화양동 한림타워
직접 살아본 후기 46건이 있어요
전체보기- sj***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물뒤로 식당이 많다보니 거의 하루종일 식당 냄새가 올라와서 환기가 매우 어렵습니다. 그리고 예전에 비해서는 많이 좋
- ir***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여기 벽이 미친듯이 얇고 소리가 크개 울림니다 벽간 소음이 너무 자주나고 옆집에 이상한 사람이 살아서 오래 못살겠어요
- ii***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
근처에 술집 많아서 취객/토사물 자주 봄..늦은 시간에 안 다니면 ㄱㅊ 중층인데 창문 닫고 있어도 취객들 소리/오토바
+ 46
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
17억 1,094만 ~ 20억 6,894만
전용 면적당 단가
1,961만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (20.09.06)
2억 500
매매가 분석
최고2억 500
최저1억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 20.09.06 | 30.3m² | 2억 500 | 10층 | |
| 19.01.10 | 30.3m² | 1억 7,000 | 10층 | |
| 18.11.20 | 30.3m² | 1억 9,500 | 15층 | |
| 18.10.07 | 30.3m² | 2억 | 6층 | |
| 18.07.14 | 30.3m² | 2억 | 16층 | |
| 18.06.07 | 32.56m² | 2억 500 | 16층 | |
| 18.04.12 | 30.3m² | 1억 9,600 | 13층 | |
| 18.04.05 | 30.3m² | 1억 9,900 | 7층 | |
| 18.04.04 | 30.3m² | 1억 9,300 | 18층 | |
| 18.03.22 | 30.3m² | 2억 | 12층 | |
| 18.03.21 | 30.3m² | 2억 | 11층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 건대입구역자이엘라
2.9억
광진구 능동로 87
18.59m²
- 더 라움 펜트하우스
11.8억
광진구 능동로 81
58.81m²
- 캠퍼니안
1.4억
광진구 능동로16길 9
41.08m²
- 화양동 프라하임
5.8억
광진구 능동로 165-1
32.72m²
- 세종에버그린
3.3억
광진구 광나루로16길 21
27.42m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,233만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
2,018만원/m²
(전년대비 +6.9%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 -69%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -75%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,018만원 |
| 2025년 | 1,887만원 |
| 2024년 | 1,804만원 |
| 2023년 | 1,787만원 |
| 2022년 | 1,876만원 |
| 2021년 | 1,678만원 |
| 2020년 | 1,493만원 |
| 2019년 | 1,387만원 |
| 2018년 | 1,338만원 |
| 2017년 | 1,280만원 |
| 2016년 | 1,241만원 |
| 2015년 | 1,202만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 31.67m2 | ✓ 기타판매시설 |
| 공용 | 주 | 19.93m2 | 계단, 복도, 승강기실 |
| 공용 | 주 | 11.09m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.82m2 | 기계실, 전기실, 공조실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.5평(5.09m²)이에요. 한림타워의 각 세대는 평균적으로 1.6평(5.22m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 한림타워 건물은 연면적 7,559평 (24,945m2), 지하 5층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
24,946m²
용적률/건폐율
791%/45%
기타용도
업무시설,판매시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,291.3m² / 1,041.51m²
용적률산정연면적
18,128.09m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
67.8m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
2,291.3m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2005.01.12)분할되어 본번에 **을 부함 (2004.11.18)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1981.11.17)
토지이용계획
도시철도 (저촉)교육환경보호구역 (저촉)건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시관리계획 입안중 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 21년 남았어요.
19년/40년 (경과연수/내용연수)
48%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)한길구조엔지니어링
최근 점검일
2023년 3월 29일
건물 용도
기타일반업무시설
79.8% (19,907m²)
기타판매시설
13.7% (3,418m²)
학원
4.4% (1,109m²)
인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설
1.9% (485m²)
휴게음식점
0.1% (25m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 215대
기계식 주차
옥내 140대 (126.80㎡)
자주식 주차
옥내 75대 (4,814.75㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이디야커피건대역점 | 카페 |
| 포포PC방 | PC방 |
| 원약국 | 약국 |
| 프레퍼스다이어트푸드 | 백반/한정식 |
| 한스빌공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 위드미건대입구역점 | 카페 |
| 이랜드이츠스테이크어스 | 파스타/스테이크 |
| 바로군건대입구역점 | 빵/도넛 |
| 건대예쁨주의쁨의원 | 피부/비뇨기과 의원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 우리동네사진관 | 사진촬영업 |
| 와이비엠건대어학원 | 외국어학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sj******
4.0
여름에 주차 1대 포함 25만원 정도 나옵니다
ir*****
3.0
관리비 20-30 선이에요
ii******
4.0
월 17만원 정도 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
433,378 kWh (57.3 kWh/평)
전기세 (추정)
17,617 원/평
여름 평균
52 kWh/평 (16,043 원/평)
겨울 평균
53 kWh/평 (16,501 원/평)
연 평균
48 kWh/평 (14,812 원/평)
근처 대중교통
건대입구역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준근처 의료시설
건대예쁨주의쁨의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준건대예쁨주의쁨의원
도보 1분 / 5m
성경제피부과의원
도보 1분 / 5m
원약국
도보 1분 / 5m
푸른달한의원
도보 1분 / 49m
사랑의손길마취통증의학과의원
도보 1분 / 49m
건대성모외과의원
도보 2분 / 70m
근처 상가/편의시설
버거킹건대입구역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준버거킹건대입구역점
도보 1분 / 3m
프레퍼스다이어트푸드
도보 1분 / 5m
이랜드이츠스테이크어스
도보 1분 / 5m
이디야커피건대역점
도보 1분 / 5m
씨유건대한림
도보 1분 / 5m
포포PC방
도보 1분 / 5m
배정 학교
서울성수초등학교
근처 교육시설
구립 자양4동어린이집
구립 자양4동어린이집
국공립 | 193m
3분
도보 기준
구립 자양호반써밋어린이집
국공립 | 369m
6분
도보 기준
EQ어린이집
가정 | 458m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 2분
1.3km | 도보 0분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
qg******
qg******
qg******
+ 3
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???33회 언급
- ???7회 언급
- 환기6회 언급
실거주 리뷰 46건
살림하는 만년필
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
sj***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
건물이 지하철과 연결되어 있고 2,7호선 더블역세권이라 교통은 정말좋아요...
단점
건물뒤로 식당이 많다보니 거의 하루종일 식당 냄새가 올라와서 환기가 매우...
전체 보기(총 389자)
활발한 비지찌개
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ir***
·
3.0
2026년 9월 작성
장점
확실히 건대랑 지하철이 연결되어서 차가 없읻ㅎ 어디든 움직일수잇는점이 너...
단점
여기 벽이 미친듯이 얇고 소리가 크개 울림니다 벽간 소음이 너무 자주나고...
전체 보기(총 356자)
매물찾는 간장치킨
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ii***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 374자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
건대입구역자이엘라
이 건물에서 196m
·
3.8
엘레베이터가 다소 느린 편이라 출근 시간에 조금 불편하긴 합니다. 그래서인지 분리수거 하러 갈때 다소 시간이 걸립니다
글로벌시티
이 건물에서 253m
·3.1
집주인이 정말 별로였던기억이 너무 명확합니다. 나갈때 일원도 탈탈 털어서 받아냅니다. 월세인데도 말이죠. 정말 부자되
더 라움 펜트하우스
이 건물에서 283m
·3.7
단점이 없는데 어떤걸 적어야 할까요 건대입구 지하철도 너무 가깝고 뚝섬유원지도 가깝고 백화점 주변 병원 식당 초중고가
화양동 50-1
이 건물에서 419m
·3.5
조금 지하철이랑 거리가 잇네요 밤되면 조금 조용하다 못해 너무 고요해서 밤늦게 퇴근하는길에는 조금 무서운 감이 없지.
화양동 77
이 건물에서 603m
·3.8
환기안되고 햇빛도 안 들어옴 음식 해먹는 사람들에게는 최악입니다. 저층기준입니다.고층은 모르겠지만 누수도 있어서 하수
화양동 17-56
이 건물에서 612m
·3.5
1층이 배달 업체라서 창문 열면 소음이 큽니다. 그리고 층간 소음이 있어요.. 발소리 들리고 운동하면 운동하는 소리
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 한림타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한림타워의 2020년 09월 06일의 30.29m² 매매 가격은 2억 500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 9,451만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,232만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광진구 한림타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한림타워의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,789만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한림타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 65만 1,971원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 한림타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 한림타워 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 35개가 있어 역세권이에요. 도보 1분 거리에 건대입구역(2호선, 7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
한림타워 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 서울성수초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 193개 있고 가장 가까운 학원은 비트믹스스튜디오본점학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 한림타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 한림타워 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유건대한림이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 49m 거리에 비엠사오, 139m 거리에 에스리더치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
한림타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2006년 준공된 건물로 21년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
한림타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
한림타워에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
한림타워에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
한림타워에는 42개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
한림타워에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
한림타워에는 42개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
한림타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 42개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 14개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 화양동 한림타워에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 한림타워에는 기계식 140대, 자주식 75대로 총 215대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 한림타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 한림타워에는 총 5대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
