역삼동 빅토리아오피스텔
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건물 |
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지역 |
등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
2억 3,982만 ~ 2억 8,140만
전용 면적당 단가
2,556만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.02.21)
2억 9,000
매매가 분석
최고2억 9,500
최저1억 3,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02.21 | 32.92m² | 2억 9,000 | 4층 | |
| 20.10.05 | 32.92m² | 2억 2,500 | 13층 | - |
| 18.05.29 | 32.92m² | 2억 1,000 | 6층 | |
| 17.08.25 | 32.92m² | 2억 9,500 | 7층 | |
| 16.04.06 | 32.92m² | 1억 9,000 | 10층 | |
| 15.05.07 | 32.92m² | 1억 7,800 | 15층 | |
| 14.10.27 | 32.92m² | 1억 6,100 | 11층 | |
| 13.11.01 | 32.92m² | 1억 5,234 | 12층 | |
| 11.04.26 | 32.92m² | 1억 7,300 | 7층 | |
| 11.04.09 | 32.92m² | 1억 6,000 | 15층 | |
| 10.12.02 | 32.92m² | 1억 4,500 | 5층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,914만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
7,233만원/m²
(전년대비 +5.7%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -77%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -93%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 7,233만원 |
| 2025년 | 6,839만원 |
| 2024년 | 6,475만원 |
| 2023년 | 6,367만원 |
| 2022년 | 6,730만원 |
| 2021년 | 5,861만원 |
| 2020년 | 5,310만원 |
| 2019년 | 4,971만원 |
| 2018년 | 4,399만원 |
| 2017년 | 4,139만원 |
| 2016년 | 3,980만원 |
| 2015년 | 3,826만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 199.5m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 전유 | 주 | 144m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 212.18m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 86.71m2 | 계단 |
| 공용 | 주 | 36.19m2 | 기계실 |
층별 상세 정보
역삼동 빅토리아오피스텔 건물은 연면적 6,179평 (20,392m2), 지하 6층 / 지상 17층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
최근 매매가
1억 8,000만 (24.08.14)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
20,392.3m²
용적률/건폐율
-
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 733.48m²
용적률산정연면적
12,229.8m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
163.69m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 7년 남았어요.
33년/40년 (경과연수/내용연수)
83%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)에코존종합건축사사무소
최근 점검일
2023년 6월 12일
건물 용도
기타일반업무시설
49.9% (10,185m²)
오피스텔
33.4% (6,811m²)
사무소
8.4% (1,715m²)
소매점
2.7% (558m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
테헤란로64길 공영 주차장
총 주차대수 8대 ・ 360m이내
테헤란로69길 공영 주차장
총 주차대수 22대 ・ 522m이내
강남치매안심센터 공영 주차장
총 주차대수 90대 ・ 658m이내
내부 상가 정보
B1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 알에스서브리스 | 부동산 중개/대리업 |
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 양지부동산컨설팅 | 부동산 중개/대리업 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 래쉬더로즈 | 피부 관리실 |
| 선릉스타공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 스마일공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 스타어드바이져 | 사업/무형 재산권 중개업 |
| 맘스피자 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
124,938 kWh (20.2 kWh/평)
전기세 (추정)
6,213 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (6,793 원/평)
겨울 평균
35 kWh/평 (10,757 원/평)
연 평균
24 kWh/평 (7,510 원/평)
근처 대중교통
선릉역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준근처 의료시설
연세조이정신건강의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세조이정신건강의학과의원
도보 1분 / 45m
더스완성형외과의원
도보 1분 / 51m
아람한의원
도보 1분 / 51m
마이미의원
도보 2분 / 71m
강남센트럴안과의원
도보 2분 / 71m
경희진평한의원
도보 2분 / 71m
근처 상가/편의시설
맘스터치LAB
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준맘스터치LAB
도보 1분 / 3m
맘스피자
도보 1분 / 3m
로얄파트너스
도보 1분 / 6m
촌돼지마을
도보 1분 / 38m
직화배기
도보 1분 / 38m
와인컬렉터
도보 1분 / 38m
배정 학교
서울학동초등학교
근처 교육시설
쿠키즈(coukids) 어린이집
쿠키즈(coukids) 어린이집
직장 | 100m
2분
도보 기준
창의나무아이파크어린이집
가정 | 227m
4분
도보 기준
선릉삼성어린이집
민간 | 424m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 4분
1.5km | 도보 2분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 리뷰
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강남 임장후기왕의
빅토리아오피스텔 24-03 임장후기
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삼흥오피스텔
이 건물에서 44m
·
3.5
선릉역 사거리쪽에 차들 소음 심한 편이다. 집 들어오는 골목길 좁아서 차로 운전할 때 불편하다.
아름빌딩
이 건물에서 63m
·3.0
주차힘들어요 화장실이좁아요 주변이 시끄러워요 냉난방 별로 안좋아요 주변에산책할데강옶어요 애매한퀄리티 엘베좁아요 그거말
휘닉스오피스텔
이 건물에서 79m
·3.0
유동인구가 너무 많아요…항상 집 주변에 사람많이 다녀서 피로도가 쌓이는 거 같아요
능현오피스텔
이 건물에서 122m
·3.3
바깥에 있는 쓰레기 수거 공간에서 가끔 쥐를 봤음. 대신 집에서는 벌레 안나왔음. 가끔 윗집 발망치가 들릴때도 있었지
테헤란로오피스텔
이 건물에서 137m
·4.0
물 수압이 약해요 건의 해봤는데도 아직 해결이 안되었어요 이 부분만 빼면 살기 나쁘지 않아요
금천빌딩
이 건물에서 157m
·3.2
층간소음은 정말 최악이다 이웃집 소리에 엘리베이터 층 도착소리도 집 안까지 다 들릴정도로 방음에 취약하고 건물에 식당
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 빅토리아오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
빅토리아오피스텔의 2025년 11월 13일의 27.29m² 매매 가격은 2억 3,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,240만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,840만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 빅토리아오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
빅토리아오피스텔의 최근 월세가는 2015년 06월 08일, 32.91m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 75만원이에요. 평당 보증금은 100만원, 월세는 7만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 빅토리아오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
빅토리아오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 235만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 빅토리아오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만 5,873원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 빅토리아오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 빅토리아오피스텔 도보 3분 거리에 선릉역(2호선, 수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
빅토리아오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울도성초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 진선여자중학교, 5분 거리에 진선여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 프리나발레핏학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 빅토리아오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 빅토리아오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 비지에프리테일이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 88m 거리에 동우슈퍼, 275m 거리에 누네안과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
빅토리아오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 35년차 건물로 신축은 아니에요. 1992년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
빅토리아오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
빅토리아오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 역삼동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
빅토리아오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
빅토리아오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 21개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 빅토리아오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 빅토리아오피스텔에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 360m 거리에 테헤란로64길 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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