역삼동 휘닉스오피스텔
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
건축
584.64m²
건폐율
-
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
5억 628만 ~ 6억 77만
전용 면적당 단가
2,571만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (07.01.29)
1억 5,800
매매가 분석
최고1억 5,800
최저1억 5,800
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,635만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
6,337만원/m²
(전년대비 +5.7%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -74%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -92%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 6,337만원 |
| 2025년 | 5,992만원 |
| 2024년 | 5,673만원 |
| 2023년 | 5,578만원 |
| 2022년 | 5,897만원 |
| 2021년 | 5,087만원 |
| 2020년 | 4,609만원 |
| 2019년 | 4,124만원 |
| 2018년 | 3,546만원 |
| 2017년 | 3,330만원 |
| 2016년 | 3,202만원 |
| 2015년 | 3,076만원 |
호별 상세 정보
1층1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 302.88m2 | ✓ 은행 |
| 공용 | 주 | 107.82m2 | 계단실통로 |
| 공용 | 주 | 102.24m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 25.16m2 | 기계실 |
| 공용 | 주 | 10.33m2 | 전기실 |
층별 상세 정보
역삼동 휘닉스오피스텔 건물은 연면적 3,022평 (9,974m2), 지하 4층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
14세대
최근 매매가
2억 (19.04.24)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
9,974.4m²
용적률/건폐율
-
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 584.64m²
용적률산정연면적
6,392.64m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,240.8m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (1991.07.09)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 5년 남았어요.
35년/40년 (경과연수/내용연수)
88%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
한백건설안전(주)
최근 점검일
2023년 3월 22일
건물 용도
사무소
52.5% (5,244m²)
기타일반업무시설
28.2% (2,815m²)
일반음식점
9.8% (981m²)
금융업소
5.3% (534m²)
골프연습장
3.9% (397m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 43대
자주식 주차
옥내 31대 옥외 12대
내부 상가 정보
B2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 겸푸드 | 김밥/만두/분식 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 어바웃허브다이어트 | 건강보조식품 소매업 |
| 카페필트레 | 카페 |
| 태영가발미용피부 | 미용실 |
| 미성 | 실/섬유제품 소매업 |
| 민피플 | 돼지고기 구이/찜 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 역삼테헤란G&F | 골프 연습장 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
60,921 kWh (20.1 kWh/평)
전기세 (추정)
6,193 원/평
여름 평균
27 kWh/평 (8,462 원/평)
겨울 평균
26 kWh/평 (8,043 원/평)
연 평균
24 kWh/평 (7,483 원/평)
근처 대중교통
선릉역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준근처 의료시설
더스완성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준더스완성형외과의원
도보 1분 / 57m
아람한의원
도보 1분 / 57m
카이안과
도보 2분 / 79m
서울의과학연구소강남하나로의원
도보 2분 / 79m
선릉타워약국
도보 2분 / 79m
연세조이정신건강의학과의원
도보 2분 / 85m
근처 상가/편의시설
민피플
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준민피플
도보 1분 / 1m
콩나물도시락
도보 1분 / 1m
카페필트레
도보 1분 / 1m
겸푸드
도보 1분 / 1m
153골드힐링1분염색
도보 1분 / 1m
태영가발미용피부
도보 1분 / 1m
배정 학교
서울학동초등학교
근처 교육시설
쿠키즈(coukids) 어린이집
쿠키즈(coukids) 어린이집
직장 | 152m
3분
도보 기준
창의나무아이파크어린이집
가정 | 178m
3분
도보 기준
강남사임당어린이집
민간 | 408m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 5분
1.6km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
집보는 동박새10
- 이전 거주자/
?층
fl***
·
3.0
장점
상권이 최상급이라서 먹을만한 장소 많아요. 실평수 아주 잘 빠져있어서 명...
단점
유동인구가 너무 많아요…항상 집 주변에 사람많이 다녀서 피로도가 쌓이는 ...
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아름빌딩
이 건물에서 50m
·
3.0
주차힘들어요 화장실이좁아요 주변이 시끄러워요 냉난방 별로 안좋아요 주변에산책할데강옶어요 애매한퀄리티 엘베좁아요 그거말
테헤란로오피스텔
이 건물에서 116m
·4.0
물 수압이 약해요 건의 해봤는데도 아직 해결이 안되었어요 이 부분만 빼면 살기 나쁘지 않아요
삼흥오피스텔
이 건물에서 121m
·3.5
선릉역 사거리쪽에 차들 소음 심한 편이다. 집 들어오는 골목길 좁아서 차로 운전할 때 불편하다.
능현오피스텔
이 건물에서 141m
·3.3
바깥에 있는 쓰레기 수거 공간에서 가끔 쥐를 봤음. 대신 집에서는 벌레 안나왔음. 가끔 윗집 발망치가 들릴때도 있었지
아남타워빌딩
이 건물에서 149m
·4.0
오래 살다보니 변기 부품이 고장이 나서 물이 샌적이 있는데 주말 내내 새서 수도료가 많이 나온 적이 있습니다. 전등을
루트원 레지던스
이 건물에서 168m
·3.5
1. 기계식 주차며 주차비가 다른 오피스텔에 비해 비싼 편입니다. 2. 도어락이 아니라 카드키를 이용해야합니다. 카드
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 휘닉스오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
휘닉스오피스텔의 2025년 09월 18일의 36.97m² 매매 가격은 2억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 9,085만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,230만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 휘닉스오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
휘닉스오피스텔의 최근 월세가는 2019년 09월 23일, 49.88m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 66만원, 월세는 6만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 휘닉스오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
휘닉스오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 250만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 휘닉스오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1,244만 8,041원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 3,123만 6,561원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 휘닉스오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 휘닉스오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 선릉역(2호선, 수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
휘닉스오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울도성초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 진선여자중학교, 4분 거리에 진선여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 영누프라임원격학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 휘닉스오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 휘닉스오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 290개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨제이올리브영선릉아이이에요. 또한 101m 거리에 에브리데이마트, 347m 거리에 누네안과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
휘닉스오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1990년 준공된 건물로 37년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
휘닉스오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
휘닉스오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 교통, 입지, 치안, 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
휘닉스오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
휘닉스오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 23개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 휘닉스오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 휘닉스오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 43대로 총 43대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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