곤지암역 제일풍경채 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 곤지암역 제일풍경채 임의공급 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요.

곤지암역 제일풍경채는 곤지암역세권 A1-1블록에 들어서는 민간분양 아파트로, 지하 2층부터 지상 22층까지 총 7개 동, 565세대 규모로 조성돼요.
이번 임의공급은 잔여세대 총 20세대에 대한 청약으로, 84A형과 84C형 두 가지 타입으로 공급돼요.

비규제지역 민간택지에 공급되며, 분양가상한제가 적용되지 않고, 실거주의무도 없어요.
청약통장 없이 누구나 신청할 수 있으며, 주택소유 여부와 관계없이 청약 가능하다는 점에서 관심이 높아요.

청약 신청은 청약홈 홈페이지에서 진행되며, 당첨자는 무작위 추첨으로 선정돼요.
계약 체결은 견본주택 방문을 통해 이루어지고, 입주는 2027년 8월 예정이에요.

지금부터 곤지암역 제일풍경채 임의공급 청약 일정과 분양가, 조건 등을 자세히 알려드릴게요.

1. 곤지암역 제일풍경채 분양 • 청약 일정

임의공급 청약은 청약통장이 필요하지 않으며, 신청자격만 충족하면 누구나 신청 가능해요.
당첨자는 한국부동산원 시스템을 통해 무작위 추첨으로 선정되고, 예비입주자도 최대 900%까지 추첨돼요.

✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 곤지암역 제일풍경채 견본주택 (경기도 광주시 송정동 678-2)

2. 곤지암역 제일풍경채 분양 • 청약조건

곤지암역 제일풍경채 임의공급은 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 청약할 수 있어요.
청약통장은 필요 없으며, 1인 1건만 신청 가능해요. 중복 청약 시 모두 무효 처리돼요.

청약은 청약홈 홈페이지에서만 가능하고, 신청은 공동·금융인증서를 통해 로그인한 후 진행돼요.
당첨 후 계약을 체결하면 해당 주택은 주택 소유로 간주되지 않지만, 향후 실거주 요건이나 대출 시 불이익이 있을 수 있어요.

3. 곤지암역 제일풍경채 분양가 및 공급규모

3-1) 곤지암역 제일풍경채 공급 규모

이번 임의공급은 84A형 9세대, 84C형 11세대 총 20세대예요.
공급 위치는 곤지암역세권 A1-1블록이고, 세부 배치는 아래와 같아요.

3-2) 곤지암역 제일풍경채 전용면적 및 분양가

분양가는 층별로 차이가 있으며, 발코니 확장 비용과 옵션 선택 여부에 따라 총 납부금액이 달라져요.
84A 기준 분양가는 5억 8,000만 원 ~ 6억 300만 원, 84C는 5억 7,100만 원 ~ 6억 500만 원 사이예요.

발코니 확장 비용은 1,540만 원이며, 옵션 선택 시 시스템에어컨, 주방 가전, 인테리어 선택사항에 따라 추가 비용이 발생돼요.

4. 곤지암역 제일풍경채 전매제한 및 중도금대출

4-1) 곤지암역 제일풍경채 아파트 전매제한

곤지암역 제일풍경채는 비규제지역인 경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 민영주택이에요. 민간택지 공급이기 때문에 분양가상한제가 적용되지 않으며, 전매제한은 6개월이에요.

전매제한은 최초 당첨자 발표일(2024년 11월 21일)로부터 적용되며, 6개월이 지나면 자유로운 전매가 가능해요.

거주의무는 따로 없으며, 본 임의공급 물량은 청약통장 없이도 신청할 수 있기 때문에 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 유리한 조건이에요. 특히 전매제한 이후 실거주가 어렵다면 분양권 양도도 가능한 구조예요.

다만 청약 신청 이후 잘못된 정보 입력이나 부적격 당첨은 계약 취소로 이어질 수 있으니 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고 청약하셔야 해요.

4-2) 곤지암역 제일풍경채 중도금대출

곤지암역 제일풍경채는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%의 납부 구조를 따르고 있어요. 중도금은 총 6회에 걸쳐 분할 납부되며, 이자후불제 조건으로 금융기관 연계 대출이 가능해요.

1회차 중도금은 2025년 6월 25일, 마지막 6회차는 2027년 4월 16일에 납부하게 되며, 이후 입주지정일에 잔금을 납부해야 해요.

중도금 대출은 계약자가 희망할 경우 사업주체가 알선하는 금융기관을 통해 집단대출 형식으로 이용 가능하지만, 본인의 신용 등급이나 금융 조건에 따라 승인이 거절될 수 있어요. 이 경우 자비로 납부해야 하므로 사전 금융 상담이 필수예요.

또한, 발코니 확장비 및 옵션 선택품목에 대한 비용은 분양가 외 별도 납부 대상이며, 이 역시 대출 불가 항목이므로 자금 계획을 여유 있게 세우셔야 해요.

5. 곤지암역 제일풍경채 커뮤니티

곤지암역 제일풍경채는 총 565세대의 중형 아파트 단지로서 다양한 입주민 편의시설이 함께 구성될 예정이에요. 피트니스센터, 어린이집, 작은도서관, 독서실, 주민회의실 등의 커뮤니티 시설이 단지 내부에 조성돼 입주민의 라이프스타일 만족도를 높일 수 있어요.

가족 중심 커뮤니티 설계가 적용되며, 실내외 여가 공간도 충분히 확보되어 있어 전 연령대 입주자에게 편리한 환경을 제공할 예정이에요.

출처: 곤지암역 제일풍경채 홈페이지 내 커뮤니티

6. 곤지암역 제일풍경채 단지정보 및 평면정보

6-1) 곤지암역 제일풍경채 단지정보

곤지암역 제일풍경채는 지하 2층~지상 22층, 7개 동, 총 565세대 규모로 조성되며, 이번 임의공급은 20세대 한정이에요. 입주예정일은 2027년 8월로 예정되어 있어요.

세 대 수 : 565세대(총 7개동)
최 고 층 : 22층
분 양 일 : 2024년 10월 31일 (최초 공고 기준)
입 주 일 : 2027년 08월 예정
건 설 사 : 제일건설
난     방 : 지역난방
주     소 : 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지
평     수 : 84.00m²(25.4평)(84A, 84C)

곤지암역 제일풍경채의 입주시기는 2027년 8월 예정이며, 곤지암역세권 내에 위치해 교통 편의성과 미래가치 모두 기대되는 단지예요.

▶️곤지암역 제일풍경채 단지정보

출처: 곤지암역 제일풍경채 홈페이지 내 단지배치도

6-2) 곤지암역 제일풍경채 평면정보

곤지암역 제일풍경채의 다양한 평면정보와 평면도는 곤지암역 제일풍경채 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

총 565세대 중 84C 타입이 11세대로 임의공급되고 있으며, 가장 많은 세대가 포함된 평면은 84C 타입이에요. 이 타입은 4Bay 판상형 구조로 거실과 방의 배치가 효율적으로 구성되어 있고, 알파룸 및 팬트리 공간이 제공돼 실용성이 높아요.

출처: 곤지암역 제일풍경채 홈페이지 내 평면안내

7. 곤지암역 제일풍경채 입지 및 주변 학군

7-1) 곤지암역 제일풍경채 아파트 입지

곤지암역 제일풍경채는 경강선 곤지암역에서 도보 약 7분 거리에 위치한 역세권 단지예요. 서울 판교까지 약 25분, 강남까지는 약 40분 이내 접근이 가능해 수도권 출퇴근 수요를 충족시킬 수 있어요.

또한 곤지암 도심개발구역 내 위치하여 향후 생활환경 개선과 상업지 확대 등 개발 호재도 풍부해요. 인근에는 중대형마트, 곤지암시장, 곤지암리 도시개발지구와 연계된 주거 인프라가 확장 중이에요.

서울-세종 고속도로, 제2영동고속도로와도 인접해 있어 자차 이동성도 매우 뛰어난 입지예요.

▶️곤지암역 제일풍경채 지도

출처 : 곤지암역 제일풍경채 입지

7-2) 곤지암역 제일풍경채 주변 학군

곤지암역 제일풍경채 단지 인근에는 곤지암초등학교가 도보 약 6분 거리(약 400m)에 위치해 있어요.

중학교로는 곤지암중학교(도보 약 9분, 650m), 고등학교로는 곤지암고등학교(도보 약 10분, 750m)가 위치해 있어요. 초·중·고 모두 도보 통학이 가능하다는 점은 학부모 수요자들에게 매우 큰 장점이에요.

단지 인근에는 학원가도 형성되고 있어 사교육 인프라 이용도 편리해요.

오늘은 곤지암역 제일풍경채 아파트의 청약 일정부터 전매제한, 중도금대출, 단지정보, 평면, 입지까지 꼼꼼히 살펴보았어요.역세권 입지에 중소형 실속 평형, 발코니 확장 및 옵션 선택까지 가능한 구조로 실거주뿐만 아니라 투자 가치도 기대되는 단지예요.
청약 자격 조건과 일정 잘 확인하셔서 곤지암역 제일풍경채 청약 성공하시길 바랄게요!