구의동 크레신타워3차
직접 살아본 후기 22건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 2,502만 ~ 7억 7,521만
전용 면적당 단가
2,132만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.02.23)
1억 8,000
최근 전세가 (26.04.18)
1억 4,400
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 월세 | 1천/80 | 9층 | |
| 26.08.08 | 월세 | 1천/80 | 13층 | |
| 26.08.08 | 월세 | 1천/80 | 13층 | |
| 26.08.06 | 월세 | 1천/78 | 12층 | |
| 26.07.10 | 월세 | 1천/80 | 7층 | |
| 26.06.27 | 월세 | 1천/77 | 9층 | |
| 26.06.26 | 월세 | 1천/80 | 12층 | |
| 26.06.09 | 월세 | 1천/77 | 9층 | |
| 26.04.18 | 전세 | 1억 4,400 | 7층 | |
| 26.03.13 | 월세 | 1천/77 | 11층 | |
| 26.03.02 | 월세 | 1천/77 | 15층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,085만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
1,704만원/m²
(전년대비 +8.3%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -71%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -70%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,704만원 |
| 2025년 | 1,573만원 |
| 2024년 | 1,455만원 |
| 2023년 | 1,436만원 |
| 2022년 | 1,252만원 |
| 2021년 | 1,145만원 |
| 2020년 | 1,063만원 |
| 2019년 | 1,004만원 |
| 2018년 | 967만원 |
| 2017년 | 922만원 |
| 2016년 | 902만원 |
| 2015년 | 884만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 47.56m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 32.19m2 | 계단실,복도,ELEV.,홀 |
| 공용 | 주 | 10.32m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 7.75m2 | 기계,전기실,휴게실,기자재창고,입주자편의시설 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.7평(9.03m²)이에요. 크레신타워3차의 각 세대는 평균적으로 1.7평(5.47m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구의동 크레신타워3차 건물은 연면적 4,477평 (14,777m2), 지하 4층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
14,777.2m²
용적률/건폐율
718%/53%
기타용도
업무시설,근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,475.7m² / 793.9m²
용적률산정연면적
10,601.9m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
56.4m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,475.7m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2006.02.15)분할되어 본번에 **을 부함 (2003.11.08)**번과 합병 (1997.08.26)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1979.10.10)
토지이용계획
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)건축선 (저촉)재정비촉진지구 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 21년 남았어요.
19년/40년 (경과연수/내용연수)
48%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)토미구조엔지니어링
최근 점검일
2024년 10월 30일
건물 용도
오피스텔
44.5% (6,584m²)
부대시설
18.8% (2,789m²)
사무소
18.8% (2,789m²)
의원
7.2% (1,071m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 135대
기계식 주차
옥내 110대 (664.42㎡)
자주식 주차
옥내 25대 (1,617.79㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 씨유구의크레신점 | 편의점 |
| 에디퍼센트 | 사업/무형 재산권 중개업 |
| 래쉬데이 | 피부 관리실 |
| 크레신공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 디엘씨파트너스 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 쌩얼자신감 | 피부 관리실 |
| 다네일 | 네일숍 |
| 리안헤어 | 미용실 |
| 법무사이형각사무소 | 법무사 |
| 강릉엄지네꼬막집 | 해산물 구이/찜 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 호텔오케이 | 여행사 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zu*****
4.0
여름에 에어컨 많이 틀어도 20안쪽으로 나옵니다
jp****
2.5
여름, 겨울에 냉난방 계속 켜두면 20정도 그거 아니면 13정도 나와요
je******
2.0
관리는 10만원정도 했던것 같고, 나머지는 사용한만큼 나옵니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
83,655 kWh (18.6 kWh/평)
전기세 (추정)
5,740 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,512 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (6,868 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (5,982 원/평)
근처 대중교통
구의역1번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구의역1번출구 정류소
도보 1분 / 38m
구의역4번출구 정류소
도보 1분 / 59m
2호선
도보 3분 / 159m
자양사거리 정류소
도보 3분 / 172m
동서울우편집중국앞 정류소
도보 3분 / 194m
광진구청 정류소
도보 4분 / 213m
근처 의료시설
라인약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준라인약국
도보 1분 / 1m
닥터린의원
도보 1분 / 33m
유디치과의원
도보 1분 / 33m
미소온누리약국
도보 1분 / 33m
서울필치과의원
도보 1분 / 64m
법진한의원
도보 2분 / 71m
근처 상가/편의시설
슬로우캘리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준슬로우캘리
도보 1분 / 1m
강릉엄지네꼬막집
도보 1분 / 3m
베스킨라빈스
도보 1분 / 3m
씨유구의크레신점
도보 1분 / 3m
리안헤어
도보 1분 / 3m
제주황금도야지
도보 1분 / 25m
배정 학교
서울구의초등학교
근처 교육시설
사임당어린이집
사임당어린이집
민간 | 266m
4분
도보 기준
광진구청직장어린이집
직장 | 280m
5분
도보 기준
구립 명성어린이집
국공립 | 378m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 7분
2.9km | 도보 2분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???12회 언급
- ???9회 언급
- 환기5회 언급
실거주 리뷰 22건
맹성리 비버
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
zu***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
도보5분내로 지하철 있어서 교통편이 매우 편리함 벌레 본적도 없고 경비 ...
단점
방음이 잘 안되고 창문이 완전히 다 열 수 없는 구조라서 좀 불편했어여 ...
전체 보기(총 392자)
시장가는 코코아
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
jp***
·
2.5
2026년 8월 작성
장점
지하철역, 버스 정류정이 가까워서 출퇴근이 편리합니다. 집안 내부도 깔깜...
단점
지하철역이 가깝다는 장점이 있어 좋지만 반대로 너무 가까워서 소음이 굉장...
전체 보기(총 414자)
단지도는 들소
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
je***
·
2.0
2026년 7월 작성
장점
단점
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결
이 건물에서 109m
·
4.1
복층에 남향+북향+화장실에 창문이 있습니다. 그러다보니 환기는 너무 잘되는데 벌레가 유입되는건 어쩔수 없습니다. 복층
안틸리아 자양
이 건물에서 115m
·2.9
구조상 환기어렵고 지하철 소음 심함 가장 아쉬운 부분은 소음 부분입니다 방음이 잘 안 됩니다.. 옆집 대화 소리와 물
라퓨타 빌딩
이 건물에서 121m
·2.9
다른 것보다 건물을 좀 잘못 지은거 같음. 집 내부를 보면 뭔가 안맞아서 어긋난 곳이 자주 보임. 무엇보다 화장실이
웰츠타워
이 건물에서 140m
·4.0
결로가 심해서 창틀 실리콘에 곰팡이가 슬었었고 회사에서 임대해주는거라 관리는 잘 되는데 좀 복불복이에요. 이전 세입자
아스하임
이 건물에서 179m
·3.8
주차기계 방치, 분리수거는 항시 가능하나 접근이 쉬워서 근처 행인, 상인들이 분리수거를 아스하임에서 무단으로 합니다.
타워더모스트광진아크로텔
이 건물에서 194m
·4.1
- 통창 남향이라 개더움 - 그래서 건조함 - 가짜 수납? 이 있어서 수납이 안좋음 - 지상철이 지나가서 시끄러움 -
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자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 크레신타워3차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
크레신타워3차의 2025년 11월 27일의 26.9m² 매매 가격은 1억 6,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 1,148만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,072만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 크레신타워3차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
크레신타워3차의 최근 전세가는 2025년 10월 19일, 46.36m² 기준 2억 5,350만원이에요. 평당 전세가는 1,804만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 크레신타워3차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
크레신타워3차의 최근 월세가는 2025년 12월 19일, 26.9m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 75만원이에요. 평당 보증금은 122만원, 월세는 9만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 크레신타워3차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
크레신타워3차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 169만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 크레신타워3차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 140만 3,802원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 크레신타워3차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 크레신타워3차 도보 3분 거리에 구의역(2호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 크레신타워3차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 크레신타워3차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 142개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유구의크레신점이에요. 또한 135m 거리에 하모니마트, 139m 거리에 오석한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
크레신타워3차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2006년 준공된 건물로 21년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
크레신타워3차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
크레신타워3차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
크레신타워3차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
크레신타워3차에는 17개의 실거주 후기 중 8개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
크레신타워3차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
크레신타워3차에는 17개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
크레신타워3차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
크레신타워3차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 크레신타워3차에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 크레신타워3차에는 기계식 110대, 자주식 25대로 총 135대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 크레신타워3차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 크레신타워3차에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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