서초동 신명스카이뷰멤버스
직접 살아본 후기 28건이 있어요
전체보기- lv***1현재 거주
신규등록
주차타워 소음 및 방음 잘안됌 우풍심하고 보일러실이 거의 실외라 동파 주의 및 배관 누수인지 물보충에러가 자주 뜸
- ai***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아쉬운 점은 건물이 연식이 있다보니 노후화되긴했어요.근데 그렇다고 벌레가 많거나 집에 하자가 있거나 그런 느낌은 아닙
- bq***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물이 오래되다 보니 바닥 장판 까진게 많아요. 바로옆에 건물이 있어서 창문을 열어도 옆건물 뷰가 나오는 방이 많습니
+ 28
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 5,293만 ~ 9억 3,548만
전용 면적당 단가
1억 3,718만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.08.28)
1억 6,000
최근 전세가 (26.06.17)
1억 6,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 월세 | 1.5억/25 | 2층 | |
| 26.08.28 | 매매 | 1억 6,000 | 4층 | |
| 26.08.08 | 월세 | 1천/72 | 11층 | |
| 26.08.05 | 월세 | 1억/53 | 8층 | |
| 26.06.26 | 월세 | 1.7억/10 | 5층 | |
| 26.06.26 | 월세 | 1.6억/3 | 7층 | |
| 26.06.25 | 월세 | 5천/70 | 10층 | |
| 26.06.17 | 전세 | 1억 6,500 | 6층 | |
| 26.06.02 | 월세 | 1.6억/10 | 2층 | |
| 26.04.24 | 월세 | 1천/85 | 11층 | |
| 26.04.08 | 월세 | 1.6억/15 | 14층 | |
신명스카이뷰멤버스한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 10만 원 (보증금 1억 5,000만 원/ 13평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,576만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
2,690만원/m²
(전년대비 +4.9%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -47%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -81%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,690만원 |
| 2025년 | 2,564만원 |
| 2024년 | 2,476만원 |
| 2023년 | 2,396만원 |
| 2022년 | 2,517만원 |
| 2021년 | 2,305만원 |
| 2020년 | 2,085만원 |
| 2019년 | 2,001만원 |
| 2018년 | 1,802만원 |
| 2017년 | 1,676만원 |
| 2016년 | 1,572만원 |
| 2015년 | 1,467만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 39.78m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 15m2 | 주차장(지4~1층) |
| 공용 | 주 | 2.29m2 | 계단,복도,로비,통신실,관리실 |
| 공용 | 주 | 1.06m2 | 전기실,펌프실(지4,지2층) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.3평(7.71m²)이에요. 신명스카이뷰멤버스의 각 세대는 평균적으로 1.7평(5.57m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 신명스카이뷰멤버스 건물은 연면적 3,013평 (9,944m2), 지하 4층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
9,944.44m²
용적률/건폐율
696%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,047.09m² / 626.72m²
용적률산정연면적
7,297.71m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
47.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,047.08m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2005.02.25)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 20년 남았어요.
20년/40년 (경과연수/내용연수)
50%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)은구조기술사사무소
최근 점검일
2022년 3월 3일
건물 용도
오피스텔
68.2% (6,853m²)
기타일반업무시설
25.8% (2,594m²)
골프연습장
3.8% (384m²)
소매점
2.1% (217m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 44대
자주식 주차
옥내 42대 (1,960.21㎡) 옥외 2대 (77.54㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 김은경네일&속눈썹 | 네일숍 |
| 신스1982전주식당 | 백반/한정식 |
| 신명공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 샤로니인테리어디자인 | 인테리어 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lv*****
2.5
12-15만원정도 기스비 별도
ai******
4.0
보통 12~13만원 나오는 것 같습니다
bq****
4.5
여름, 겨울같은 경우 18~22만원 정도 나와요 봄이나 가을에는 9만원정도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
37,248 kWh (12.3 kWh/평)
전기세 (추정)
3,798 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (5,214 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,363 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,526 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스 정류소
도보 2분 / 109m
역삼동.우성아파트(미정차) 정류소
도보 2분 / 115m
래미안아파트.파이낸셜뉴스(중앙) 정류소
도보 2분 / 131m
래미안아파트.파이낸셜뉴스 정류소
도보 2분 / 134m
래미안아파트파이낸셜뉴스 정류소
도보 3분 / 139m
뱅뱅사거리 정류소
도보 3분 / 163m
근처 의료시설
광덕안정한방병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광덕안정한방병원
차량 1분 / 81m
유디치과병원
도보 2분 / 81m
고운몸의원
도보 2분 / 106m
강남탑내과의원
도보 3분 / 139m
강남백년가약국
도보 3분 / 139m
서초엔도내과
도보 3분 / 165m
근처 상가/편의시설
신스1982전주식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신스1982전주식당
도보 1분 / 1m
일품투가리감자탕
도보 1분 / 21m
브라더솥밥&후토마키
도보 1분 / 31m
두루라
도보 1분 / 31m
씨유풍림
도보 1분 / 31m
삼호복집
도보 1분 / 66m
배정 학교
서울서이초등학교
근처 교육시설
서초구립 래미안리더스원어린이집
서초구립 래미안리더스원어린이집
국공립 | 180m
3분
도보 기준
사랑어린이집
민간 | 304m
5분
도보 기준
서초구립 서초그랑자이어린이집
국공립 | 335m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 14분
1.6km | 도보 12분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 8
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???9회 언급
- 건물관리8회 언급
실거주 리뷰 28건
훈훈한 비빔면
신규등록
lv***
2.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
입지 및 상권이 매우 좋음 연식이 오래됐지만 집주인분을 잘 만나서 매우 ...
단점
주차타워 소음 및 방음 잘안됌 우풍심하고 보일러실이 거의 실외라 동파 주...
전체 보기(총 298자)
청소하는 딤섬
ai***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
우선 위치가 너무 좋아요 강남에는 시끄러운 곳도 많은데 여기는 주변이 아...
단점
아쉬운 점은 건물이 연식이 있다보니 노후화되긴했어요.근데 그렇다고 벌레가...
전체 보기(총 391자)
원청리 우롱차
bq***
4.5
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 319자)
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에피소드 서초393
이 건물에서 78m
·
3.7
강남 한복판에있는 건물이라 밖에서 오토바이 소리, 슈퍼가 소리가 너무 크게 자주들려서 소음이 생각보다 많은편이다 커뮤
코리아비지니스센타
이 건물에서 83m
·3.5
중앙난방식이라서 겨울에 온도조절 마음껏 못해서 불편합니다. 그리고 연식이 오래돼서 집 안 곳곳에 낡은 부분이 많이 보
강남효성해링턴타워
이 건물에서 86m
·4.2
특별한 단점은 없습니다. 원룸이라 발생하는 소음이나 답답함정도만 존재합니다. 강남 원룸치고 넓은편이라 그래도 살기엔
강남역파라디아골드
이 건물에서 93m
·4.1
가장 큰 단점은 시내 한복판이니 어쩔 수없겠지만 앞의 건물때문에 해가 안들어요 낮에도 불을 켜고 있어야합니다 기계식
현대렉시온
이 건물에서 102m
·3.9
아파트에 비해 관리비가 마니 비싼 편이고 내부 수납공간들이 부족해서 아쉬웠어요 환기할 때나 채광 부분도 조금 아쉬웠습
강남헤븐리치 더 골드 181
이 건물에서 124m
·3.9
자취하면서 여러 곳 옮기면서 살았는데 감당하기 어려운 단점은 없는 곳 같습니다. 기계식 주차만 가능하다는 점이 꼽을만
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자주 묻는 질문
서초동 신명스카이뷰멤버스 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1억 5,000만원에 월 10만원이에요.
2026년 10월 13일 · 13평 · 전용 23.52㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
서초동 신명스카이뷰멤버스 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 6,500만원이에요.
2026년 6월 17일 · 16평 · 전용 28.18㎡평형 전용면적 마지막 전세 13평 23.52㎡ 1억 5,000만원 16평 28.18㎡ 1억 6,500만원 23평 41.12㎡ 2억 8,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
서초동 신명스카이뷰멤버스 매매 시세는 얼마인가요?
서초동 신명스카이뷰멤버스 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 44대를 주차할 수 있어요. 옥내 42대, 옥외 2대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >서초동 신명스카이뷰멤버스 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 없어요. 가장 가까운 역은 강남역(신분당선)으로 도보 약 11분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장이 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(21건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >서초동 신명스카이뷰멤버스 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 272m 거리의 휴먼마트예요. 가까운 병원은 81m 거리의 광덕안정한방병원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(10건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >서초동 신명스카이뷰멤버스 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 6분 거리의 서울서이초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 서운중학교, 서일중학교, 서초중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >서초동 신명스카이뷰멤버스 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 23.52~41.12㎡, 3개 평형(13평·16평·23평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 134세대인 16평이에요.
평형 정보 보기 >서초동 신명스카이뷰멤버스 몇 층 건물인가요?
최고 15층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초동 신명스카이뷰멤버스 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2005년 3월에 사용승인(준공)된 22년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >서초동 신명스카이뷰멤버스 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초동 신명스카이뷰멤버스 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 28개의 평균 평점은 3.6점이에요. 항목별로는 교통이 4.9점으로 가장 높고 건물이 3.5점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 층간소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 신명스카이뷰멤버스 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(21건), 경비실(10건), 마트ㆍ편의점(10건), 단점으로는 층간소음(9건), 환기(9건), 건물관리(8건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 신명스카이뷰멤버스 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 1억 6,000만원(2026년 8월 28일 · 전용 28.18㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 640만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >서초동 신명스카이뷰멤버스 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 1억 4,924만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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