서초동 아멜리아
직접 살아본 후기 17건이 있어요
전체보기- eh***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음 집주인 갑질있음 도로변 시끄러움 버스정류장까지 멀어서 힘듦 여름에 벌레가 자주나옴 날파리 자주생김 방이 좁음
- fh***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
환기 잘 안돼서 여름에 쪄죽을 수 있습니다 일반 관리비도 매달 오르는데 왜 오르는지도 모르겠고요.. 엘베도 하나라서
- xa***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여기 관리실.... 관리, 보안만 해주시는 거라서 기본적인 뭐 수리 같은 면은 보안이 안 됩니다! 또한 저는 이사갈
+ 17
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
419.5m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
6억 5,935만 ~ 7억 8,851만
전용 면적당 단가
4,418만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.29)
300만 / 110만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 19.84m² | 300/110 | 13층 | |
| 26.04.14 | 19.84m² | 300/96 | 9층 | |
| 25.08.02 | 19.84m² | 300/105 | 13층 | |
| 25.02.12 | 19.84m² | 300/105 | 13층 | |
| 24.11.01 | 19.84m² | 300/98 | 7층 | |
| 24.10.09 | 19.84m² | 300/97 | 7층 | |
| 23.07.08 | 19.84m² | 200/90 | 6층 | |
| 23.02.28 | 19.84m² | 200/79 | 8층 | |
| 22.04.07 | 19.84m² | 150/80 | 8층 | |
| 20.08.04 | 19.84m² | 1천/78 | 12층 | |
| 20.07.16 | 19.84m² | 500/83 | 12층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- ibc오피스텔
1천/97만
강남구 테헤란로7길 8
27.97m²
- 강남역 센트럴 푸르지오 시티
1억/78만
강남구 테헤란로4길 6
23.22m²
- 아르누보씨티3
500만/130만
서초구 서초대로 357
28.29m²
- 마르세움
1천/250만
강남구 봉은사로 163
55.08m²
- 서초메이플라워맴버스빌
1천/115만
서초구 서초대로 355
40.15m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
2,977만원/m²
(전년대비 +5.3%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -52%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,977만원 |
| 2025년 | 2,827만원 |
| 2024년 | 2,704만원 |
| 2023년 | 2,615만원 |
| 2022년 | 2,665만원 |
| 2021년 | 2,315만원 |
| 2020년 | 2,040만원 |
| 2019년 | 1,930만원 |
| 2018년 | 1,850만원 |
| 2017년 | 1,720만원 |
| 2016년 | 1,610만원 |
| 2015년 | 1,480만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 60.24m2 | ✓ 휴게음식점 |
| 공용 | 주 | 24.34m2 | 복도/계단 공유 |
| 공용 | 주 | 6.04m2 | 전기실/기계실 |
| 공용 | 주 | 1.4m2 | 관리실 / MDF |
| 공용 | 주 | 1.11m2 | 주차장 |
층별 상세 정보
서초동 아멜리아 건물은 연면적 1,330평 (4,389m2), 지하 5층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
27세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,389.17m²
용적률/건폐율
709%/59%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
419.5m² / 248.27m²
용적률산정연면적
2,974.45m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.61m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
419.5m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
67.1% (2,963m²)
일반음식점
23.8% (1,055m²)
사무소
5.5% (246m²)
휴게음식점
3.4% (151m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 33대
기계식 주차
옥내 32대 (598.06㎡)
자주식 주차
옥내 1대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디바체스튜디오 | 요가/필라테스 학원 |
| 빨래터빨래방 | 셀프 빨래방 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유얼짐 | 헬스장 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디셈플랜 | 인테리어 디자인업 |
| 화이트스톤 | 광고 대행업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
eh******
4.0
에어컨 수도세 전기세등 30만원
fh****
3.0
에어컨 안틀고 생활한 시점에 20만원 정도 나왔습니다
lv******
4.0
15만원 쓰는만큼 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
21,916 kWh (16.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,063 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (5,027 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,727 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,047 원/평)
근처 대중교통
신논현역1번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신논현역1번출구 정류소
도보 2분 / 80m
신논현역.구교보타워사거리 정류소
도보 2분 / 126m
교보타워앞 정류소
도보 3분 / 143m
신논현역
신분당선
도보 3분 / 146m
교보타워사거리(미정차) 정류소
도보 3분 / 166m
신논현역.씨티은행 정류소
도보 3분 / 172m
근처 의료시설
강남아이원스안과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강남아이원스안과의원
도보 1분 / 35m
샤프성형외과의원
도보 1분 / 35m
커스텀성형외과의원
도보 1분 / 35m
아크성형외과의원
도보 1분 / 35m
루센트치과의원
도보 1분 / 35m
밝은약국
도보 1분 / 40m
근처 상가/편의시설
빨래터빨래방
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준빨래터빨래방
도보 1분 / 1m
유얼짐
도보 1분 / 1m
장계현나의20년
도보 1분 / 27m
씨에이치디그룹만뽀스키야끼강남더인피닛
도보 1분 / 27m
씨에이치디그룹완백부대찌개강남더인피닛
도보 1분 / 27m
씨에이치디그룹버거비강남더인피닛
도보 1분 / 27m
배정 학교
서울서초초등학교
근처 교육시설
서초구립 누리아미어린이집
서초구립 누리아미어린이집
국공립 | 133m
2분
도보 기준
KCC직장어린이집
직장 | 184m
3분
도보 기준
서초구립 서초4동써밋2어린이집
국공립 | 191m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 5분
957m | 도보 2분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???11회 언급
- ???8회 언급
- 벌레5회 언급
실거주 리뷰 17건
한각리 판다곰
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
eh***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
깔끔하고 외관이쁘고 풀옵션 신축이고 여자만 살아서 좋다. 신논현역 역세권...
단점
층간소음 집주인 갑질있음 도로변 시끄러움 버스정류장까지 멀어서 힘듦 여름...
전체 보기(총 322자)
외도이동 두부조림
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fh***
·
3.0
2026년 7월 작성
장점
방음 잘 되고 (옆집에 사람이 안살았던 것 같기도 해요 복도쪽은 방음 잘...
단점
환기 잘 안돼서 여름에 쪄죽을 수 있습니다 일반 관리비도 매달 오르는데 ...
전체 보기(총 435자)
대범한 판다곰
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
xa***
·
3.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 455자)
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현대썬앤빌 강남 더 인피닛
이 건물에서 26m
·
3.9
강남역과 논현사이에 위치하고 있어 소음이 다소 있습니다. 산책을 하고 싶을 때 사평역 주변으로 가야합니다. 층간소음도
양정빌딩
이 건물에서 45m
·3.3
주차 공간이 주말에는 무척 부족하고 1층과 2층에 고깃집이랑 미용실 그 외 상가가 입점이되어있어 주차 공간이 주말에는
강남역 IPARK
이 건물에서 103m
·4.1
호실에 비해 엘리베이터가 늦어 택배 화물 물건 올 때 타이밍 안 좋으면 엘리베이터를 5분씩 기다릴 수도 있습니다 아무
강남태영데시앙루브
이 건물에서 134m
·3.9
환기 안 되는 구조, 건물 자체가 노후 돼 총체적 관리가 필요해 보임 방 안에 곰팡이가 벽면에 크게 있었고, 누수가
서초오피스텔
이 건물에서 140m
·3.5
일단 건물이 오래돼어서 벌레가 많아요. 바퀴벌레도 있구요. 그리고 옛날 오피스텔이다보니 따뜻한 물이 안나와요. 제가
강남역 2차 I'PARK
이 건물에서 149m
·3.3
도시가스가 들어오지 않아서 난방을 에어컨 난방모드 사용하거나 전기장판 사용해야해요. 적당히 조절해 사용하지 않으면 전
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 아멜리아의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
아멜리아에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 7억 9,338만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 아멜리아의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
아멜리아의 최근 월세가는 2025년 08월 02일, 19.84m² 기준 보증금 300만원, 월세 105만원이에요. 평당 보증금은 49만원, 월세는 17만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 아멜리아의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
아멜리아의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,586만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아멜리아의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 307만 9,680원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 97만 4,110원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 아멜리아 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 아멜리아 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 47개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 신논현역(신분당선, 9호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
아멜리아 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울서초초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 서일중학교, 10분 거리에 반포고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 903개 있고 가장 가까운 학원은 정글디자인학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 아멜리아 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 아멜리아 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐사평대로점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 146m 거리에 서초식품, 102m 거리에 플레저성형외과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
아멜리아의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
아멜리아에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
아멜리아에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지, 치안 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
아멜리아에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
아멜리아에는 12개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
아멜리아에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
아멜리아에는 12개의 실거주 후기 중 4개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
아멜리아에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
아멜리아에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 19개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 아멜리아에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 아멜리아에는 기계식 32대, 자주식 1대로 총 33대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 아멜리아에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 아멜리아에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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