역삼동 루트원 레지던스
직접 살아본 후기 39건이 있어요
전체보기- vs***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음이 조금 안되는데 옆집에 누가 오느냐에 따라서 달라질듯합니다. 시끄러운 이웃이 있었는데 이사가고 나니까 너무 좋용
- vs***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문이 하나로 작다보니 환기가 좀 어렵고 겨울엔 결로가 잘 생겨서 관리를 조금만 소흘히하면 곰팡이 생겼어요. 나중에는
- kn***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1. 기계식 주차며 주차비가 다른 오피스텔에 비해 비싼 편입니다. 2. 도어락이 아니라 카드키를 이용해야합니다. 카드
+ 39
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
477.5m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,264만 ~ 3억 4,724만
전용 면적당 단가
2,840만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.11.05)
2억 4,800
전세가 분석
최고2억 5,000
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.05 | 24.56m² | 2억 4,800 | 7층 | |
| 24.06.25 | 24.56m² | 2억 4,500 | 11층 | |
| 24.06.10 | 24.56m² | 2억 5,000 | 3층 | |
| 23.11.15 | 24.56m² | 2억 4,800 | 7층 | |
| 22.04.10 | 24.56m² | 2억 3,152 | 9층 | |
| 20.04.24 | 24.56m² | 2억 2,050 | 9층 | |
| 19.11.27 | 24.56m² | 2억 2,050 | 7층 | |
| 19.04.30 | 24.56m² | 2억 1,000 | 9층 | |
| 19.01.21 | 24.68m² | 2억 3,100 | 13층 | |
| 17.12.01 | 24.56m² | 2억 1,000 | 7층 | |
| 17.04.29 | 24.56m² | 2억 1,000 | 9층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
2,240만원/m²
(전년대비 +5.5%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -26%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -77%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,240만원 |
| 2025년 | 2,123만원 |
| 2024년 | 2,017만원 |
| 2023년 | 1,948만원 |
| 2022년 | 2,017만원 |
| 2021년 | 1,799만원 |
| 2020년 | 1,385만원 |
| 2019년 | 1,185만원 |
| 2018년 | 1,135만원 |
| 2017년 | 1,092만원 |
| 2016년 | 1,053만원 |
| 2015년 | 1,013만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 25.3m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 4.84m2 | 기계,전기실 |
| 공용 | 주 | 0.42m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.3평(4.45m²)이에요. 루트원 레지던스의 각 세대는 평균적으로 5.2평(17.05m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
역삼동 루트원 레지던스 건물은 연면적 1,567평 (5,172m2), 지하 4층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대 (루트원레지던스동)
최근 전세가
1억 2,500만 (14.02.03)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
5,172.34m²
용적률/건폐율
773%/59%
기타용도
업무시설,오피스텔,도시형생활주택,제2종근린생활시설
세대 수
28세대
대지/건축면적
477.5m² / 285.93m²
용적률산정연면적
3,695.36m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
43m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
477.5m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)기술법인청담
최근 점검일
2024년 3월 21일
건물 용도
오피스텔
67.8% (3,511m²)
연립주택
20.5% (1,065m²)
일반음식점
11.5% (595m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.78대
총 50대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 48대 (789.21㎡)
자주식 주차
옥외 2대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 카페드리옹 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아모르제이 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vs****
5.0
기본 관리비 14~15만 원 가스비 한겨울 기준 4만 원 여름엔 1만 원대
vs****
5.0
관리비 평균 14만 원 정도, 가스비, 전기, 물세 사용료 따로
kn*****
3.0
25~30만원 정도 생각하면 됩니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
23,170 kWh (14.7 kWh/평)
전기세 (추정)
4,542 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,138 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,135 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,121 원/평)
근처 대중교통
서울상록회관.한국기술센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울상록회관.한국기술센터 정류소
도보 3분 / 159m
한국자산신탁.센터필드 정류소
도보 4분 / 203m
역삼아르누보&조선팰리스강남 정류소
도보 4분 / 227m
KT강남지사 정류소
도보 4분 / 237m
선릉역7번출구 정류소
도보 6분 / 342m
수인분당선
도보 6분 / 363m
근처 의료시설
당봄한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준당봄한의원
도보 2분 / 99m
서울빛정신건강의학과의원
도보 2분 / 101m
선릉애플치과
도보 2분 / 101m
더스완성형외과의원
도보 3분 / 179m
아람한의원
도보 3분 / 179m
굿본재활의학과의원
도보 3분 / 184m
근처 상가/편의시설
카페드리옹
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카페드리옹
도보 1분 / 8m
석기정
도보 1분 / 18m
바다밥상
도보 1분 / 18m
세븐강남선릉점
도보 1분 / 19m
홍경
도보 1분 / 27m
씨유강남시티점
도보 1분 / 28m
배정 학교
서울학동초등학교
근처 교육시설
창의나무아이파크어린이집
창의나무아이파크어린이집
가정 | 276m
5분
도보 기준
쿠키즈(coukids) 어린이집
직장 | 318m
5분
도보 기준
강남사임당어린이집
민간 | 405m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 7분
1.7km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
ar******
ar******
ar******
+ 19
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???12회 언급
- ???11회 언급
- 환기9회 언급
실거주 리뷰 39건
포근한 수제비3
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vs***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
집 위치가 너무 좋았어요 교통 편리하고 주변에 편의 시설 다 있고 병원도...
단점
방음이 조금 안되는데 옆집에 누가 오느냐에 따라서 달라질듯합니다. 시끄러...
전체 보기(총 460자)
포근한 수제비3
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vs***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
일단 오랫동안 살면서 바퀴 한번도 못봤어요. 근데 먼지 다듬이랑 간혹 작...
단점
창문이 하나로 작다보니 환기가 좀 어렵고 겨울엔 결로가 잘 생겨서 관리를...
전체 보기(총 395자)
못박는 깍두기
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kn***
·
3.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 406자)
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K타워 오피스텔
이 건물에서 30m
·
3.6
기계식 주차장...요금이 9만원으로 비싸고 아주 간혹 고장/점검으로 이용하지 못할 때가 있었습니다. 방문객에게도 주차
리에바움 오피스텔
이 건물에서 47m
·3.4
집에 다리얇은 거미가 자주 나왔어요 그치만 바선생님은 없었고 관리실에서 직접 집 돌면서 하수구마다 약처리 해주셔서 좋
삼성제일빌딩
이 건물에서 115m
·3.5
중앙 난방 연식 매우 오래돼 각종 하자 많음 보안이 약함 회사 많아 평일에 인도랑 도로 혼잡도 높음
아남타워빌딩
이 건물에서 116m
·4.0
오래 살다보니 변기 부품이 고장이 나서 물이 샌적이 있는데 주말 내내 새서 수도료가 많이 나온 적이 있습니다. 전등을
아름빌딩
이 건물에서 168m
·3.0
주차힘들어요 화장실이좁아요 주변이 시끄러워요 냉난방 별로 안좋아요 주변에산책할데강옶어요 애매한퀄리티 엘베좁아요 그거말
휘닉스오피스텔
이 건물에서 168m
·3.0
유동인구가 너무 많아요…항상 집 주변에 사람많이 다녀서 피로도가 쌓이는 거 같아요
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 루트원 레지던스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
루트원 레지던스에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3억 4,639만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 루트원 레지던스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
루트원 레지던스의 최근 전세가는 2025년 09월 08일, 15.96m² 기준 1억 9,950만원이에요. 평당 전세가는 4,124만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 루트원 레지던스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
루트원 레지던스의 최근 월세가는 2025년 12월 19일, 18.04m² 기준 보증금 1억 2,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 2,193만원, 월세는 7만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 루트원 레지던스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
루트원 레지던스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 346만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 루트원 레지던스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 26만 5,274원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 루트원 레지던스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 루트원 레지던스 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 28개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 선릉역(수인분당선, 2호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 선정릉역(9호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
루트원 레지던스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울도성초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 진선여자중학교, 6분 거리에 진선여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 전강아카데미원격학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 루트원 레지던스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 루트원 레지던스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 297개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐강남선릉점이에요. 또한 48m 거리에 핸드인핸드, 504m 거리에 누네안과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
루트원 레지던스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
루트원 레지던스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
루트원 레지던스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
루트원 레지던스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
루트원 레지던스에는 26개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 8개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
루트원 레지던스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
루트원 레지던스에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 26개의 실거주 후기 중 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
루트원 레지던스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
루트원 레지던스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 23개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 루트원 레지던스에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 루트원 레지던스에는 기계식 48대, 자주식 2대로 총 50대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 루트원 레지던스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 루트원 레지던스에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
이 지역 인기 시세 정보
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