오늘은 인천광역시 서구에 위치한 검단아테라자이 아파트 청약 일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요. 검단아테라자이 아파트 청약의 경우 2024년 8월 5일 월요일부터 청약 신청이 진행되며, 2024년 8월 13일 화요일에 청약 당첨자가 발표돼요.
검단아테라자이 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 재당첨 제한을 적용받아요. 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능해요. 단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가해요.
검단아테라자이 아파트는 실거주의무 기간이 없으며, 계약자는 공급대금의 총 40% 완납 후 사업주체 및 시공사가 알선한 대출취급기관의 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있어요.
지금부터 검단아테라자이 분양 정보, 청약 일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요!
2. 검단아테라자이 분양 • 청약 조건
3. 검단아테라자이 분양가 및 공급 규모
4. 검단아테라자이 전매 제한 및 중도금 대출
5. 검단아테라자이 커뮤니티
6. 검단아테라자이 단지 정보 및 평면 정보
7. 검단아테라자이 입지 및 주변 학군
1. 검단아테라자이 분양 • 청약 일정
검단아테라자이 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 재당첨 제한이 적용돼요. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 검단아테라자이 청약이 10년간 불가해요.
1-1) 검단아테라자이 청약 신청일
검단아테라자이의 특별공급 청약 신청일은 2024년 8월 5일 월요일로 예정되어 있어요! 일반공급 1순위 청약은 2024년 8월 6일 화요일, 2순위 청약은 2024년 8월 7일 수요일에 진행돼요. 청약 신청은 청약홈 홈페이지를 통해 가능해요.
청약 일정 및 신청 방법
| 구분 | 청약 신청 접수일 | 당첨자 발표일 | 계약 체결일 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 2024년 8월 5일 (월) | 2024년 8월 13일 (화) | 2024년 8월 15일 (목) ~ 2024년 8월 19일 (월) |
| 일반공급 1순위 | 2024년 8월 6일 (화) | ||
| 일반공급 2순위 | 2024년 8월 7일 (수) |
1-2) 검단아테라자이 청약 당첨 발표일
검단아테라자이 당첨 발표는 2024년 8월 13일 (화)에 청약홈 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 계약 체결은 검단아테라자이 견본주택에 방문하셔서 진행하시면 돼요.
인터넷 청약신청 건에 대해서는 정보 입력에 의한 당첨내역 조회가 불가 (당첨 여부에 관계없이 당첨 내역이 없음으로 표기됨.) 하오니 반드시 인증서로 로그인하셔서 당첨 내역을 확인하셔야 해요. 청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소 및 변경이 불가하오니 유의하여 주시기 바랄게요.
당첨자 발표 및 서류 제출 일정
| 구분 | 일정 (조회 기간) | 확인 방법 |
|---|---|---|
| 당첨자 동 호수 및 예비 입주자 발표 |
2024년 8월 13일 (화) ~ 2024년 8월 19일 (월) |
청약홈 홈페이지 (www.applyhome.co.kr) |
| 당첨자 서류 제출 | 2024년 8월 15일 (목) ~ 2024년 8월 19일 (월) |
검단아테라자이 견본주택 (주소: 인천광역시 서구 검단신도시 AB21-1BL) |
✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준
1) 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효 처리
2) 특별 공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
3) 청약 접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소
2. 검단아테라자이 분양 • 청약 조건
검단아테라자이 최초 입주자모집공고일은 2024년 7월 26일이에요. 검단아테라자이가 위치한 인천광역시는 비규제지역이에요. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없다고 해요. 실거주 의무와 기존 주택 처분 의무도 없다고 해요.
💡 청약 대상자
특별공급 구분 : 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초
일반공급 구분 : 1순위, 2순위
💡 청약 통장 순위 자격
| 구분 | 1순위 | 2순위 |
|---|---|---|
| 청약 기준 | 청약통장 가입 후 12개월 경과, 예치금 충족 | 청약통장 가입 및 예치금 충족 |
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
| 구분 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 135㎡ 이하 | 모든 면적 |
|---|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 300만원 | 600만원 | 1,000만원 | 1,500만원 |
| 인천 외 기타 광역시 | 200만원 | 400만원 | 700만원 | 1,000만원 |
| 기타 시/군 | 100만원 | 200만원 | 400만원 | 700만원 |
💡 당첨자 선정 방법
| 공급 유형 |
당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 특별 공급 |
유형별 당첨자 선정방법에 따름 | 주택형별 공급세대수의 500%까지 추첨으로 선정 |
주택형별 무작위 추첨으로 결정 |
| 일반 공급 |
1순위 주택형별 공급세대수의 500%까지 가점순 |
2순위 1순위에서 미달된 예비입주자 수만큼 추첨 |
3. 검단아테라자이 분양가 및 공급 규모
3-1) 검단아테라자이 공급 규모
검단아테라자이 아파트는 지하 2층, 지상 25층으로 구성된 6개 동 총 709세대 규모로 예정되어 있어요. 특별공급은 409세대, 일반공급은 300세대로 배정될 예정이에요.
주택형별 공급 세대수
| 주택형 | 세대수 | 주거전용면적(㎡) | 주거공용면적(㎡) | 기타공용면적(㎡) | 대지지분(㎡) | 합계(㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 140 | 59.9958 | 20.6043 | 80.6001 | 46.2330 | 126.8332 |
| 59B | 23 | |||||
| 59C | 261 | 59.9864 | 20.8947 | 80.8811 | 46.2258 | 127.1069 |
| 59D | 22 | |||||
| 59E | 22 | 59.9507 | 20.6954 | 80.6461 | 46.1983 | 126.8443 |
| 74A | 99 | 74.9694 | 24.7959 | 99.7653 | 57.7717 | 157.5370 |
| 84A | 142 | 84.9857 | 27.9251 | 112.9108 | 65.4903 | 178.4012 |
3-2) 검단 아테라자이 전용면적
검단 아테라자이 아파트는 59A, 74A, 84A와 같이 다양한 전용면적을 제공하고 있어요. 가장 많이 거주할 예정인 84A 타입의 경우, 세대수가 가장 많습니다. 84A 타입은 최저 6억 8,000만 원에서 최고 7억 5,000만 원까지 분양가가 책정되어 있어요. 특별공급과 일반공급 모두 이 타입에서 이루어지며, 검단 아테라자이의 대표적인 주택형입니다.
| 주택 형 | 총 세대수 | 공급금액 (원) |
|---|---|---|
| 59A | 50 | 5억 2,000만 ~ 5억 6,000만 |
| 74A | 120 | 6억 2,000만 ~ 6억 8,000만 |
| 84A | 200 | 6억 8,000만 ~ 7억 5,000만 |
4. 검단 아테라자이 전매제한 및 중도금대출
4-1) 검단 아테라자이 아파트 전매제한
검단 아테라자이 아파트는 전매제한 규정이 적용됩니다. 일반공급 세대는 모두 전매제한 기간이 3년이에요. 이 기간 동안 아파트를 매매하거나 거래할 수 없으며, 이를 위반할 경우 주택공급계약이 취소될 수 있어요. 특히, 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발될 경우, 공급계약이 무효화될 수 있으니 주의하셔야해요. 전매제한 규정을 철저히 지켜야 하며, 불법 거래에 연루되지 않도록 주의해야해요
4-2) 검단 아테라자이 중도금대출
검단 아테라자이 아파트는 중도금 대출 알선이 가능해요. 중도금 대출은 총 분양가의 60%까지 대출이 가능하며, 중도금 대출 이자는 입주시까지 건설사가 부담해요. 중도금 납부는 계약금 납부 후 6개월, 12개월, 18개월에 걸쳐 3회로 나누어 납부하게 돼요.
중도금 대출을 받기 위해서는 해당 은행과의 대출 약정을 체결해야 하며, 대출 가능 여부와 한도는 개인 신용도와 대출 심사 결과에 따라 다를 수 어요. 중도금 대출을 신청할 때는 필요한 서류를 미리 준비하고, 대출 조건과 상환 계획을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요해요.
5. 검단 아테라자이 아파트 커뮤니티
검단 아테라자이 아파트는 입주민들의 생활 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민들에게 많은 혜택을 제공할 예정이에요. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 골프연습장, 작은도서관, 독서실 등이 있으며, 모든 연령층이 즐길 수 있는 공간이에요.
커뮤니티센터인 피트니스클럽과 골프연습장은 층이 분리되어 있어 각자 쾌적하게 실내 운동을 즐길 수 있다는 장점을 가지고 있으며 아이들을 위한 도서관 및 독서실은 학부모분들과 학생분들의 선호도가 좋을 것으로 예상되어요.
*출처: 검단 아테라자이 내 커뮤니티
- 피트니스클럽
- 골프연습장
- 작은도서관
- 독서실
6. 검단 아테라자이 단지정보 및 평면정보
6-1) 검단 아테라자이 단지정보
검단 아테라자이 아파트는 지하 2층, 지상 29층, 총 10개동, 총 1,000세대 중 일반분양은 800세대예요. 검단 아테라자이 입주 예정일은 2025년 12월 입주 예정이에요.
- 세 대 수 1,000세대(총 10개동)
- 최 고 층 29층
- 분 양 일 2023년 11월 15일
- 입 주 일 2025년 12월
- 건 설 사 GS건설
- 난 방 개별난방
- 주 소 인천광역시 서구 검단로 300
- 평 수 59평, 74평, 84평
검단 아테라자이 입주시기는 2025년 12월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 검단 아테라자이는 강남업무지구(GBD)와 도심업무지구(CBD)를 30분대로 누리는 강변역·구의역 역세권 및 강변북로, 동서울터미널 등 쾌속 교통망을 자랑하는 곳이에요.
6-2) 검단 아테라자이 평면정보
검단 아테라자이의 다양한 평면정보와 평면도는 검단 아테라자이 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.
총 1,000세대 중 251세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정인 59C 타입의 평면도는 다음과 같아요. 기본형과 별도계약을 통해 가능한 확장형이 있으며 거실후면 벽 특화 + 시트패널 및 거실 조명 특화 더불어 침실 조명특화까지 유상 옵션을 추가할 수 있어요.
기본형과 확장형의 차이는 발코니의 영향이 큰데 하단의 이미지를 확인해주세요.
*출처: 검단 아테라자이 홈페이지 내 평면안내
7. 검단 아테라자이 입지 및 주변 학군
7-1) 검단 아테라자이 아파트 입지
검단 아테라자이 아파트는 우수한 교통망과 다양한 생활편의시설이 인접해 있어 매우 편리한 입지를 자랑해요. 현재 인천지하철 1호선 연장선이 개통될 예정으로 입지 및 주변 환경의 미래가치가 높은 아파트라고 할 수 있어요. 더불어 검단신도시와 인접해 있어 다양한 상업시설과 공공기관을 쉽게 이용할 수 있어 편리해요.
또한, 인천국제공항과도 가까워 국제적인 이동이 용이하며 금곡동-대곡동간 도로 및 도계 -마전간 도로, 인천 대곡동-불로지구 연결도로 등이 예정되어 있어 자차이동도 더욱 편리해질 예정예요.
7-2) 검단 아테라자이 주변 학군
검단 아테라자이 아파트는 인근에 우수한 학군을 자랑하는 곳이에요. 도보로 10분 이내 거리에 검단초등학교, 검단중학교, 검단고등학교가 있어 자녀들이 안전하게 학교를 다닐 수 있으며 현재 아파트 분양이 이루어지면 새로운 초등학교가 예정되어 있어 더욱 학군이 좋아질 것으로 예측돼요.
또한, 인천대학교와도 가까워 해당 대학교를 다니는 학생분들에게도 좋은 환경이에요.
오늘은 검단 아테라자이 아파트 분양/청약 일정부터 단지, 입지, 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 검단 아테라자이 아파트 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금 대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!
