김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요. 6월 3일부터 6월 5일까지 청약 신청이 진행되며, 6월 12일에 청약 당첨자가 발표돼요.

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트는 비규제지역에 위치한 민영주택으로, 재당첨 제한이 없고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능해요. 실거주의무 기간도 없어서 편리해요. 청약 신청 전 청약통장을 미리 준비해주시기 바라며, 청약 신청은 청약홈을 통해 가능해요.

지금부터 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양정보, 청약일정 등에 대해 꼼꼼하게 알려드릴게요!

1. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양 • 청약 일정

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트는 비규제지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택이에요. 당첨자로 선정 시 재당첨 제한이 없어요.

1-1) 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 청약 신청일

특별공급 청약 신청일은 6월 3일, 일반공급 1순위 청약 신청일은 6월 4일, 2순위는 6월 5일이에요. 청약 신청 시 해당 유형별로 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급해요.

1-2) 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 청약 당첨 발표일

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 당첨 발표는 2024년 6월 12일에 청약홈 홈페이지에서 확인할 수 있어요. 계약 체결은 6월 14일부터 6월 21일까지 진행되며, 서류 접수는 6월 24일부터 6월 26일까지에요.

인터넷 청약신청 건에 대해서는 정보입력에 의한 당첨내역 조회가 불가하니 반드시 인증서로 로그인하여 당첨내역을 확인하셔야 해요.

• 세대간 특별 공급 중복 당첨시 처리방법

2. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양 • 청약조건

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 최초 입주자모집공고일은 2024년 5월 24일이에요.

김해시가 위치한 지역은 비규제지역이에요. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하며, 주택 소유 여부와 재당첨 여부도 상관없어요. 실거주 의무와 기존 주택 처분의무도 없어요.

• 대상자
  - 김해시 1년이상 거주자 혹은 1년 미만 동안 김해에 거주하는 만 19세 이상인 분
  - 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
  －순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
   
• 특별공급

  신청자격	특별공급
  	다자녀가구						기관추천	신혼부부	노부모부양	노부모부양
  청약통장 자격요건	6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족								1순위 (6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족)
  세대주 요건	-						-		필요	-
  소득 또는 자산기준	-						-	적용		적용

• 1순위 청약 자격

  - 입주자저축에 가입하여 가입기간이 6개월이 경과하고 지역별⦁면적별 예치금액 이상 납입한 분

  구분	해당지역	기타지역
  거주지역	김해시 1년 이상 계속 거주자	김해시 1년 미만 거주자 및 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주자
  청약통장	6개월 이상, 지역별⦁면적별 예치금 충족

• 2순위 청약 자격
  - 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분
• 청약 가능 전용면적 예치금액

  구시	해당 타입	특별시 및 광역시 제외지역	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시
  85 ㎡ 이하		200	300	250
  102㎡ 이하	94A	300	600	400
  135㎡ 이하	116A, 117A 117B, 130A	400	1,000	700
  모든 면적	138A, 247A	500	1,500	1,000

• 당첨자 선정 방법

  공급유형	당첨자 선정	예비입주자 선정	동호수 결정
  특별공급	유형별 당첨자 선정방법에 따름	주택형별 공급세대수의 500%까지 추첨으로 선정	특별공급/일반공급 구분 없이 일반공급 순위별 당첨자 선정방법에 따름 주택형별 무작위 추첨으로 결정
  일반공급	순위별 당첨자 선정방법에 따름	(1순위) 주택형별 공급세대수의 500%까지지역우선공급을 적용하여 가점순으로 선정 (2순위) 1순위에서 미달된 예비입주자 수만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정

3. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 공급규모

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 전용면적은 84㎡ ~ 84B㎡로 구성되어 있어요. 84A 타입에서 특별공급 180세대, 일반공급 185세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정이에요. 84A 타입의 분양가 최저가는 5억 6,000만 원이고, 최고가는 6억 1,960만 원이에요.

4. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 전매제한 및 중도금대출

4-1) 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트 전매제한

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트는 특별공급, 일반공급 모두 전매제한 조건이 없어요. 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발되면 주택공급계약이 취소될 수 있어요.

4-2) 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 중도금대출

김해 구산 롯데캐슬 시그니처의 는 중도금 대출에 대한 이자는 “중도금 무이자” 조건으로 전체 공급대금의 중도금 60% 범위 내에서 시행할 예정이, 총 분양대금에 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출금융기관 및 조건에 따라 중도금대출을 알선할 예정이에요.

월상환 대출이자를 중도금대출 최초 실행일로부터 입주지정기간 최초일 전일까지 사업주체와 시공사가 대납하되, 입주지정기간 최초일부터 발생하는 대출이자에 대해서는 계약자 본인이 해당 대출금융기관에 직접 납부하여야 해요. 대출은행과 대출협약에 따라 공급대금의 10% 이상 납부 후 대출이 가능한 점 유의하세요.

5. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 커뮤니티

김해 구산 롯데캐슬 시그니처는 다채로운 커뮤니티 시설을 제공할 예정이라고 밝혔어요. 지하 1층과 지상 1층에 각각 입주민을 위한 커뮤니티 시설을 만들 것이라고 밝혔어요. 먼저 1층에 어린이집과 시니어클럽/ 돌봄센터를 위치하게 하여 주민들의 복지를 높이려하였어요.

김해구산 롯데캐슬 시그니처의 커뮤니티 시설은 캐슬리안센터라고 하여 스포트와 컬쳐로 나뉘는데 컬쳐의 경우 지상 1층에 위치하고 있으며 북카페와 1인 독서실, 기본 독서실 시설이 위치하고 있어 중,고등학생이나 공부하시는 분들이 선호할 시설이 위치하고 있어요. 

캐슬리안 센터 스포트에는 피트니스, 강사실, 샤워실부터 L-라운지 및 코인세탁실 등 생활 편의 시설부터 체력 증진을 위한 시설까지 여러 시설이 들어서요.

• 1인 독서실
• 북카페
• GX룸
• 멀티룸
• 피트니스
• 어린이집
• 시니어클럽
• 실내골프클럽
• L-다이닝카페
• L-라운지
• 샤워/탈의실
• 라커

출처: 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 커뮤니티

6. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 단지정보 및 평면정보

6-1) 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 단지정보

김해 구산 롯데캐슬 시그니처는 지하 2층, 지상 29층, 8개동, 총 1,024세대 중 일반분양은 500세대예요. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 입주 예정일은 2025년 6월이에요.

• 세 대 수  714세대 (총 6개동)
• 최 고 층  29층
• 분 양 일  2024년 6월 26일
• 입 주 일  2027년 09월
• 건 설 사  롯데건설
• 난     방  개별난방
• 주     소  경상남도 김해시 구산동 1234-1
• 평     수  25평, 33평, 40평, 50평

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 입주시기는 2027년 09월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처는 부산김해경전철 연지공원역이 도보거리로 위치하고 있으며 서김해터미널과 김해공항이 멀티교통망으로 대중교통 이용과 공항도 쉽게 이동할 수 있어 선호도가 높을 것으로 예상되고 있어요. 

▶️ 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 단지 정보

*출처: 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 홈페이지 내 단지배치도

6-2) 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 평면정보

김해 구산 롯데캐슬 시그니처의 다양한 평면정보와 평면도는 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 홈페이지 내 타입별 평면도에서 확인하실 수 있어요.

가장 많은 세대가 거주 예정인 84A 타입의 평면도를 살펴볼게요. 101동부터 106동까지 6동에 고르게 배치되어 있는 84A 세대의 경우 4bay 구조로 무척이나 인기가 많을 것으로 예측되어요. 현관으로 들어가면 좌측으로 욕실과 우측으로 침실 1부터 침실2, 거실과 안방이 나란히 위치하고 있어요.

안방에는 욕실2와 드레스룸이 붙어 잇으며 실외기실과 다용도실도 따로 있으며 추가로 침실3가 있어 총 방4개의 큰 구조로 나왔어요. 

*출처: 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 홈페이지 내 평면안내

7. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 입지 및 주변 학군

7-1) 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트 입지

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 단지 인근에는 다양한 편의시설과 교통망이 잘 갖추어져 있어요. 김해 IC와 김해복합터미널, 부산-김해 경전철 등 편리한 교통망을 자랑합니다. 또한, 롯데마트, 영화관, 도서관 등이 가까이 있어 풍부한 생활 인프라를 경험하실 수 있답니다.

▶️ 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 입지환경

7-2) 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 주변 학군

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 주변 학군으로는 구산초등학교, 구지초등학교, 구산중학교, 구산고는 500M 이내에 위치하고 있어 도보로 이동이 가능해요.  또한, 김해 학원가와 인접하여 학부모들의 높은 수요가 예상되는 곳이에요.

오늘은 김해 구산 롯데캐슬 시그니처의 청약정보, 분양가, 커뮤니티 시설부터 주변 학군까지 알아보는 시간이었어요. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 청약을 알아보시는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!