역삼동 조회수 17위
추천 역세권
구축
+2
- yc***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대로변쪽 거주함 금토일 스포츠카, 오토바이 소음 심함. 어쩌다가 진짜 심할때는 새벽에 잠 깸 통창이라서 겨울엔 종종
- uy***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1. 근데 복도소음은 좀 들린다... 엘베 소리 들림 2. 언덕 !!!! 슈퍼 오르막길과 내리막길이 공존한다. 3.
- qe***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 건물 관리가 잘 안 되는 느낌을 받았습니다. 1층에 술 파는 가게가 있는데 내부에서 담배를 피우시는 건지 1층
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,633만 ~ 1억 7,884만
전용 면적당 단가
7,042만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.03.07)
1억 8,900
최근 전세가 (26.05.14)
2억 2,050
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 월세 | 1.8억/15 | 14층 | |
| 26.05.14 | 전세 | 2억 2,050 | 19층 | |
| 26.05.14 | 월세 | 1.8억/15 | 12층 | |
| 26.03.07 | 매매 | 1억 8,900 | 18층 | |
| 26.03.07 | 월세 | 1천/85 | 9층 | |
| 26.03.05 | 매매 | 1억 8,500 | 17층 | |
| 26.02.20 | 월세 | 1천/90 | 18층 | |
| 26.02.04 | 월세 | 1.8억/15 | 9층 | |
| 26.01.26 | 월세 | 1.8억/15 | 10층 | |
| 26.01.13 | 월세 | 1억/50 | 10층 | |
| 25.12.15 | 매매 | 1억 8,020 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,269만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
4,198만원/m²
(전년대비 +5.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -88%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -60%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 4,198만원 |
| 2025년 | 3,994만원 |
| 2024년 | 3,795만원 |
| 2023년 | 3,730만원 |
| 2022년 | 3,938만원 |
| 2021년 | 3,488만원 |
| 2020년 | 2,904만원 |
| 2019년 | 2,574만원 |
| 2018년 | 1,895만원 |
| 2017년 | 1,730만원 |
| 2016년 | 1,627만원 |
| 2015년 | 1,523만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 7.62m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 2.84m2 | 복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 0.66m2 | 계단실,ELEV.홀 |
| 공용 | 주 | 0.51m2 | 기계실,전기실,방재실,MDF실(지2~지1,4층) |
| 공용 | 주 | 0.02m2 | 주차장(3층) |
층별 상세 정보
역삼동 신논현마에스트로 건물은 연면적 1,438평 (4,746m2), 지하 2층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,746.31m²
용적률/건폐율
799%/58%
기타용도
업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
514.4m² / 302.42m²
용적률산정연면적
4,112.18m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
64.95m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
514.4m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
12년/40년 (경과연수/내용연수)
30%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
한국시설안전평가원
최근 점검일
2024년 2월 15일
건물 용도
오피스텔
82.5% (3,917m²)
의원
17.4% (828m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 65대
기계식 주차
옥내 63대
자주식 주차
옥외 2대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제이엘파크 | 경양식 |
| 세븐일레븐신논현 | 편의점 |
| 오카다 | 기타 오락장 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유엔아이(영업소) | 부동산 중개/대리업 |
| 메세나뷰티 | 화장품 소매업 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 리체힐마에스트로de캐슬부동산중개 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yc******
5.0
20만원 정도 나오는 듯
uy******
4.0
기본 20만원. 겨울에는 난방비 포함해서 27 정도 냈음
qe****
3.0
관리비는 20만원 내외로 나온 거 같아요.
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
27,076 kWh (18.8 kWh/평)
전기세 (추정)
5,785 원/평
여름 평균
28 kWh/평 (8,737 원/평)
겨울 평균
28 kWh/평 (8,700 원/평)
연 평균
25 kWh/평 (7,849 원/평)
근처 대중교통
삼정호텔앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼정호텔앞 정류소
도보 2분 / 93m
삼정호텔 정류소
도보 2분 / 94m
언주역삼정&베스트웨스턴강남 정류소
도보 2분 / 100m
노보텔앰배서더호텔 정류소
도보 2분 / 128m
언주역2번출구.차병원사거리 정류소
도보 6분 / 363m
언주역
9호선
도보 6분 / 373m
근처 의료시설
라이브치과병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준라이브치과병원
차량 1분 / 40m
마디힐신경외과의원
도보 2분 / 93m
거평원온누리약국
도보 3분 / 161m
오약국
도보 3분 / 177m
장민욱뇌비게이션신경과의원
도보 4분 / 257m
리리유의원
도보 5분 / 295m
근처 상가/편의시설
제이엘파크
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준제이엘파크
도보 1분 / 2m
세븐일레븐신논현
도보 1분 / 2m
미조
도보 1분 / 24m
골드플레이스
도보 1분 / 34m
골드문케이지
도보 1분 / 34m
베르니
도보 1분 / 34m
배정 학교
서울논현초등학교
근처 교육시설
다람패스트파이브공동직장어린이집
다람패스트파이브공동직장어린이집
직장 | 285m
5분
도보 기준
베이트리 어린이집
직장 | 405m
7분
도보 기준
크래프톤 역삼 어린이집
직장 | 426m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 13분
1.7km | 도보 5분 | 환승 1회
9호선
수인분당선
실거주 사진
nf****
nf****
nf****
+ 15
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 35건
yc******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
건물 관리가 잘 되는 편입니다 위치 좋습니다 9호선 가깝고 정류장 가까워...
단점
대로변쪽 거주함 금토일 스포츠카, 오토바이 소음 심함. 어쩌다가 진짜 심...
전체 보기(총 387자)
uy******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
1. 입지 최고 ! 신논현역 걸어서 6분이면 감 2. 강남 한복판에 산다...
단점
1. 근데 복도소음은 좀 들린다... 엘베 소리 들림 2. 언덕 !!!!...
전체 보기(총 456자)
qe****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 457자)
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더스위트캐슬
이 건물에서 43m
·
3.2
우선 높은 언덕에 위치해 있어서 운전할때 시야 확보 잘 하고 하시는게
운현오피스텔
이 건물에서 56m
·3.6
건물 연식이 어느 정도 있다 보니 내부 자재나 시설에서 세월의 흔적과
거평타운오피스텔
이 건물에서 161m
·4.2
딱히 없어요 아 그런데 비가 올때 너무 습해서 천장이 울어요 바퀴벌레가
마르세움
이 건물에서 221m
·3.4
환기는 잘 안되는 편이고 (창문이 작아서) 종종 바깥에 슈퍼카? 혹은
강남헤븐리치 더써밋761
이 건물에서 239m
·3.3
버스 정류장 이곳저곳에 있어서 좀만 걸으면 있긴 해서 버스 타기도 많이
리체힐 신논현 오피스텔
이 건물에서 270m
·3.3
- 바로 앞에 8차선도로가 있어 차량 소음이 심각한 수준임. 특히 도로가
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 신논현마에스트로의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신논현마에스트로의 2025년 12월 15일의 20.35m² 매매 가격은 1억 8,020만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,259만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,922만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 신논현마에스트로의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신논현마에스트로의 최근 전세가는 2025년 11월 26일, 18.75m² 기준 1억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 2,815만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 신논현마에스트로의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신논현마에스트로의 최근 월세가는 2025년 12월 05일, 20.35m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 83만원이에요. 평당 보증금은 162만원, 월세는 13만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 신논현마에스트로의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신논현마에스트로의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 180만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신논현마에스트로의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 9,946원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 신논현마에스트로 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 신논현마에스트로 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 38개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 언주역(9호선), 도보 7분 거리에 신논현역(9호선, 신분당선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신논현마에스트로 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울논현초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 558개 있고 가장 가까운 학원은 파브아카데미학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 신논현마에스트로 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 신논현마에스트로 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 294개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐신논현이에요. 또한 57m 거리에 아워홈베스트웨스턴프리미어강남호텔, 40m 거리에 라이브치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신논현마에스트로의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신논현마에스트로에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신논현마에스트로에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.2점으로 가장 높고 입지, 건물 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신논현마에스트로에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신논현마에스트로에는 33개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신논현마에스트로에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신논현마에스트로에는 33개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신논현마에스트로에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신논현마에스트로에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 17개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 신논현마에스트로에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 신논현마에스트로에는 기계식 63대, 자주식 2대로 총 65대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 신논현마에스트로에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 신논현마에스트로에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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대학교
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