 확인하시고, 일정 맞춰 청약 성공하시길 바랄게요!