별내 자이엘라
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- zt***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 집이 너무너무너무 좁고 뭔가 대충지은 집?같음 살면서 하자도 많이 나오고 주차 너무 불편함 차 댈 곳 없고 관리
- rl***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차자리좀 제대로 만들어놨으면 좋았을거같아요 장애인주차구역에만 자리있어서 한시간동안 빈자리 탐색하다가 새벽에 피곤해
- dv***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
가끔 옆에 장어집 냄새가 바람을타고 자이엘라쪽으로 불면 장어냄새가 많이나서 단점이지만 아주 가끔씩 그런편이고 이웃을
+ 14
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,139만 ~ 3억 7,830만
전용 면적당 단가
1,982만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.17)
4억 2,500
최근 전세가 (26.10.03)
3억 4,650
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 전세 | 3억 4,650 | 8층 | |
| 26.08.17 | 매매 | 4억 2,500 | 17층 | |
| 26.07.24 | 월세 | 5천/150 | 2층 | |
| 26.07.18 | 매매 | 4억 2,500 | 16층 | |
| 26.05.22 | 매매 | 4억 1,700 | 23층 | |
| 26.05.13 | 전세 | 3억 4,650 | 7층 | |
| 26.05.02 | 전세 | 3억 6,500 | 9층 | |
| 26.04.06 | 매매 | 4억 2,000 | 2층 | |
| 26.03.30 | 전세 | 3억 6,500 | 26층 | |
| 26.03.24 | 전세 | 3억 3,000 | 20층 | |
| 26.03.21 | 월세 | 2천/140 | 8층 | |
별내 자이엘라한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 160만 원 (보증금 5,000만 원/ 34평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,085만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 별내동 평균
- 경기 평균
244만원/m²
(전년대비 +0.2%)
별내동 평균87만원/m²(이 건물 보다 -64%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -84%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 244만원 |
| 2025년 | 244만원 |
| 2024년 | 243만원 |
| 2023년 | 242만원 |
| 2022년 | 260만원 |
| 2021년 | 254만원 |
| 2020년 | 234만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 60.43m2 | ✓ 업무시설 (주거용 오피스텔) |
| 공용 | 부 | 28.5m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 12.45m2 | 계단실,홀 |
| 공용 | 주 | 6.03m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 4.56m2 | 경비실,세대창고,외부계단,관리실,주민운동시설,키즈카페 |
층별 상세 정보
별내 자이엘라 101동 건물은 연면적 2,379평 (7,852m2), 지상 26층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
35,164.19m²
용적률/건폐율
299%/15%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
7,796m² / 1,192.69m²
용적률산정연면적
23,383.8m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
7,795.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2019.10.29)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준보전산지 (저촉)준주거지역 (포함)공장설립승인지역 (포함)택지개발지구 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)대로2류(폭 30m~35m) (접합)도로구역 (접합)일반철도 (접합)개발제한구역 (접합)공익용산지 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
97.1% (34,178m²)
기타제2종근린생활시설
2.8% (985m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 307대
자주식 주차
옥내 277대 (8,735.74㎡) 옥외 30대 (340.70㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 호픈커피비엔 | 카페 |
| 씨유별내자이엘라점 | 편의점 |
| 소코아 | 백반/한정식 |
| 편편집 | 백반/한정식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 영원국제특허법률사무소 | 변리사 |
16층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피에이치브릿지 | 광고 대행업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zt****
3.0
오피스텔이라 관리비 많이나옴 1년평균 달에 30정도? 여름 겨울엔 더나옴
rl******
4.0
30만원 기본요금이라고 생각하면 편해요
dv****
4.0
관리비 20~30정도나옵니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
154,959 kWh (14.5 kWh/평)
전기세 (추정)
4,468 원/평
여름 평균
2 kWh/평 (812 원/평)
겨울 평균
4 kWh/평 (1,469 원/평)
연 평균
3 kWh/평 (1,089 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
별내별가람역.남양주보훈요양원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준별내별가람역.남양주보훈요양원 정류소
도보 3분 / 171m
별내별가람역2번출구.남양주보훈요양원 정류소
도보 3분 / 178m
퍼스트포레.별가람마을1-8 정류소
도보 4분 / 219m
4호선
도보 4분 / 253m
별내별가람역3번출구.별가람마을.단독3블록 정류소
도보 4분 / 253m
별내별가람역3번출구.별가람마을 정류소
도보 4분 / 255m
근처 의료시설
별내바로본의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준별내바로본의원
도보 3분 / 175m
별가람정신건강의학과의원
도보 3분 / 175m
별내굿타임의원
도보 4분 / 233m
큰숲이비인후과의원
도보 4분 / 233m
별내별가람정형외과의원
도보 4분 / 233m
별가람치과의원
도보 4분 / 233m
근처 상가/편의시설
낮초밤회
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준낮초밤회
도보 1분 / 2m
소코아
도보 1분 / 2m
편편집
도보 1분 / 2m
감성스타일
도보 1분 / 2m
호픈커피비엔
도보 1분 / 2m
씨유별내자이엘라점
도보 1분 / 2m
배정 학교
남양주덕송초등학교
근처 교육시설
시립바다어린이집
시립바다어린이집
국공립 | 340m
6분
도보 기준
시립덕송어린이집
국공립 | 401m
6분
도보 기준
시립행복나무어린이집
국공립 | 412m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 47분
16.2km | 도보 3분 | 환승 1회
4호선
1호선
실거주 사진
es****
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 환기2회 언급
실거주 리뷰 14건
세차하는 휘낭시에2
zt***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
별내별가람역 앞에 도보로 가까워서 좋음 앞에 산책하기도 괜찮고 조용함 ...
단점
일단 집이 너무너무너무 좁고 뭔가 대충지은 집?같음 살면서 하자도 많이 ...
전체 보기(총 427자)
천동리 블루베리
rl***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
방음이 생각보다 좋은거같아요 엘레베이터가 빠르고 쓰레기분리하는 분리수거 ...
단점
주차자리좀 제대로 만들어놨으면 좋았을거같아요 장애인주차구역에만 자리있어...
전체 보기(총 433자)
괴산리 콩국수
dv***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 444자)
건물 콘텐츠 바로가기
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 남양주시 별내동 별내 자이엘라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
별내 자이엘라의 2025년 11월 26일의 60.43m² 매매 가격은 4억 1,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 6,289만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,266만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 별내동 별내 자이엘라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
별내 자이엘라의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 60.77m² 기준 2억 8,600만원이에요. 평당 전세가는 1,552만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 별내동 별내 자이엘라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
별내 자이엘라의 최근 월세가는 2025년 10월 18일, 60.02m² 기준 보증금 3억원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 1,649만원, 월세는 1만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 별내 자이엘라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
별내 자이엘라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 415만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 별내 자이엘라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 43만 7,003원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 별내 자이엘라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 별내 자이엘라 도보 4분 거리에 별내별가람역(4호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
남양주시 별내 자이엘라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 별내 자이엘라 근처에 병원은 없지만 편의점과 마트, 약국이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 25개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유별내자이엘라점이에요. 120m 거리에 차량으로 1분이 소요되는 비&에스이 있고 도보 4분 거리에 별내백세약국도 있어요. 상가 정보 더보기 >
별내 자이엘라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 6년차 건물로 신축은 아니에요. 2021년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
별내 자이엘라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
별내 자이엘라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 별내동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.1점으로 가장 높고 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
별내 자이엘라에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
별내 자이엘라에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
별내 자이엘라에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
별내 자이엘라에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
별내 자이엘라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
별내 자이엘라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 별내 자이엘라에는 주차 공간이 충분한가요?
별내동 별내 자이엘라에는 기계식 0대, 자주식 307대로 총 307대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 별내 자이엘라에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
별내동 별내 자이엘라에는 총 6대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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