동자동 트윈시티 남산
직접 살아본 후기 82건이 있어요
전체보기- po***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
전반적으로 모든 생활측면에서 만족했으나, 출퇴근 시간에 엘리베이터가 느린점이 좀 힘들었어요. 물론 살다보면 적응되기는
- rs***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
서울역이 바로 앞이라 역 소음이 있긴 한데, 저는 크게 예민하지 않아서인지 살만 했어요
- dx***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 위치가 위치이다 보니 시위한다고 소음이 좀 있었습니다. 창문을 닫아도 꽤 들려서 소음에 민감하시면 힘들거에요
+ 82
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 6,795만 ~ 8억 8,860만
전용 면적당 단가
6,536만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.04)
3억 9,500
최근 전세가 (26.09.28)
3억 5,100
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 월세 | 1천/120 | 24층 | |
| 26.09.28 | 전세 | 3억 5,100 | 25층 | |
| 26.09.19 | 월세 | 5천/120 | 28층 | |
| 26.08.10 | 월세 | 1천/157 | 14층 | |
| 26.08.07 | 전세 | 2억 8,000 | 3층 | |
| 26.07.15 | 월세 | 1천/135 | 13층 | |
| 26.07.09 | 전세 | 2억 9,400 | 25층 | |
| 26.07.04 | 월세 | 2천/112 | 22층 | |
| 26.06.27 | 월세 | 1천/157 | 14층 | |
| 26.06.05 | 월세 | 1천/145 | 21층 | |
| 26.06.04 | 매매 | 3억 9,500 | 13층 | |
트윈시티 남산한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 8만 원 (보증금 2억 9,500만 원/ 18평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,948만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 동자동 평균
- 서울 평균
2,882만원/m²
(전년대비 +5.8%)
동자동 평균937만원/m²(이 건물 보다 -67%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -82%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,882만원 |
| 2025년 | 2,724만원 |
| 2024년 | 2,600만원 |
| 2023년 | 2,566만원 |
| 2022년 | 2,745만원 |
| 2021년 | 2,455만원 |
| 2020년 | 2,250만원 |
| 2019년 | 2,240만원 |
| 2018년 | 1,860만원 |
| 2017년 | 1,740만원 |
| 2016년 | 1,640만원 |
| 2015년 | 1,633만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 76.58m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 34.47m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 19.17m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 주 | 9.06m2 | 기계실,전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.2평(10.55m²)이에요. 트윈시티 남산의 각 세대는 평균적으로 2.8평(9.36m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
동자동 트윈시티 남산 건물은 연면적 27,666평 (91,298m2), 지하 7층 / 지상 30층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
91,298.8m²
용적률/건폐율
999%/50%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
5,886.8m² / 2,997.47m²
용적률산정연면적
58,858.4m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
119.97m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
5,886.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2015.04.03)
토지이용계획
방화지구 (저촉)일반철도 (저촉)건축선 (저촉)정비구역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 40년 남았어요.
10년/50년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)공간기술단
최근 점검일
2023년 9월 1일
건물 용도
오피스텔
78.6% (71,801m²)
관광호텔
16.2% (14,829m²)
소매점
3.1% (2,883m²)
골프연습장
1.5% (1,394m²)
기타전시장
0.4% (389m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 482대
자주식 주차
옥내 482대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 씨유트윈시티남산 | 편의점 |
| 파스쿠찌트윈시티 | 카페 |
| 신세계푸드포포인츠호텔 | 구내식당 |
| 진1926서울역트윈시티점 | 기타 한식 음식점 |
| 투썸플레이스용산트윈시티점 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 트윈시티남산관리단 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
| 얌샘김밥 | 김밥/만두/분식 |
| 트윈시티명품세탁소 | 세탁소 |
| 비닷에이블 | 경영 컨설팅업 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 산해그린에너지 | 도시 계획 및 조경 설계 서비스업 |
| 바이와알이솔라에셋홀딩 | 기타 엔지니어링 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
po******
5.0
보통 230,000원정도 나와요
rs****
5.0
40만원 이상 나옵니다
dx****
5.0
많이 나왔을때는 20도 봤던거같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
가스 사용량
978 kWh
가스비 (추정)
3 원/평
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
갈월동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준갈월동 정류소
도보 1분 / 50m
갈월동(중앙) 정류소
도보 1분 / 51m
동자경로당 정류소
도보 3분 / 139m
갑을빌딩 정류소
도보 4분 / 207m
4호선
도보 4분 / 241m
청파동 정류소
도보 5분 / 313m
근처 의료시설
새평화약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새평화약국
도보 3분 / 155m
다정약국
도보 3분 / 194m
닥터오르치과의원
도보 5분 / 294m
메디팜최약국
도보 6분 / 341m
건우약국
도보 6분 / 349m
남산동물병원
도보 6분 / 372m
근처 상가/편의시설
진1926서울역트윈시티점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준진1926서울역트윈시티점
도보 1분 / 26m
비비큐서울역트윈시티점
도보 1분 / 26m
매머드익스프레스남산트윈시티
도보 1분 / 26m
투썸플레이스용산트윈시티점
도보 1분 / 26m
얌샘김밥
도보 1분 / 26m
파스쿠찌트윈시티
도보 1분 / 26m
배정 학교
서울삼광초등학교
근처 교육시설
절제어린이집
절제어린이집
사회복지법인 | 121m
2분
도보 기준
새꿈어린이집
국공립 | 176m
3분
도보 기준
DB손해보험 아이사랑 어린이집
직장 | 297m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 11분
2.4km | 도보 3분 | 환승 1회
4호선
1호선
실거주 사진
rs****
rs****
bd****
+ 11
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실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???26회 언급
- ???25회 언급
- 단열20회 언급
실거주 리뷰 82건
옹점리 동박새
po***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
입지가 너무 좋아요. 교통이 편리해요. 경비보안이 좋아요. 커뮤니티시설이...
단점
전반적으로 모든 생활측면에서 만족했으나, 출퇴근 시간에 엘리베이터가 느린...
전체 보기(총 363자)
도림동 크레용
rs***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
경비원이 24시 상주해 있고, 외부인을 철저히 관리 통제 하십니다. 전용...
단점
서울역이 바로 앞이라 역 소음이 있긴 한데, 저는 크게 예민하지 않아서인...
전체 보기(총 395자)
산책하는 옥수수차
dx***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 366자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
용산 큐브스테이트
이 건물에서 484m
·
4.1
어느 복층이 그렇듯이 더울 때 덥고 추울 때도 덥습니다.. 그리고 벌레가 많이 나오는 편은 아닌데 조금씩 어디서 튀어
서계동 42
이 건물에서 496m
·3.3
관리인 분 계시는데 제가 살 때는 청소가 잘 안되는 느낌이었고....모기가 굉장히 많습니다. 모기장 없이는 여름엔 안
현대오피스텔
이 건물에서 498m
·3.2
굉장히 조용한 동네고, 한번도 층간소음으로 문제가 된 적이 없었는데 아래층에 어떤 이상한 사람이 이사 온 후 온 세대
서울역풍림아이원플러스
이 건물에서 591m
·4.1
단점은 이 오피스텔 자체가 에어비엔비를 많이 하는 것 같습니다. 캐리어 들고 온 단체 외국인 관광객이 엄청 많이 보였
세기빌딩
이 건물에서 593m
·4.0
이 근처에 좋은 산책로를 가려면 한 20분 정도를 걸어야 한다는게 아쉽긴 합니다. 산책을 좋아하는 살마으로서 10분
서계동 234-5
이 건물에서 603m
·5.0
사실 단점노노 단점은 음 바로뒤 건물때문에 뷰가 답답할수도 있다...정도...? 사실 그리 큰단점은 아님 그리고
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
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자주 묻는 질문
서울 용산구 동자동 트윈시티 남산의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
트윈시티 남산의 2025년 12월 31일의 27.43m² 매매 가격은 3억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 8,508만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,090만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 용산구 동자동 트윈시티 남산의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
트윈시티 남산의 최근 전세가는 2026년 01월 03일, 29.61m² 기준 3억원이에요. 평당 전세가는 3,343만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 용산구 동자동 트윈시티 남산의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
트윈시티 남산의 최근 월세가는 2025년 12월 27일, 27.69m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 135만원이에요. 평당 보증금은 119만원, 월세는 16만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용산구 트윈시티 남산의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
트윈시티 남산의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 340만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 트윈시티 남산의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 6,924원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용산구 트윈시티 남산 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용산구 트윈시티 남산 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 37개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 서울역(4호선, 공항철도, GTX-A, 1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
트윈시티 남산 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울삼광초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 105개 있고 가장 가까운 학원은 한국직업능력개발학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용산구 트윈시티 남산 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용산구 트윈시티 남산 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨제이올리브영트윈시티점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 195m 거리에 대진유통, 485m 거리에 소화병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
트윈시티 남산의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 12년차 건물로 신축은 아니에요. 2015년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
트윈시티 남산에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
트윈시티 남산에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 동자동 평균 평점 3.1점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
트윈시티 남산에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
트윈시티 남산에는 71개의 실거주 후기 중 11개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 5개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
트윈시티 남산에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
트윈시티 남산에는 71개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
트윈시티 남산에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
트윈시티 남산에는 71개의 실거주 후기 중 2개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 3개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 용산구 동자동 트윈시티 남산에는 주차 공간이 충분한가요?
동자동 트윈시티 남산에는 기계식 0대, 자주식 482대로 총 482대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 용산구 동자동 트윈시티 남산에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
동자동 트윈시티 남산에는 총 15대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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