구리 한양립스 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 경기도 구리시 수택동에 위치한 구리 한양립스 청약 일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.
구리 한양립스는 구리역과 GTX-B노선, 서울 접근성이 뛰어난 입지로 실수요자들에게 많은 관심을 받고 있어요.
특히 투기과열지구인 구리시에 속해 있어서 실거주의무와 전매제한 등 청약 규제가 적용돼요.

이 단지는 민영주택으로 공급되며, 1순위 청약 조건이 강화되어 청약 전 자격 요건을 정확히 확인해야 해요.
전매제한은 소유권 이전 등기 시까지, 실거주의무는 3년이며, 재당첨 제한도 적용되기 때문에
기존 당첨 이력이 있다면 반드시 신청 가능 여부를 검토해야 해요.

청약통장 가입기간, 예치금, 해당지역 여부 등도 함께 확인하면서
자신에게 유리한 청약 전략을 세우는 것이 중요해요.

지금부터 구리 한양립스의 분양 정보, 청약 일정 등에 대해 꼼꼼하게 알려드릴게요!

1. 구리 한양립스 분양 • 청약 일정

구리 한양립스는 투기과열지구인 구리시에 위치한 민영주택이에요.
이에 따라 전매제한, 실거주의무, 재당첨 제한 등 주요 청약 규제가 모두 적용돼요.
전매는 소유권 이전 등기 시까지 불가능하고, 당첨자는 최소 3년간 해당 주택에 실거주해야 해요.

또한, 최근 10년 이내 다른 주택에 당첨된 이력이 있는 경우 재당첨 제한이 적용돼 이번 청약이 불가능할 수 있어요.
1순위 자격 조건과 해당지역 기준도 철저히 확인 후 청약을 진행해야 해요.

1-1) 구리 한양립스 청약 신청일

구리 한양립스의 특별공급 청약 접수는 2025년 4월 8일 (화요일)에 진행돼요.
일반공급 1순위는 4월 9일 (수요일), 일반공급 2순위는 4월 10일 (목요일)에 신청할 수 있어요.
청약은 청약홈 홈페이지를 통해 접수하며, 당일 오후 5시 30분까지 마감돼요.

혼잡한 시간대를 피해 미리 로그인하고 청약을 진행하는 것이 좋아요.
청약 신청 전에 통장 예치금, 무주택 여부, 해당지역 거주 기간 등을 꼭 확인해 주세요.

1-2) 구리 한양립스 청약 당첨자 발표일

청약 당첨자 발표일은 2025년 4월 16일 (수요일)로 예정돼 있어요.
청약홈 홈페이지에서 로그인하면 당첨자와 예비입주자 결과를 확인할 수 있어요.
당첨자는 4월 17일 (목요일)부터 4월 23일 (수요일)까지 견본주택에 방문해 서류를 제출해야 해요.

제출서류에는 주민등록등본, 가족관계증명서, 청약통장 가입내역서, 무주택 확인서류 등이 포함돼요.
모든 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분만 유효하며, 기간 내 제출하지 않으면 계약이 불가능해요.

✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 구리 한양립스 견본주택 (경기도 구리시 수택동 532-2번지)

2. 구리 한양립스 분양 • 청약조건

구리 한양립스는 민영주택으로 공급되며, 구리시가 투기과열지구로 지정되어 있어서 청약 규제가 적용돼요.
1순위로 청약하려면 청약통장 가입 2년 이상, 예치금 기준 충족, 무주택 세대주 요건을 모두 만족해야 해요.
또한, 1주택자라 하더라도 처분 조건부 청약 등 일부 예외만 인정돼서 조건을 꼼꼼히 따져봐야 해요.

해당 단지는 소유권 이전 등기 시까지 전매가 제한되고, 당첨자는 3년간 실거주 의무가 부여돼요.
최근 10년 이내 다른 분양주택에 당첨된 이력이 있는 경우에는 재당첨 제한으로 인해 신청이 불가능할 수 있어요.

💡 청약 대상자

💡 청약 통장 순위 자격

💡 청약 가능 전용면적 예치금액

💡 당첨자 선정 방법

✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준

• 동일 발표일 주택에 대해 1인 1건만 유효하며, 중복 신청 시 모두 무효
• 특별공급과 일반공급 중복 지원 시 특별공급이 우선
• 당첨자 발표일이 빠른 주택에 당첨되면 이후 당첨은 자동 취소

3. 구리 한양립스 분양가 및 공급규모

3-1) 구리 한양립스 공급 규모

구리 한양립스는 지하 2층~지상 29층, 총 6개 동으로 구성되며,
총 574세대 중 312세대가 일반공급 대상이에요.
공급 주택형은 전용 59.98㎡, 74.98㎡, 84.97㎡, 100.02㎡로 구성돼요.

3-2) 구리 한양립스 전용면적

전용 84㎡형이 전체 공급의 대부분을 차지하며, 넓은 평면 구성과 4Bay 구조로 실거주에 적합해요.
59㎡, 74㎡는 중소형 타입으로 공간 효율성을 갖추고 있어 1~2인 가구에 적합한 선택지가 돼요.
분양가는 타입별로 차이가 있으며, 가장 낮은 공급가는 59㎡형 기준 5억 5,000만 원대부터,
가장 높은 금액은 84㎡형 기준 7억 9,000만 원대까지예요.

4. 구리 한양립스 전매제한 및 중도금대출

4-1) 구리 한양립스 아파트 전매제한

구리 한양립스는 투기과열지구이자 청약과열지역에 해당하는 경기도 구리시에 위치해 있어요.
이에 따라 전매제한이 적용되며, 당첨자 발표일로부터 소유권이전등기 시까지 전매가 제한돼요.
이는 주택의 투기 목적 거래를 방지하기 위한 규제로, 분양권을 자유롭게 전매할 수 없는 조건이에요.

특히 투기과열지구 내 민영주택 청약 당첨자는 일정 기간 동안 해당 주택을 직접 보유해야 하며, 전매를 원할 경우 반드시 소유권이전등기 이후에만 가능해요.
따라서 계약 이후에는 실입주 계획 및 자금 운용 계획을 장기적으로 고려해 청약을 진행하셔야 해요.
전매제한 위반 시 계약 취소나 향후 청약 자격 제한이 발생할 수 있으니 주의가 필요해요.

4-2) 구리 한양립스 중도금대출

구리 한양립스의 중도금은 전체 분양가의 60%를 6회 분할 납부하는 방식이에요.
계약금 10%를 납부한 후, 중도금은 2025년 7월 25일부터 2개월 간격으로 6회 납부되며,
잔금은 2026년 12월 예정된 입주시기에 30%를 납부하게 돼요.

중도금 대출은 사업주체가 협약 금융기관을 통해 개별적으로 알선하며, 신청은 계약자 본인이 직접 진행해야 해요.
중도금 대출은 무조건 가능하지 않으며, 개인의 신용도나 대출 한도에 따라 금융기관의 심사 결과가 달라질 수 있어요.
만약 대출이 불가할 경우, 해당 회차의 중도금을 계약자가 직접 납부해야 하며, 납부 지연 시 연체료 및 계약 해지의 원인이 될 수 있어요.

따라서 청약 전 본인의 대출 가능 여부를 반드시 금융기관을 통해 사전 확인하고, 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요해요.

5. 구리 한양립스 커뮤니티

구리 한양립스는 입주민의 편의와 삶의 질을 높일 수 있도록 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있어요.
단지 내에는 피트니스센터, 작은 도서관, 맘스카페, 키즈룸, 실내놀이터, 시니어존 등 다양한 연령층을 고려한 커뮤니티 공간이 마련돼요.

특히 어린 자녀가 있는 가족을 위한 놀이공간과 학습 공간, 부모 세대를 위한 휴게와 운동 공간이 함께 구성돼 실내에서 머무는 시간도 만족스럽게 느낄 수 있어요.
커뮤니티 시설은 단순한 부대시설이 아니라, 단지의 실생활 품질을 결정짓는 중요한 요소로 작용하고 있어요.

출처: 구리 한양립스 공식 홈페이지

6. 구리 한양립스 단지정보 및 평면정보

6-1) 구리 한양립스 단지정보

구리 한양립스는 지하 2층~지상 29층, 총 6개 동, 총 574세대 중 일반분양 574세대로 구성되어 있어요.
입주예정일은 2026년 12월 예정이에요.

• 세 대 수 : 574세대(총 6개동)
• 최 고 층 : 29층
• 분 양 일 : 2025년 3월 27일
• 입 주 일 : 2026년 12월
• 건 설 사 : 주식회사 한양
• 난     방 : 지역난방
• 주     소 : 경기도 구리시 교문동 244번지 일원
• 평     수 : 59.98㎡(18.1평), 74.98㎡(22.7평), 84.97㎡(25.7평), 100.02㎡(30.3평)

구리 한양립스의 입주시기는 2026년 12월 예정이며, 구리시 중심지인 교문동에 위치해 강변북로, 북부간선도로, 구리역 등으로의 접근성이 뛰어난 단지예요.

출처: 구리 한양립스 홈페이지 내 단지배치도

6-2) 구리 한양립스 평면정보

구리 한양립스의 다양한 평면정보와 평면도는 구리 한양립스 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

가장 많은 세대가 거주할 예정인 84A 타입의 평면도는 다음과 같아요.
전용면적 84.97㎡(25.7평)으로, 4베이 구조에 방 3개, 욕실 2개 구성이며, 넓은 거실과 주방 동선이 돋보이는 평면이에요.
가족 중심의 공간 배치로 실거주 만족도가 높고, 발코니 확장 시 수납공간 확보에도 유리한 구조예요.

출처: 구리 한양립스 홈페이지 내 평면안내

7. 구리 한양립스 입지 및 주변 학군

7-1) 구리 한양립스 아파트 입지

구리 한양립스는 구리시 교문동 중심 입지에 위치해 있어, 생활 편의시설과 교통 인프라 모두 가까워요.
단지에서 도보권에 구리역(경의중앙선)이 있고, 차량 이용 시 강변북로, 북부간선도로, 서울외곽순환도로 등을 통해 서울 및 수도권 주요 도심으로 빠르게 연결돼요.

또한 인근에는 롯데백화점, 전통시장, 대형마트, 구리시청, 도서관 등 다양한 생활 인프라가 잘 구축돼 있으며, 구리한강시민공원, 왕숙천 등 자연환경도 가까워 쾌적한 주거환경을 제공해요.

[▶️ 구리 한양립스 지도]

출처: 구리 한양립스 홈페이지 내 입지

7-2) 구리 한양립스 주변 학군

구리 한양립스는 도보권 내에 교문초등학교(약 240m, 도보 3분)가 위치해 있어요.
또한 구리중학교(약 600m, 도보 8분), 구리고등학교도 인접해 있어 전 학령기를 아우르는 안정된 학군 환경을 갖추고 있어요.

인근 학원가 밀집지역인 구리 교문동 사교육 상권과도 가까워, 자녀 교육을 중시하는 수요자에게 유리한 조건을 갖춘 단지예요.
교육시설 접근성과 통학 안전성이 확보되어 있어 실거주 수요에도 적합해요.

오늘은 구리 한양립스 아파트의 분양·청약 정보부터 전매제한, 중도금대출, 단지 정보까지 꼼꼼히 정리해봤어요.
청약 신청 전에는 반드시 공식 홈페이지와 입주자모집공고를 다시 확인해보시고,
청약 신청부터 당첨자 발표, 계약, 서류 제출 일정까지 하나씩 빠짐없이 체크해보시길 바랍니다.
복잡한 청약 준비, 필요한 정보만 콕콕 짚어드릴게요.
청약 준비, 집품이 함께 응원합니다! 🙌